應該有人跟我一樣吧
先自介一下 剛滿30 年薪約一百 不要笑我惹
就科技業 工作地點目前在新竹 租個幾千塊的小套房
家住台北
最近看到房價跟噴的一樣 想說捏些頭期買一間
自己試算過 頭期捏到兩百萬 房貸每月三萬這條件大概是還可以接受的
希望可以買在總價約1000上下的
重點是不知道該買在哪 因為我所待的產業基本上台北新竹都有機會 未來有可能在任何地
方工作
想請問大家怎麼決定自己要買在哪裡的啊
有想過
1.新北老公寓（中和 板橋 三重）買來出租 租多少算多少 剩下當丟進去存 吃到漲幅當
賺到 沒吃到也不覺得會跌
2.青埔新古房/預售 高鐵太方便了 要我高鐵通勤我是能接受的 自己對青埔的看法是當漲
到接近新北後可能會盤整 除非台北/新北持續往上
3.工作地買間小套房當作繳房租？我要是離開新竹就租給下一位肥宅？
4.竹北中古/預售？這方面還沒什麼研究 只是覺得有可能是個選項
一起討論看看吧
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-11-19 15:34:00中壢或楊梅只要能靠近車站或台一線.都可以考慮
第一間房 買來自用吧1000上下的 你先去看看 能否接受
作者: OFETMAN (鍵盤菜鳥) 2021-11-19 15:44:00
先交女友就會知道了
作者:
overhead (overhead)
2021-11-19 15:44:00先算一下自己最低需要幾坪幾房，再用總價回推可接受的單坪價格，瞬間沒什麼地方可買xd
一千萬買房能住家裡就出租啊我是你的話不會自用反正全台都能買
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 15:46:00喔喔喔 這個問題困擾我超級久 算是很有經驗了
作者:
overhead (overhead)
2021-11-19 15:47:00你還要算裝潢費哦，中古屋都是百萬起跳
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-19 15:49:00這種就是沒有要買房啦
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 15:50:00先3 找自住兼投資的 因為繳房租虧爆了，所以如果要繳房租就自己買一間，你可以省掉房租這一筆，又投資了房子一來一回很賺。 如果你不用繳房租 就可以純投資哪邊漲最多買哪邊，很簡單。
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-19 15:53:00年收未來能翻三倍嗎？如果不能，你怎麼會看台北...
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 15:55:00我也是擦鞋童 我是不是該去買VTI了
作者: qoo10067 (豪油) 2021-11-19 16:04:00
新竹北區 竹北中正西路 竹北市區預算不夠，中古有也都20
作者: volvic (volvic) 2021-11-19 16:05:00
新竹啊！自用住宅不用房地合一
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 16:07:00他主要是在新竹 跑台北應該少
作者: qoo10067 (豪油) 2021-11-19 16:14:00
此預算只能接受遠一點 竹東或新竹 北區的預售還有機會
作者:
CIIIO (郭+)
2021-11-19 16:14:00千萬竹東辦公室啊 兩房剛好你的預算 又可以做竹科三期的夢
作者:
nenpow (...)
2021-11-19 16:24:00喜歡青埔就去青埔呀，都知道要漲了還不快買
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 16:28:00青埔最近曝光度好高 哪邊都能吃
作者: aa387755 (mattlee619) 2021-11-19 16:34:00
頭期 200 在新竹或竹北選擇超少，如果要買中古 自備款
作者:
cclia (天天)
2021-11-19 16:54:00竹北有一千萬內含機械車位 20年內兩房 可以考慮但竹北新竹的物件一定要跟仲介有聯絡才有資訊 看網路落後很多
作者:
hank9201 (hank9201)
2021-11-19 17:05:00北高左營啊
不過其實家裡有房也不一定要買啦 租屋算省通勤時間家裡有房 感覺投資股票效益可能比較大
作者:
joywo (醉心病毒)
2021-11-19 17:13:0030歲年薪100的確該笑，笑我自己弱...
