三年前買了預售屋，12月初要驗屋（初驗），建商表示剩部分公設跟樓梯的扶手還沒弄好
，但可以先驗屋！（銀行表示貸款案件已核准）
因為小孩想上當地熱門的公立小學有學區問題，想提早設籍，打電話問過學校，說現在再
不設籍，進去的機率可能微乎其微！
代銷說可以幫我問問看能否先給權狀過戶，再驗屋再交屋，但是建設公司回覆表示，
需要先驗屋再交屋給交屋款後，才願意給我們權狀去過戶！
因為這輩子第一次買房不懂，想問這樣對嗎？或是有什麼方法可以提早設籍給小朋友唸書
？

沒驗屋交屋 直接過戶給你到時候出問題怎麼辦

先短租可以入籍的房子啊，同一個區域轉換居住地不影響入學資格(有一些有直系血親或是父母同住的規定)，但不管哪個解決方案怎麼樣都需要額外成本或支出，要無痛提早設籍基本上不可能

貸款銀行都核了，問建商可不可以簽切結書提前交屋、設籍，之後房子有問題走保固處理，驗屋頂多看外觀、排水而已，真正住進去才知道問題在哪。先問使用執照拿到了沒？不然都是空談

一般來說使照出來了銀行才能核貸

只差公設我是覺得沒差啦...反正其他住戶也會驗，你就先驗自己那間

去問問看國小 有權狀的排名比寄戶口的前面很多

我同學也有遇到一樣的狀況，他是帶他的合約去找學校

簽本票啊 一張核貸金額 一張尾款金 壓給建商做保證 但是銀行撥款後 第一張就要拿回

如果可以馬上交屋當然最好啊，一定是交屋才能過戶驗屋那個都是多餘的啦，有品牌的建商就算交屋後有問題還是可以請他處理

你願意直接給錢，建商就能交屋阿建商的重點是"交屋款"，錢沒到手一切免談

找里長先寄放戶口，驗屋還是要仔細一點

簽切結書放棄驗屋，直接交屋，不然建商也怕你事後有問題一直灰啊！

社會潛規：急的人，要讓那些硬體設施，就先驗收啊

可以啊 直接進保固讓你交屋