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記者陳建宇／台南報導
台南高鐵站周邊房市經歷今年上半年的熱潮後，似乎趨於平淡，但事實上買氣仍相當熱絡
，只因不少建案「封盤」不賣才顯得平靜，業者表示目前該區段的預售案房價已來到每坪
27萬元，預計明年跟在三井OUTLET開幕後進場的個案，價格絕對會站上3字頭，1年漲幅約
30%。
台南高鐵站周邊的房市在今年初相當熱鬧，幾個預售建案推出都吸引大批民眾排隊搶房，
例如達麗建設的建案「國家強棒」在短時間內逾600戶就銷售一空，「晶悅首發」、「佳
展大展」、「遠雄明日讚」等建案也引發民眾搶購，甚至還有建案因此被公部門盯上，熱
度不言可喻。
不過進入下半年台南高鐵站房市似乎快速冷卻，難道是熱度退燒？麥克威登創意行銷經理
鍾佳峰表示，其實台南高鐵站房市熱度仍高，不過因為許多建案都「封盤」停售，或轉為
潛銷的形式，因此才會讓人誤以為熱度消退。
其中「遠雄明日讚」已接近完銷，目前實價登錄的最高價已來到每坪26萬元，更傳出已有
每坪27萬元的成交價，而「晶悅首發」則是預計明年中前成屋後重新進場銷售，春福建設
的新案也預計將在明年進場。鍾佳峰指出，明年將進場的銷售的個案，不論新舊價格應該
都會站上3字頭。
目前台南高鐵站也還有議題發酵中，三井OUTLET預計在明年1月就將展開試營運，周邊建
設如大台南會展中心也逐漸完工，信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示，目前台南高鐵站
周邊房價確實比起去年上漲約30%，但未來能否延續就要看三井及各項建設的成熟度而定
，因為現階段區域的生活機能還不成熟，因此單價23~26萬元是民眾還願意承接的範圍，
價格更高就有待考驗。
心得：
明年將進場的銷售的個案，不論新舊價格應該都會站上3字頭。
明年將進場的銷售的個案，不論新舊價格應該都會站上3字頭。
明年將進場的銷售的個案，不論新舊價格應該都會站上3字頭。
這種偏僻的地方 開玩笑嗎?