作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-12-01 14:29:35理性勿戰
多空都歡迎
房仲房蟲房奴魯空都歡迎提出見解
想問一下
各位認為這波會噴到什麼時候
這波疫情再起
感覺各國又要繼續封鎖
偏偏台灣上市上櫃公司超猛
各個都是賺爛了的情況
導致多了好多錢出來
錢一堆沒地方去
股民也賺爛
不能出國旅遊
資金整個鎖在台灣
錢無處去
高檔餐廳人滿為患
百貨公司人山人海
買房成為全民運動
買不起的忍痛捏著買
已經買的也是捏著繼續買
感覺房價看不到盡頭
大家覺得什麼時候才有可能修正
如果短期內不修正一直噴上去
到時候修正回來可能也還是很貴
不可能回到負擔得起的價位了
大家覺得房價會噴到什麼時候才停啊
1.QE結束的時候
2.宣佈升息的時候
3.原物料價格穩定的時候
4.疫情結束的時候
5.支那打來的時候
以前覺得5最不可能
但現在看起來1.2.3.4更困難
大家覺得呢
qe已經算結束了吧？各國央行都是在討論要不要升息或者什麼時候升息 升息多少 貨幣供給應該不會再增加了
作者:
lan1118 (哈哈渣渣)
2021-12-01 14:33:00至少2030年吧
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 14:35:00這問題有點韭，你應該問你現在能從房地產賺多少錢
作者:
moaice (丸)
2021-12-01 14:36:00難以預估，這2年股市大漲資金氾濫，但消費又因旅遊限制大減，一來一往很難說
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-12-01 14:38:00每次只要漲到平鎮開始漲隔年就會開始修正
作者:
Skydier (噫！)
2021-12-01 14:40:00噴到豬屎屋半導體產業鏈下一次裁員 選我正解
作者:
agvnol (something)
2021-12-01 14:42:00無極限
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-12-01 14:47:00
疫情結束吧 錢才有地方去 不過不要妄想房價會大跌
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-01 14:47:00噴到空空不看這個版的時候才會開始「平盤」
作者: imgpc (~ 談笑風生 ~) 2021-12-01 14:49:00
我也想問各位高手 升息幾碼是多空的臨界點
作者:
paunch (胖)
2021-12-01 14:50:00空頭不死，多頭不止。板上空空都買房就是高點
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 14:51:00猜低或猜高都是壞策略那些指標都沒意義看市場最準
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 14:52:00升息生多少很簡單看啊，你就看一般租屋者薪水多少
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-01 14:52:00QE沒結束吧？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 14:53:00租金要拉到1/2才是極限國外都這樣
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 14:53:00那多出來的五分之一，就能還原回去可以升息的幅度你就能推算出大概升息幅度到哪邊會是交叉點了比如說五萬薪水，一萬房租，現在變兩萬房租的話
作者:
agoodjob (I have)
2021-12-01 14:56:00希望明天就一坪1000萬，這樣拖拖拉拉慢慢漲實在太慢了
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 14:57:00一年就是多24萬，就可以換算出升息幾碼會要多付利息24萬
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-01 14:58:00K值是你不敢借錢或控制借錢的時候…想也知道升不到。已開發國家有可能利率5%？10%？外資海淹爆
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 14:58:00阿我講錯了，是一年多12萬，用12萬去推算可以升息的幅度
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 15:02:00我幫你算，貸款一千萬，1.31升息到3.31，差不多12萬
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-12-01 15:04:00人均3萬鎂，崩崩？做夢
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-12-01 15:04:00老實講除非你是執政者有絕對力量去操控，不然都說不準
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:07:00除非可以亂搞，否則就算是FED也只是依照現實去操作
