土城暫緩重劃區
去年建案大多開價40-47左右
成交差不多落在45 （109年）
我自己買在40左右,已經賺到魚頭了
這幾日想說閒閒,來去看號稱開6字頭的大同莊園3
到底是有什麼過人之處,敢這樣開
結遇到ㄧ個滿嘴唬爛+不專業的代銷
因為還沒開案,一問三不知,只會說大概大概
問樓地板厚度：痾..至少有18cm吧 我還不確定
問多久完工：大概4-5年吧 我不敢保證
廚房三機/門鎖配置全部都不知道,
接著各種什麼都不確定回答就省略了～
整場就是吹捧豪宅工法/捷運藍線神威
最後詢問預計開價多少？
代銷只回至少開6字頭,6多少還不確定
然後說馥華城奕60萬都搶完了,還沒靠捷運
大同3走路就到海山站,緊鄰裕民商圈
沒理由賣比較便宜,開6字頭也很合理
原物料人工都在漲…等等,預售都要蓋5年
成本抓高ㄧ些都是正常的,也因為實登2.0的關係
之後開價都不二價,避免鄰居比價而爭吵
然後金城舞5的4F廣告戶也開價55萬不二價了。
就想問ㄧ下
土城5字頭我是相信有的
但是隔壁板橋也才6.7字頭左右
沒道理土城能壓過板橋吧？
建商為什麼才過了ㄧ年,預售直接拉高10幾萬
也自信滿滿能賣掉？就不怕自己喊太高賣不好嗎？
我沒有不看好,只想知道不動產支撐是依據什麼
總有個頂吧,不然新案直接開70不是更賺
感覺都是看鄰案喊高；我也跟著喊高,大鍋炒？
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-12-04 21:43:00嘛...同樣都是第二環，這價格沒比北投市區貴很多吧！
作者:
jecko (振作....)
2021-12-04 21:43:00你動作太慢 去年認識的買大同莊園1也才47~48而且 大同莊園3還比1爛
作者:
G12134 (G12134)
2021-12-04 21:46:00那邊蓋一堆是賣給鬼喔
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-12-04 21:48:0060搶完的不是城真，是城奕
作者:
jecko (振作....)
2021-12-04 21:56:00營造商哪家? 有比大陸工程強?
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-12-04 21:58:00
大同1太強了 被秒殺 大同3不知道還是不是大陸工程
作者:
a851315 (豆豆)
2021-12-04 22:02:00城奕真的56-64 預售一天完銷，7、80戶
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-12-04 22:08:00清水路那邊的皇翔芊萃每天一調價，從50到55了，代銷說因為大同三都60，他們55很便宜了
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-12-04 22:09:00
原po你再去問問吧 開價跟實價其實是不一樣的金城武那個價格太唬爛了 很有可能代銷看你樣子認定不會買懶得屌你才跟你說啥都不知道... 金城武我記得不該這麼高
作者:
jecko (振作....)
2021-12-04 22:14:00代銷說瑞助營造比大陸工程好 你相信喔 科科科 你要不要去打聽一下瑞助營造 XD
大同一根本沒有被秒殺啊，而且爭議不少 公設到現在也還沒驗收過的樣子。
不過現在賣方市場，本厚的建商的確會開高慢慢賣。不怕賣不掉，只怕賣便宜了少賺。就看誰氣長，市場何時有反轉跡象
我今天聽到 皇翔park 兩房裝潢很漂亮的 賣出去了接近60萬一坪不知道是否真的
作者: pipchan (pipchan) 2021-12-04 22:37:00
土城預售5年6字頭，板橋遠東園區遠揚新成屋7字頭好像變划算，很想換屋
遠揚7字頭 好像不貴耶 皇翔帝國都有冤魂買6超值頭了
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-12-04 22:41:00
大同一秒殺 我買兩戶 釋出當天12組人馬來搶 去年買爭議的話就是預售屋蓋太慢 然後公設對我無所謂 我不常住皇翔那個建案很爛 別買 中間那個花園人人都能經過 雷除了金城5跟皇翔 真的重劃區隨便選都沒啥雷的
作者: coonash (庫耐) 2021-12-04 22:58:00
這代銷是認真? 連廚房配備都不知道?
