最近聽朋友說，他老闆預計要操作的方式，想請教是否真的可行？
他提的方法是將原購屋貸款還清（或現金購買新物件），再貸款（問題１）出來只付利息
（問題２），因為他們都是隔套物件，可以創造很大的現金流繼續投資。
問題：
問題１的貸款推測是抵押貸款，利率有可能比購屋貸款（第二、第三戶）低嗎？
問題２如是抵押貸款，可以只付利息嗎？
延伸問題：
一、如是此類抵押貸款，是否不計算央行信用管制措施的戶數？
以上問題是小弟天馬行空想的，請別見笑。
因為自己沒有經驗，希望有前輩不吝賜教，感謝！

想知道＋1

你484想問以房養房？不行很早就有規範房屋抵押貸款不得作為下一間屋子的頭期款但這是規定一定有辦法規避☺

了解，謝謝。