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-01 15:08:0090度升息，人家也是同步靠定存在付貸款。翻身仔更痛苦而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:08:0021世紀以後全球先進國家利率都是大幅走跌
作者:
f860506 (Vindex )
2021-12-01 15:08:00蛋黃不會跌 但蛋白重劃區就難說了 籌碼不穩都是投資客的話一個風吹草動就是價格波動的時候了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:10:00你覺得央行有很大權力去操作利率匯率政策是錯的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-01 15:10:00房價靠金融控制都是笑話，唯一有用就是他媽蓋爆，蓋到大家說不敢。蓋到可以一人10間
國外明明都差不多30%拿來付房租 說不定還有租屋津貼
作者:
iamala (it depends)
2021-12-01 15:14:00噴到中產租不起房子，貧民窟（沒人敢接近）出現。
作者: imgpc (~ 談笑風生 ~) 2021-12-01 15:16:00
感謝解答 主要是之前買房就跟家裡討論最壞可能發生的狀況當初是抓到6% 但是用猜的
作者:
XX (鷹眼)
2021-12-01 15:17:00先噴到2028吧
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-12-01 15:18:00竹北新竹就看科技業吧 繼續風光下去 真的難跌 +100賣學弟都搶著買
作者:
XX (鷹眼)
2021-12-01 15:18:00樓上學長坑殺學弟XD
作者:
Yunk (橋)
2021-12-01 15:19:00依照這政府的德行 下一波大跌要嘛金融風暴 要嘛兩岸統一現在升息除非一次生兩碼以上不然應該都很難痛到炒房大戶
作者:
mecca (咩卡)
2021-12-01 15:20:00QE根本沒結束 只是印錢的速度變慢而已
作者:
Yunk (橋)
2021-12-01 15:22:00現在檯面上有機會執政的都已經表明不會打房了 即便2024換柯P一樣也不會打 頂多就是緩漲 除非住房問題鬧到變社會事件
作者:
sismiku (Simiku)
2021-12-01 15:24:00噴到2050吧 三十年後剛好繳完房貸
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-01 15:27:00柯是說房價持平，讓國民所得追上來
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 15:27:00而且依照我剛剛的算法會有很有趣的現象本來一萬房租，自己貸款一千萬大概要付3.3萬每月如果你跟另外一個人組隊買房，對方房租錢也是一萬
租金投報率低於房貸利率時，但是這一天可能越來越遠，因為租金跟房價同步走揚了，結論：還看不到終點線
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 15:29:00兩人組隊原有房租錢是兩萬，買房後每月支出3.3萬，差額1.3萬可是如果升息到3.31%，一個人房租多一萬，房貸也多一萬兩人房租加起來四萬，組隊買房，房貸是4.3萬，差3千塊這時候租不如買的現象就會更明顯，升息反而會推升剛性需求所以升息對一個人來說，房租負擔變重，對組隊來說，租不如買
作者:
john668 (john668)
2021-12-01 15:34:00現在的貨幣政策都不希望經濟衰退 如果這目標持續房價最多就是持平緩漲 經濟不衰退不會跌的一快要有金融危機危險就會瘋狂QE或各種政策阻止
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 15:39:00所以楊金龍說得對，升息會助長房價~
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-12-01 15:41:00噴到雙北預售兩房全部2000萬以上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:42:001/3收入租房要長時間通勤台灣人最好能忍受
2008qe噴到2014？ 那2020qe最少噴到2026囉況且這波QE規模遠大於之前那次
作者:
rig2121 (阿中)
2021-12-01 15:43:00問題在於美國願不願意大量收回貨幣讓經濟回檔，這次噴發的不止房地產股票市場也是很誇張，一堆政府讓股價創新高代表經濟好當作政績，那要求房價回檔不是自打嘴巴，升息時股價會一直跌政府要擋得住民意反對很困難
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:44:00貨幣不可能發行總量下降那是經濟自殺所謂結束QE是印一般水準但還是在印
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-01 15:46:00公股都護盤了,噗....繼續看戲...在我看來,應該是會噴到疫情結束,基本上就是永遠漲,快買...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:48:00疫情目前你覺得看得到盡頭嗎
這一波通膨的問題,是印鈔票印得太早了應該是要到解封後,消費可以帶來經濟成長的時候印去年各國被前所未有的疫情嚇到,過早QE導致股市房市雙漲,但是經濟成長力道卻不如預期;所以現在是兩難局面
