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2021.12.7
蘋果新聞網
葉家銘／高雄報導
內文：
高市鳳山未來將出現百貨公司！台糖位於國泰重劃區1.3萬坪土地今（7日）辦招租，現場
只有三井不動產1家公司投標，此次投標作業分成3階段，完成今日僅資格審查，預計14日
將有第2~3階段評選作業，因目前僅三井不動產單一廠商投標，未來若符合資格將成為東
高雄新百貨商場據點。
過去三井有意願投資高雄已非新鮮事，之前評估過包括中都重劃區唐榮土地，也有亞洲新
灣區土地，然而最終不了了之，此次投入台糖國泰重劃區1.3萬坪土地開發案，因目前仍
處審查階段，因此內容不得而知。
然而該次投標案風波不斷，包括臉書《高雄點》提前爆料，而高雄市長陳其邁在接受採訪
時證實，三井確實有在評估鳳山土地，但須尊重地主決定。
為讓百貨業者能有更高投資意願，高市都市計畫委員會今年8月審議通過，台糖所持有國
泰重劃區4筆土地建蔽率從原先50%提高至70%，該增加土地開發規劃彈性，確實起作用，
也讓今日上午台糖鳳山區華泰段11地號的土地招租案順利推動，基地面積1萬3007坪，屬
第2種商業區，權利金底價3377萬，年租金約7680萬元，僅三井不動產投標。
國泰重劃區目前地價已飆破單坪162萬元，區段大地主華友聯集團董事長陸炤廷指出，東
高雄目前缺乏一個大型商場百貨，此次三井確定投標對於區段發展將有重大改變，也可吸
引包括鳥松、鳳山、仁武、大寮等民眾消費，未來公司也將有商場開發計畫，預計明年會
對外招商。
然而該投標案業界有不少質疑，更有非投標廠商表示，根本就是配合三井投資做的規劃。
而記者今日走訪開標會場，雖屬「公開招標」，但詢問台糖公司原先說法是「不開放非投
標廠商進場」，直到後來表明有採訪權利，台糖才放行拍攝，而過去許多開發商均質疑，
台糖標售雖屬公開，但資訊十分不透明，也沒有如地政局、國產署有轉播。（葉家銘／高
雄報導）
心得：
https://i.imgur.com/FPr0lhm.jpg
僅一家投標
高捷橘線又有話題了
是說衛武營+上人的家+三井，這都市景觀滿滿的衝突美學？