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2021-12-04 23:10:00喊給已經買的人不要鬆動籌碼聽的 你不就是已經買隔壁確還想去聽看看自己房子有沒有漲的人嗎
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-12-04 23:27:00瑞助比大陸工程好？光聽這個就能離開了
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-04 23:29:00大同一漲太多了 2019年看還有1800左右的三房現在沒2000根本不用肖想
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-12-05 00:19:00撇除捷運方便度，江翠北DE跟土城暫緩，不知道哪個以後成型比較移居。最近去翠北DE覺得蓋的有點壓迫，棟距都好近
江翠北DE區旁邊就是64和華江橋離台北市一橋之隔要上65走環河也很順，離捷運站800m稍遠但還在步行範圍這交通條件你覺得哪裡比不過土城？從土城要開車騎車進台北市至少30分鐘以上真的只能搭捷運
作者:
hune (無)
2021-12-05 00:41:00早上的藍線北上真的恐怖 台北工作的千萬別想不開買土城..去買桃園搭高鐵都還贏土城
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-12-05 00:57:00不好意思l大，可能我內心已預設要往北市工作開車騎車的人，就會選江翠絕不會考慮土城了，所以才會問說撇除捷運方便度而不是撇除交通方便度XD 應該是我問法錯誤抱歉
作者:
abc32521 (abc32521)
2021-12-05 01:25:00海山站附近那個華固的成屋 有6字頭成交說錯 華固新綠洲最高成交在56
作者:
tedmax100 (Nathan-Lu)
2021-12-05 01:55:00我買到土城36 覺的賺翻了
作者:
chungj (msck)
2021-12-05 02:52:00有賣到63才是賺翻 沒賣只是做夢
作者: AndouErina (えりな) 2021-12-05 03:37:00
覺得藍線恐怖比起板橋才更應該買土城啊 至少還上得了車（有時還有位子坐
作者: josh456 2021-12-05 07:58:00
土城遲早會到3字頭 到時候再來撿便宜
作者:
webosc (鳳梨哥)
2021-12-05 07:59:00買桃園比土城好...可能腦袋不知道想什麼 生活機能差太多
作者:
id4 (無限可能)
2021-12-05 08:30:00大同1完工兩年，住戶還有一堆缺失，公設缺失到現在都還沒改正無法啟用，大陸工程就一直以拖待變
作者:
graywolf (Made in Tokyo)
2021-12-05 09:03:00原po能分享一下買哪個建案嗎？
作者:
jerrry (jerry)
2021-12-05 09:07:00太好笑了
板南線、萬大線，6字頭 早晚的，很快就要通通站穩了
作者:
gothmog (胖過頭)
2021-12-05 10:48:00作者:
pirat (是 有)
2021-12-05 11:46:00不用考慮了 一定可以 趕快買 不買明年更貴喔
作者:
gothmog (胖過頭)
2021-12-05 11:59:00作者:
daipon (冏命)
2021-12-05 12:16:00大同一雖然是大陸工程，不過蓋完後各種問題
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-12-05 12:48:00作者:
j1988922 (jason)
2021-12-05 13:15:00去看看前兩期你就懂了
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-12-05 13:18:00
當然被秒殺阿 現在都玩到幾年後的市價了 趕緊買最穩捷運海山藍線算無敵 很多在亞東的根本沒位置超級慘到江子翠那邊大排長龍每個臉都超臭 光這點就能知道台北人口真的越擠越多了 玩到林口都有上班族願意吞下去馥華城奕我那天有去 喊60實際成交我不多說了 睡太晚 幹
作者: g22770996 (謝小飄) 2021-12-05 13:46:00
每天看江子翠站的人上不了車臭臉，還想買江翠北r
作者:
hduek153 (專業打醬油)
2021-12-05 14:12:00因為板橋再不久要九十一百了...
土城算了吧 新北的老五 老六 還是老七？XD日月光櫃位那麼爛 真要逛只能去板橋或台北
作者:
gothmog (胖過頭)
2021-12-05 15:20:00土城還好 不過比起青埔那就是遠遠領先了
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-12-05 15:41:00作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-12-05 16:09:00亞東肯等下一班還會上不了車？
作者:
jaricho (...)
2021-12-05 20:17:00還沒漲5倍 到底在擔心啥小
作者:
sj4 (sj4)
2021-12-05 23:10:00得
作者:
karachi (golf)
2021-12-05 23:56:00土城六字頭，那板橋新店永和還不站穩八字頭土城的環境還真的不太ok，工業區一堆
土城6指重劃區那塊 竹北高鐵急漲 均價看起來低 要搞清楚細節啊......
作者:
gothmog (胖過頭)
2021-12-06 08:49:00竹北 我還是非常看好 工程師消費力非常強
說土城工業區怎樣的 應該不知道現在土城房價高的地方在哪吧一個在左 一個在右 地理不好嗎？