Re: [新聞] 日本首都圈新大樓10月均價1645萬 超

作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 09:24:50
https://i.imgur.com/PdAmoVi.jpg
https://i.imgur.com/RNUHe81.jpg
https://i.imgur.com/4xSRRT5.jpg
https://i.imgur.com/JTCTLss.jpg
這還大坪數的
50年前的高級公寓吧
https://global.mf-realty.jp/tc/residentialProperty/detail/F07Y9A03/
https://i.imgur.com/xkpoJFE.jpg
https://i.imgur.com/gdpTjhL.jpg
正常人不會買?
那個1990左右日本就流行頂客了
不然怎會少子化
買買買....
為什麼建商不蓋這種全部不隔間的
打通舖不就便宜多了
睡覺時東西再拿出來
空間感十足
※ 引述《fedona (Solanin)》之銘言:
: 連結:
: 日本首都圈新大樓10月均價1645萬 超越泡沫經濟
: https://udn.com/news/story/6811/5900628
: 內文:
: 2021-11-18 17:52 中央社 / 東京18日綜合外電報導
: 日本民間調查公司指出,包括東京都在內的首都圈新建大樓10月平均每戶價格來到6750

: 日圓(約新台幣1645萬元),較去年同期成長10.1%,超越日本泡沫經濟時期創單月新

: 紀錄。
: 日本讀賣新聞報導,日本不動產經濟研究所今天公布,10月出售的首都圈1都3縣(東京

: 、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新大樓,每戶平均交易價格來到6750萬日圓,較去年同

: 成長10.1%,超越日本泡沫經濟時期1990年的平均6414萬日圓。
: 隨著東京都23區高總價大樓開賣,把整體平均價格向上推升。今年1月到10月每戶平均

: 價為6565萬日圓,不動產經濟研究所表示,從數據來看,今年全年平均價格很可能會超

: 1990年每戶平均6123萬日圓,創全年平均價格新高。
: 至於出售戶數2055戶,較去年同期減少38.8%,也是連續兩個月減少。
: 共同社報導,單看今年10月的價格,已創不動產經濟研究所從1973年開始調查以來新高

: 錄。
: 心得:
: 日本首都圈房價已經超越泡沫經濟時的高點,人口繼續往一都三縣蛋黃集中,日本鄉下

: 一堆房子送人也沒人要..
作者: sdhpipt   2021-11-23 09:26:00
你沒有發現這不是塔樓嗎? 而且當年這不是主流商品
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 09:27:00
30年前塔樓很貴 都是商業大樓全世界都一樣還要非地震帶才有這個就市區公寓型mansion我真的有時候無聊在翻各國房地產
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-23 09:30:00
阿頂客就不是傳統日本人心中的正常人啊 笑
作者: sdhpipt   2021-11-23 09:30:00
目黑那間還有專用停車位 這在日本超級罕見啊!!我猜測這間當年應該算豪宅級了https://www.homes.co.jp/mansion/b-39042680006922/結果還是要用租的 我還以為有產權車位嚇一跳
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 10:39:00
其實還是豪宅,如果有產權車位大概就大臣在住的了50年前的車可以買一個大房了
作者: sdhpipt   2021-11-23 11:06:00
50年前的日本私家車已經普及了 不要用台灣的觀念去想日本只是當年的人比較嚮往一戶建當年團地在慢慢退流行 有錢的人紛紛往郊區別墅搬台灣那種四樓老公寓無電梯的建築 其實日本在5 60年前不少之後有電梯的大型團地越來越多 可是流行開始改變
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 12:53:00
https://i.imgur.com/UhxNuan.jpg1980年代是現在車主的1/2然後1970更低https://i.imgur.com/PigtYTL.jpghttps://i.imgur.com/LDele3s.jpg1970 大約現在1/3不到那個近代車輛變多是因為大陸製造開始.....小時候的日劇 日本都騎腳踏車..阿信年代的日劇1970年車子多的只有美國因為二戰無損不是台灣車子貴而已 你去除關稅來看 當年日本車一樣貴
作者: sdhpipt   2021-11-23 16:31:00
1970是200/1000 換言之已經是兩三個家庭有一輛車這還不算普及喔? XD當時的日本平均每戶應該3~4人 等於已經過半數有車了現在日本的數字 其實告訴你家庭裡有2輛車的比例很高台灣現在才333/1000 照你的標準現在台灣汽車不普及? XD跟日本1980年的數字差不多而已
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 20:13:00
台灣本來汽車就沒那麼多啊,多的是機車是近五年才變多你把機車去除了之後道路上根本空空的有感增加就是.com發財那段時間 然後是最近,因為最近一堆休旅台灣早期過年塞車是 從市區塞上去的然後也只有華人才有那種集中遷移的習俗
作者: sdhpipt   2021-11-24 09:57:00
1990年代的塞車絕對遠超過現在啦 當年還沒有一堆快速道路你夠老的話就會知道至於說半數家庭有汽車不算普及? 我只能說你的標準很奇怪

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