我記得這差不多是9年前的事情,
我後來查了實價登錄
我當時是那個社區當月買第二高價的.(當月最高價,一坪多我不到1萬)
這宗買賣 , 仲介賺到服務費 , 屋主是跟建商合蓋的地主戶,應該也是有賺.
當然 我事後賣掉也是有賺一點點 但不多. (這筆錢後來去哪,應該不用如實交代吧? )
我蠻意外 那麼多人生氣耶 ,
到底是為啥生氣??
※ 引述《OnlyRD (里巷人)》之銘言：
: 我是相信你啦
: 但這招只有行情不好才有用
: 以前行情不好的時候
: 當時房仲問出價
: 當然都是出芭樂價
: 還曾經被房仲罵或者拒絕幫出價
: 但房仲那麼多就找別人出價就好
: 有時後屋主出來了
: 大家到小房間坐牢關起來喬
: 房仲就會在兩個房間穿梭
: 房仲當然首先會先試圖抬價
: 跑出去抽菸還是什麼
: 差不多了回來跟你說
: 「抱歉屋主那邊這價格真的不行」
: 「你看要不要加一點我去跟屋主談」
: 「加一點給屋主看個誠意比較好談」
: 這時候通常會瞄仲介一眼
: 然後很誠懇的跟仲介說
: 「我看你這麼辛苦」
: 「我被關在這裡也累了」
: 「好吧」
: 「那我減10萬出價」
: 這時候仲介就會一臉錯愕
: 「我是替大家想啦」
: 「這價錢屋主也沒虧錢」
: 「我算給你聽」
: 「所以屋主都出來了」
: 「我跟屋主都很忙出席費都很貴」
: 「你去跟屋主講不要就算了」
: 「之後你來問一次就砍10萬」
: 「加油，去吧！」
: 然後就成交了
: 芭樂價+還賺了10萬出席費吃宵夜
: 不過現在這景氣
: 勸大家不要這樣搞
: 因為你被踢出去的機率很高
: 當時這招其實也碰過幾次壁
: 因為屋主被搞到真的賭氣不賣了XD
: 說穿了那10萬搞不好仲介出的哈哈
: 所以仲介真的遇到奧客
: 會幹在心裡
: 但是事後想想
: 還是賺到一筆就會釋懷了
: 仲介心胸不豁達一點
: 日子會很難過
: 投資客說穿了自己要判斷景氣
: 然後去掌握屋主和仲介的心理
: 只要大家利益一致
: 真的就是生意而已
: 沒有所謂對錯
: 一點都不會覺得對不起仲介還是屋主
: 因為成交了就是大家都各取所需
: 獲得彼此的共同最大利益
: 那種事後因為漲跌
: 再來不甘心還是怎樣的人
: 說真的真的很不上道
: 坦白講
: 仲介絕對是贏不會輸
: 你真的不用覺得不好意思
: 仲介只是在服務買方賣方
: 幫助你們成交
: 只要成交他都是賺錢
: 沒有仲介
: 以這個案子為例
: 你跟屋主喬到天荒地老
: 都不可能成交的
: ※ 引述《twwo (...)》之銘言：
: : N年前買了間房,現在已經賣掉了.
: : 當時覺得有點對不起房仲先生
: : ======故事開始線=======
: : 當時開價 1100
: : 我出了850
: : 房仲說 這個價 沒辦法.
: : 過了兩天 房仲又打電話來 , 思考得如何?
: : 我:830
: : 房仲:沒拜法
: : 又過兩天,
: : 房仲: 屋主願意降到1000 , 你拿出誠意 加個價吧
: : 我:800
: : 房仲: 沒辦法
: : 又過幾天....
: : 房仲: 明天是 委託最後一天了 , 屋主願意降到900
: : 我:750
: : 房仲: 你怎麼這樣 屋主降 你也降 沒人這樣啦.
: : 我: 我哪有降. (很心虛的亂講 , 我確實一直降><)
: : 房仲: 這樣沒辦法.
: : 又過了 一天....
: : 房仲: 要不要出來談談看? 今天最後一天了
: : 我: 可是 你昨天不是說 750 沒辦法 , 那要出來談啥?
: : 房仲: 就試試看阿 不然怎辦
: : 最後 , 750 賀成交.
: : 結論: 我一直降 讓房仲少賺很多 還成交 真對不起房仲><
: