※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3741564
: 內文：
: 〔記者徐義平/台北報導〕房價急漲沒有極限，官員看到了嗎？根據內政部實價網最新
揭
: 露，竹北市近期出現一批單價6字頭的預售屋揭露紀錄，每戶總價更是高達4千萬元起跳
，
: 再度將竹北房價推向更高點。房產業者指出，該案不論是單價或是總價都可以直接在台
北
: 市買到2至3房的新屋。
: 根據住展雜誌市調資訊，該預售案位於新竹縣竹北市六家一路、嘉政九街口附近，預計
興
: 建地上14層、地下2層住宅大樓，僅44戶，坪數62至65坪，進一步對照實價網資訊，9月
一
: 共揭露14戶預售屋價格，每坪最高約62.8萬元、最低約58.7萬元，總價最高約4459萬元
、
: 最低約4029萬元，為目前竹北預售屋揭露唯一突破6字頭的紀錄。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，該預售案位竹北高鐵特區內，步行可達高鐵站、
正
: 對竹北私立名校康乃薾中、小學，目前特區的新成屋每坪成交價30至35萬元，略高於整
體
: 竹北新案整體均價，因此多以換屋族群為主要目標，但過往竹北開價能破6字頭的區域
只
: 有面對頭前溪的景觀豪宅，反觀該預售案從高樓層往下每一層樓，每坪單價減5千元的
特
: 殊規律狀況來看，建商的主導性極強。
: 6字頭還可買進北市8行政區預售屋
: 對照目前北市預售屋最新實價揭露紀錄，6字頭單價除目前無法買進中山、大安、松山
以
: 及信義區外，其餘8個行政區均可以找到最新銷售的預售屋，今年在士林區還有每坪不
到
: 50萬元、僅約46.7萬元的預售屋揭露紀錄，大同區則有預售屋每坪最低約60萬元，即便
是
: 在中正區則有每坪還不到60萬元，約58萬元的預售屋揭露實價。
: 住展雜誌研發長何世昌分析，新竹去年受惠於電子科技業景氣榮景，帶動購屋需求激增
，
: 今年則因房地合一新制緣故導致供給量急降，而大新竹又缺乏新的大面積重劃區，件數
趨
: 少，整體房市供需失衡非常明顯，以致於出現高價搶買房的奇景，預料未來在預售屋實
價
: 登錄助漲之下，房價在短期內是回不去了。
: 心得：
: 以後不只竹北
: 台南的歸仁
: 高雄的橋頭
: 都會是下一個竹北
: 誕生很多千萬富豪
: 億萬富翁
竹北太貴了，覺得買不起的，可以考慮板橋比較便宜喔。大陸工程營造的案子，一般會比
其他營造商貴一點。地點在板橋鬧區，每坪不二價約57-58萬，9月中開賣，到現在還在熱
銷中，去案場可以慢慢挑選。
樂居
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591
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