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台中市海線地區近年重大建設議題不斷，吸引大型建商前往獵地。
根據台中市建經協會市場報告統計，今年前20名購地建商大戶在海線土地交易面積達到
1.4萬坪，海線四區的沙鹿、清水、龍井、梧棲成為大型建商角逐之地，預計今年整體推
案金額達448.6億元，將釋出6千戶案量。
台中市海線地區近年重大建設議題不斷，吸引大型建商前往獵地，像是新業、大華建設、
富宇建設合計買進沙鹿5581.84坪；總太、聯悦合計買進梧棲3980.02坪；國聚買進龍井
1924.2坪、富宇包下清水2784.85坪土地，其中新業與聯悦購入沙鹿、梧棲的土地單價都
創下新高價，分別為每坪38萬與40.43萬元。
海線地區擁有台中機場、台中港，且區內的十項重大建設涵蓋了交通、產業園區、觀光旅
遊與民生機能，從開路、引資、就業、創人潮，打造台中海灣區最佳移居環境。
像是台中國際機場門戶計劃與台中港科技產業園區升級，將航太、半導體、車用電子等供
應鏈聚落導入海線地區，包含昇陽國際半導體將投資72億元於台中港科技產業園區建置全
球第一座自動及智慧化晶圓再生工廠；車王電子也預計在台中港科技產業園區打造電動車
智慧生產基地；其他像是綠能風電、光學電子等76家知名企業都已進駐，投資金額超過
1200億元。
住商不動產七期加盟店經理黃盟翔分析，相對於西南屯區動輒40、50萬以上的房價，目前
海線地區3房總價千萬元尚屬可接受範圍，加上區域建設話題多，可預期上漲空間大，許
多中科白領與醫護人士等青年購屋族也都選擇西進海線，基本盤有撐。
近兩年積極佈局雙港副都心的七期豪宅建商精銳建設，所開發地點皆要符合交通要道、商
圈機能、大型街廓綠地等要素，今年第四季新推出位在沙鹿站特區新案「精銳錦」，為沙
鹿、梧棲少見的大基地，產品規劃均質38坪3房純住家社區。
另外，富宇建設、新業建設也看好海線區域發展高價搶地，其中富宇建設最新造鎮型大案
「富宇大地」，位在向上路新光田醫院特區，規劃總戶數241戶美式別墅。而新業建設則
是高價搶下沙鹿區正英路土地，推估未來房價將從每坪35萬元起跳。
心得：
海線開飆了~~一坪要開35萬元
那我不如一輩子跟著屎味的賓士理論，一輩子不買房好了