Re: [新聞] 內政部出重手修法禁預售屋轉售、私 Solitary PTT批踢踢實業坊

Re: [新聞] 內政部出重手修法禁預售屋轉售、私

作者: Solitary (十年磨一劍) 2021-12-09 18:57:11

原文恕刪
我想請問，
我今年和投資客簽了一間轉約預售屋，建商規定明年交屋前才能轉約，
現在好了，內政部擬立法禁止轉約
我已經匯了自備款進履保專戶，
如果明年初就通過法案了，
1.是不是就不能轉約予我
2.不能轉約的話，請問履保金和一些代書費，專戶開設費是不是可以完全退款呢？
另外我聽代書表示投資客已經繳了房地合一稅？？這樣不能轉約不是被吃掉了？
感謝回應

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-12-09 19:01:00

履保可以退代書費你自己吞

作者: castalchen (castal) 2021-12-09 19:02:00

不可歸責於雙方事由致無法執行合約就解約各自恢復原狀；跟政府繳稅也可以申請退稅，並不是政府就可以不當得利。

作者: kkk50107 (kkk50107) 2021-12-09 19:02:00

禁止應該會看簽約日

作者: R3hab (小師哥) 2021-12-09 19:14:00

https://i.imgur.com/w62wbYq.jpg

作者: sbob (hmm) 2021-12-09 19:15:00

哇那你要趕緊買可以順利轉約的了

作者: CaLawrence (柔軟刀) 2021-12-09 19:21:00

現在應該還可以轉吧趁現在囉

作者: badboyman (å›§) 2021-12-09 19:32:00

有同樣問題求解

作者: CaLawrence (柔軟刀) 2021-12-09 19:35:00

猜測搞不好會依據信賴保護原則過往的可以照舊轉如果不給轉這個配套真的做得不太好

作者: Solitary (十年磨一劍) 2021-12-09 19:35:00

感謝C大

作者: id4 (無限可能) 2021-12-09 19:54:00

房市管制措施通常都是朔及既往你目前法律上並沒有完成轉屋

作者: mdjason (左手) 2021-12-09 01:00:00

換約可以跟建商面對談啦就看你想讓它順利完成/破局

作者: sbob (hmm) 2021-12-09 20:08:00

對喔，溯及既往機率很高喔，不要跟他賭，快追價買另一間

作者: hamu6941 (李哈姆) 2021-12-09 20:21:00

可以去跟建商溝通協調

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-12-09 20:47:00

不會放的，放給你等於白做工

作者: xd4664 (迷路小書童) 2021-12-09 20:57:00

趁現在趕快買能立即轉約的

作者: fanlander (letmesay) 2021-12-09 21:39:00

推C大

作者: moneyc168 (張順發) 2021-12-09 22:22:00

借文問如果去另外還透過仲介被收了仲介費可以要求退款嗎

作者: turorach (土魠雷丘) 2021-12-09 23:42:00

等法條正式通過再說吧，施行細則也都還沒擬定

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