作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-12-12 10:13:57最近市場吵最兇的就是升息
這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD
房貸利率目前計算方式是
定儲利率指數(i)+固定加碼利率
這計算方式是從2006年1月1號開始實施
阿扁時代定儲利率是2.52+r (民國96年12月)
▼
阿九時代定儲利率是1.11+r (民國98年10月)
https://i.imgur.com/y9stMu3.jpg
之後進入13a總裁時代
我們定儲利率維持在1.11~1.37之間震盪
1.37還是在 (民國104.9月)
現今我們的定儲利率目前是0.84
https://i.imgur.com/68aT330.jpeg
對於一堆人說升息會升破3%的
我個人覺得你可以用下半身賭賭看
升息是一種循環漸進的手法不是跳躍式
更何況央行不可能為了所謂的打房而去大幅度升息
大幅升息第一個倒楣的就是你自己
因為企業先破產XD 然後你沒工作
所以不知何時升息2%~3%的消息在流傳
我個人是覺得滿好笑的 腦袋是一個很好用的東西
當然現代人講求小雀性也許明年升個1碼更甚者半碼
我覺得應該就會感到滿滿的幸福感@@
至於有人提到美國升息其實這個更好笑了
台灣1.1 (四捨五入)
美國0.25
日本-0.1
大陸3.85
https://i.imgur.com/4d4ezTv.jpg
所以美國升息跟台灣個屌事啊？
台灣沒有繼續降息 你要感恩央行了
還想要台灣飆漲升息 咁有可能？
夢再美，總有醒的一天
之前在股版提過
美國目前升息一碼是要繳3900E美金利息
美國不解決債問題XD 他只會嘴砲升息
亂升息結果就是美國自己先破產
再說個事實
貸款100萬升息1碼利息多2500元
假設貸款1千萬利息多25000元
25000元一年利息？ 可以壓倒資產族嗎？
然後通膨率今年預計2%
假設壓不下來通膨維持在這更甚者向上
那代表你錢只會加快還的速度 (也代表錢越來越薄)
因為通膨率高於你的利息了阿~
流言止於智者
我只是針對升息利息個人的分享和見解
沒有對錯~資料都有 自己查證 (資料來自合庫和鉅亨網)
作者:
Csir (張胖胖)
2021-12-12 10:16:00台灣應該升息10%我要看血流成河
作者: marcowang (marco) 2021-12-12 10:18:00
鬆哥94推
作者: marcowang (marco) 2021-12-12 10:20:00
之前紐西蘭七年首升息 很多就高潮 真的搞不懂點
作者:
d3osef (阿嘉)
2021-12-12 10:22:00定儲不是0.84嗎@@ 1.09是去年降息前吧
作者:
krf08 (..)
2021-12-12 10:24:00央行不用生升指標利率，升加碼利率就可以又打房，有不妨礙企業借錢做實體投資只是央行現在假裝沒有這招而已
作者:
sawaman (賽媧)
2021-12-12 10:27:00有在觀察整體趨勢就知道台灣幾乎不可能升息了，台幣現在就強到靠北，台灣又是靠外銷的，現在升息是要一堆企業直接破產跳樓？怎麼可能幹這種事，台灣就是嘴砲仔太多了難怪賺錢的總是少數人，升息3%那種智障言論都說得出來
作者: LEOZHOU (LEO) 2021-12-12 10:28:00
推鬆哥
美國利率0.25 但房貸利率3左右，台灣是否也有利率脫鉤可能？通膨加經濟成長率6% 明年升息機率不低 但幅度可能就是你講的1-2碼
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-12-12 10:33:00要連升8碼哈哈哈哈哈哈
作者:
sawaman (賽媧)
2021-12-12 10:34:00不可能，要脫勾就是一開始就要做到位，現在做下去除了掉票還有啥好處？別忘了有房有資產的人才是大多數，稅收也是來自於這些人，而且政府的做法一直都只是抑制投機炒作而不是打房，去年到現在這麼多次了還看不出來嗎，政府並不在意房價漲而是炒作，所以他們每次都說是打炒房
作者: gan (123) 2021-12-12 10:40:00
個人買房沒差 槓桿開大的投資客
作者:
cblade (cblade)
2021-12-12 10:41:00維持現況就很好了，會用的手段只有降息，不會升而且一堆繳房貸的，影響到是一大票家庭要支出更多費用，政府又不是傻，跟選票對幹
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2021-12-12 10:44:00推分析。不過還是低調一點假裝痛該一下，不要逼政府出手。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-12 10:44:003%！3%！3%！退休！退休！退休！
作者: Robben (裸奔) 2021-12-12 10:47:00
回到1%都偷笑
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2021-12-12 10:49:00鬆哥推
作者: lenettn (youde) 2021-12-12 10:49:00
貸款年限才是重點。
作者: berserk 2021-12-12 10:50:00
很多只會跟著喊而已 真的笑笑就好
作者:
fluting (fluting)
2021-12-12 10:52:00推鬆哥
作者:
orange7986 (AnnoyingOrange)
2021-12-12 10:53:00鬆哥
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-12-12 10:54:00美國房貸利率高, 是因為貸款的人破產房子留下就沒事了台灣能這樣?? 風險不同 利率評估基準當然不同
作者:
rdjs (太神啦)
2021-12-12 10:55:00漲
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2021-12-12 10:55:00美國升息到10% 全球股市跌80% 美債跌到只剩面額10% 就能還錢美國政府到時說我10元跟你收100元美債 割全球韭菜
作者:
baz06 (baz)
2021-12-12 10:56:00我是沒看過有哪個政府要在經濟正好的時候把自己打下去的啦
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2021-12-12 10:58:00資產大漲 負債也大漲 所以美國政府要還錢 只能讓股債大跌
作者:
weellc (wc.)