作者: newgo1776 (ORing) 2021-12-01 15:53:00
縮表或通縮
不敢直接喊停QE,又擔心通膨,所以就一直放只聞樓梯響的假(?)消息
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-01 16:00:00作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-12-01 16:10:00要等台北人下來撐盤阿
作者: capirex (′・ω・`) 2021-12-01 16:15:00
台灣經濟二十年來最好 我還真不知道要怎麼跌
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-01 16:17:00不印不行啊 出口導向的台幣太貴也不好薪資再不上來，丐幫要出來了
看政府，這操作沒問題，資金導的漂亮，滿手現金的人找另一個滿手現金的人左手賣右手玩房地產套利，銀行配合演出把滿手現金倒出去，有錢人演戲騙到QE出的現金，一般民眾只要不買房就不會感受到物價上漲。皆大歡喜。只是貧富差距變大了。
作者: teddet2007 (ted) 2021-12-01 16:37:00
六都全部台北價化
作者:
boxoxox (BB)
2021-12-01 16:53:00保守估計至少明年Q4 啊明年會漲多少就自己猜
作者:
ja6150 (敗刀合劍)
2021-12-01 17:06:00只漲不跌無止盡謝謝
作者:
KevinJay (屎到滿來擦不盡)
2021-12-01 17:15:00不會升息啦
作者: jerebo (關西常駐) 2021-12-01 17:25:00
台灣錢從腳踝淹到肚臍眼了,找不到出口你說怎麼辦?
作者:
ngxx (ngx)
2021-12-01 17:25:00看房價指數也知道不會跌，看一下2014最高峰好嗎？現在已經突破天際歷史新高了
作者:
gothmog (胖過頭)
2021-12-01 17:32:00作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2021-12-01 17:36:00
反正不管怎樣我都加價賣不就得了
qe退場本來就會是一個很長的過程 fed縮減購債就是停止qe的意思了 fed印鈔又不是真的印出物理上的鈔票 只是提供流動性到銀行體系而已 要收回來就是從這銀行體系收流動性 沒有收不回來這回事上一次qe縮減購債到完全退場用了快一年 隔年升息 這次不知道節奏會是怎樣
作者: onionys (Why?Why?) 2021-12-01 17:56:00
拜登下台之前
作者: finexzhi (ノーパン) 2021-12-01 18:56:00
以前覺得是2028，現在看來是你我有生之年
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-01 19:01:00這次是史上最大規模的QE，然後又遇到超大通膨，也許這次收QE的步調不會跟以前一樣慢，相反的，可能會趕火車壓通膨
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-01 19:08:00縮減購債=停止QE嗎...？縮減購債目前是收減購債「速度」，但是還是在購債耶
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-01 19:35:00縮減購債還是在增加貨幣量，只能說是qe的退場過程，不能視同qe已經結束吧
作者:
okletsgo (沉默是因為包容)
2021-12-01 19:36:00你有看過陽春麵跌回來嗎？
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-01 19:38:00qe=打開水龍頭，縮減購債＝把水龍頭轉小，qe結束＝關閉水龍頭，既然現在還在縮減購債，那就不能說已經結束吧
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-01 19:45:00沒錯，所以上面有人說縮減購債=QE結束，應該是搞錯了什麼東西
不是減債是“縮減”購債 腦子很重要收不了了啦 然後最嚴重的是全球上市公司水位有人開百倍槓桿舉債的話 都可以玩幾十年的龐氏遊戲了到底懂不懂發生什麼狀況了啊....
作者:
mfcke (drive)
2021-12-01 20:58:00就看fed 資產負債表就好啦之前2008搞完一波 有慢慢降 結果這波馬上變八兆......
這波QE ,等疫情真實的告一段落,消費購買力上來,房價應該又要噴到天花板上了
作者:
OnlyRD (里巷人)
2021-12-01 23:44:00末升段沒有人知道的
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-12-02 01:26:00QE結束的十年後 停漲或小回檔
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-02 10:42:00到底是多少可以看"大債時代"阿,這本書出來到現在就多久了那時就已經有說出一個虛擬澎帳的規模了,到現在應該很多年了,當然那個澎賬就更誇張了
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2021-12-03 13:43:00短期先到明年底...沒意外長期就永遠