https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639665300.A.562.html
: 推 F0r: 台南我看看有沒有一坪80萬高雄一坪150的案子 竹北看有沒有200 12/16 23:1
: → F0r: 如果有的話恭喜各位多多 12/16 23:1
板上資深空軍是崩潰了嗎？
去年F0r還在說台中不太可能均價上50萬，怎麼現在數字越喊越大啊。
去年文章都還在，來考古一下。
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬
: 時間: Wed Aug 19 12:53:22 2020
: 推 F0r: https://i.imgur.com/EtrnW6n.jpg 08/19 13:28
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Le3a96989eb1a6
去年F0r提的勇建水悅，屋齡12年，
現在過去一年成交均價已經是29.86萬，跟去年比起來已經漲了25%，
連勇建等級的建商，都可以一年漲25%，F0r反指標威力蠻驚人的。
: 新成屋的惠宇觀市政成交價就是35+，預售的精銳fun未來成交價也是35+。
: 旁邊的新成屋達麗晶漾成交價也是33+。
屋齡兩年，惠宇觀市政過去一年成交均價44.79萬。
屋齡四年，達麗晶漾過去一年成交均價40.51萬。
剛交屋的精銳fun未來，成交均價38.81萬。
非台中人最愛的重劃區，預售案的興富發仰星殿，實登263筆，成交均價48.39萬。
台中74環內的重劃區預售新案，明年或後年就會站穩地板五十萬了。
至於成屋，因為政府一連串打炒房的政策，屋齡五年內的新成屋釋出量會非常少，
籌碼被鎖住，只要需求 (喜歡屋齡五年內的族群) 沒有變少，價格肯定會噴上去。
2022年，預期惠宇觀市政會站上50萬，精銳fun未來會站上45萬，達麗晶漾會站上45萬。