2021-12-12 10:59:00推
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2021-12-12 11:00:00資產負債表的觀念 現在股市創新高 債務一定也創新高
作者:
albertab (albertyang)
2021-12-12 11:01:00升個半碼，對一般住戶無傷，又"著手"抑制通膨，選舉年..
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-12-12 11:01:00這個你我不是楊金龍鮑威爾 講也講不準 不過如果你聽信板上
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-12-12 11:02:00K某等 押幾倍的身家 我覺得好看的在後面
作者:
fedona (Solanin)
2021-12-12 11:08:00常識
作者: bearian (pisces) 2021-12-12 11:12:00
鬆哥，絕不豪洨
作者:
c188cc (borost)
2021-12-12 11:15:00智障到處有，畢竟沒腦的一堆咩
作者: xn8559 (Kimi) 2021-12-12 11:16:00
很多銀行在貸款給你前，就是用房貸3%算你收支比了...升到5
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-12 11:21:00先推，昨天問的問題馬上就有看法分享XD所以鬆哥是認為美國短期內的升息不會影響台灣，還是認為美國升多少其實都沒關係呢？股版有篇文在說歷史上美國曾經為了壓7%通膨將利率升至20%，台灣又是美元本位，如果不升息通膨可能壓不住，但通膨原因之一的塞港短期內看起來無解
作者:
LarMien (LarMien)
2021-12-12 11:32:00企業負債槓桿一堆，升息太多中小企業直接倒一片
作者:
rusuall (rusuall)
2021-12-12 11:37:00鬆哥解釋好清楚，但睡著的人是叫不醒的
台幣二十五年新高 這時候升息 想要挑戰歷史嗎 可以喔
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-12 11:40:00所以現在FED蠻兩難的啊，升息倒一片，不升通膨爆炸，原物料價格也壓不下去，下週四就會宣佈FOMC結果了，那時候就應該有個方向了短期內因為台幣強不升我認為也是正常的，但時間一拉長，台灣真的有本錢可以跟美國利率完全脫鉤嗎
作者:
dhabc (123)
2021-12-12 11:47:00說會升息到3%的真的不知道在想啥
作者: Robben (裸奔) 2021-12-12 11:48:00
要升息？ 等真的走出疫情陰霾
不用叫醒他們，反正我們醒了就好升息啊，漲慢一點，我買不夠多
作者: jm410287 (JM) 2021-12-12 12:06:00
推推
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-12 12:10:00某樓說銀行貸款是用3%為基準下去審核的，言下之意，就是自住客的現金流要準備到升息3%仍然可以應付房貸，也就是每100萬房貸每年要多付3w
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2021-12-12 12:12:00感謝鬆哥加持 房價繼續噴啦
作者: Micca (micca) 2021-12-12 12:47:00
推 結論就是繼續漲
一片樂觀 呵呵會被殺的從來都不是資產族，是那些無本投機仔而已
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-12 13:48:00鬆哥6666
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2021-12-12 14:14:00推鬆哥
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-12 14:30:00一般講升息3％不是多升3％，而是升到3％吧，用1.31％算，每一百萬應該是多一萬七左右
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-12 14:43:00拿大部份的人買房1000貸800，升至3%就是每個月多1.1w左右對投資大戶是一個輕輕鬆鬆的數字，對普通人就難說了，這波一堆信貸捏爆買房
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-12-12 14:54:00又一個拿台灣重貼現率來比美國基準利率的... = =
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-12 15:00:00升息打爆自己經濟？空空怎麼可以那麼有才華
作者:
hduek153 (專業打醬油)
2021-12-12 15:02:00升息沒差 可是房價房租馬上漲 只能說人性真可怕
作者: jeterdai (抓抓) 2021-12-12 17:48:00
推
這裡智者沒這麼多，多是沒料空空跟裝逼菜雞反而覺得愛裝逼的比傻空還討人厭
作者:
az0102 (az)
2021-12-12 19:47:00推
作者: tarcowang (勇者鬥惡龍) 2021-12-12 23:09:00
為什麼美國升息一碼要繳3900億美金利息？美國財政部發債時，給多少利率在發債時就決定了，升息又不影響舊有債劵的利息2018年美國利率就有升到2.25%了
作者:
swdean (奇多)
2021-12-13 00:47:00通常大家都這麼想市場就會反向了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-12-13 07:53:00版上搜尋 利率 升息 這類文章就可以 看錯的可以看錯10年