作者: keysoon (Carson) 2021-11-19 17:31:00
這預算新北要新房不太可能了 要找老房了
作者:
karachi (golf)
2021-11-19 17:32:00你真的有在研究嗎？1000萬在雙北能有什麼選擇？如果要正常的兩房以上，1000萬，看起來能住的，大概只能買到蛋殼吧
作者:
karachi (golf)
2021-11-19 17:33:00不然就是蛋黃的老鬼屋然後勸你不要買重劃區或套房，房市反轉的時候想脫手脫不掉你會很想死，除非你不缺錢啦
作者:
karachi (golf)
2021-11-19 17:35:00這種東西隨便樂居591各大房仲網站看一下就心裡有個行情了，不要整天當伸手牌請別人算命好嗎要討論也要稍微限縮一點，不然我推薦你買觀音大三房你會想去嗎
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-19 17:59:00以你未來的可能居住地找一個能負擔的買，要嘛自住，住不到就租人，不然你永遠下不了手
作者:
karachi (golf)
2021-11-19 18:00:00你是要投資還自住？如果要投資，買個新北蛋黃老爛房稍微裝修一下出租
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-19 18:00:00很多人跟你一樣要換屋，先買了才能跟上漲幅，無痛換屋
青埔同意你觀點 而且一堆不考慮時間跟車票成本的那邊自嗨 要嗨就加入一起嗨
作者:
karachi (golf)
2021-11-19 18:04:00如果是自住...我還真看不出來你有什麼自住的需求，你該不會是看到板上一堆多多說要買所以才跟風想買吧？如果我是你，根本不會想買房，好好工作存頭期款，自備款300萬明年就可以看1500，兩年後可以看2000，到時候工作地點比較固定了再買
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-19 18:11:00沒人知道明年的1500後年會不會變2000喔...
家裡有房不用擔心跟不上漲幅 真的覺得先放股票錢滾錢
作者:
steany ( )
2021-11-19 18:42:00買就對了 想這麼多幹嘛
草漯大三房不錯啊 基期低 房子新 月桃路拓寬了去高鐵也不算太遠
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-11-19 19:43:00笑死人了，為了買而買
在工作近的自住優先不要買新成屋和預售就好買老屋自己整修
作者:
kevinhon (kevin)
2021-11-19 19:59:00先放股票不擅操作的話，錢也有可能是向外滾喔
1000覺得有點硬我薪水跟你差不多 加裝潢850就覺得很硬了我主要是看地段未來價值 然後通勤一小時內就能接受
作者:
aertina (Aertina)
2021-11-19 21:09:00目前龜山A7預售大概就是1000萬左右
推楊梅再想什麼...通勤到新竹單趟至少是快1小時耶
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-11-19 21:29:00完全朋友跟你一樣，台北老家新竹工作，他買新竹但他買竹北三房耶 跟你預算有差距
作者:
hb0922 (ㄚ阿)
2021-11-19 22:15:00竹北可以不用看了，1000不夠
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-11-19 22:46:00我記得當初我剛出社會沒多久的時候 薪水35k ,什麼都沒想 買了蘆洲一坪17萬的房子，2006年，。當時我一個月剩下不到一萬可以花。 十幾年後賣出去。不用我說了吧當時蘆洲重劃區 美學院 管理費跟房價 蘆洲人都覺得不可思議。為甚麼要花這1000多萬買大樓。 現在都3000多了。才15年而已.當然啦那是可以ab約 全額貸的年代我現在年薪是以前的好幾倍。但我卻買以前的房子居然比剛出社會更難。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-11-19 22:54:00就是因為你要自住兼投資.所以才說台一線上的位置.靠近車站最少新站蓋起來漲福還會上去(中壢+楊梅站都要重蓋).甚至楊梅一樣比較市區邊緣的近交流道也是可以.1000可以買到收租的雙套房也可以買自己住兼投資的2房放著
作者:
xenosliu (xenos)
2021-11-19 23:57:00邦邦嗎 來A18當鄰居吧
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-11-20 03:36:00新竹啊還用講
作者: idmaker (SMAN) 2021-11-20 04:03:00
新竹老公寓還很多選擇，建議可以考慮看看，在怎樣也比空手好
作者:
maypcc (The K)
2021-11-20 08:12:00新竹自備200現在真的買不到東西
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-11-20 14:47:00
板橋吧 三重中和建議不要看了..
作者:
yrlinb (finding)
2021-11-20 18:48:00考慮新竹二重埔兩房？自住增值不錯啊
作者:
giene (兩個小寶貝~)
2021-11-20 18:59:001或3
作者:
OnlyRD (里巷人)
2021-11-20 20:53:00可以買高鐵附近，萬一換去台北工作，月票9000多而已。