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北士科產業專用區地上權案 仁寶集團得標
鉅亨網記者張欽發 台北2021/11/19
北士科園區 T17、T18 街廓地上權案正式決標後，
今（19）日再完成 T16 街廓市有土地設定地上權
案審標，結果由仁寶 (2324-TW) 及康舒 (6282-TW)
組成的聯盟，以投標權利金 81.99 億元得標，溢價
81.2%，金仁寶集團規劃，將在此基地做為總部智
慧創新園區。
台北市政府今年 7 月公告辦理北投區軟橋段 91 地
號 (T16 街廓) 市有土地設定地上權案，基地面積
4.49 公頃，採取資格審查、投資計畫書評選、開
啟價格標採三階段開標，計有 4 家廠商參與投標，
經投資計畫書評選作業，選出 3 家廠商為計畫合
格投標人。
產業局今天上午辦理開啟價格標作業，由仁寶電腦
與康舒科技以合作聯盟共同投標) ，以投標權利金
約 81.99 億元得標，相較權利金底價 45.25 億元，
溢價率達 81.2%。
台北市政府產業局指出，本案地上權存續期間 50
年，預估未來得標廠商投資金額逾 260 億元，今
年底前將完成簽約。
產業局表示，除今天決標之 91 地號 (T16 街廓)
外，88 地號 (T17 街廓) 及 93 地號 (T18 街廓)
先前已由新光人壽得標，並在 11 月 12 日完成簽
約；總計三件設定地上權案三塊基地面積達 8.38
公頃，權利金總價合計高達 126 億元。
產業局表示，北士科園區周邊擁有全台灣最密集的
醫療產學資源，並有資通訊大廠總部設立，以「智
慧跨域園區」為發展定位，引入高端技術相關產業；
透過三處市有土地設定地上權方式開發，引進民間
資金與資源投入，作為北士科園區產業示範基地，
吸引旗艦企業進駐，期成就結合河岸居住、就業、
文化、休閒及生態節能之優質生活環境及嶄新智慧
園區，持續驅動城市產業發展，打造北投士林科技
園區成為臺北下一個產業引擎。
心得：
現在是系統廠要齊聚北投士林嗎?
今年底明年北市的大戲從南港掉頭到北投士林，
文林北路第一排住宅目前璞園的案子先上，國泰緊跟!
華固承德路旁那棟廠辦拿到使照半年就整棟賣完了，
不管住宅還是廠辦看起來都有熱度，如果招標順利，
還可以搭配接下來環狀線開工跟士林劍潭兩個TOD題材