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目前購地風向皆集中海線地區，就是看準中科生活圈擴大效應。(圖/資料照)
下一個增值潛力地在哪裡，端看建商購地、推案風向！根據台中市建築經營協會統計數據
，公布今年前10月購地面積、金額前20名建商，購地面積冠軍由富宇建設拿下，總面積逼
近1萬坪，而總金額最多的則為由鉅建設108.6億元奪下，專家指出，建商嗅覺敏銳，重大
投資案未到、就聞風先至，觀察以目前購地風向皆集中海線地區，就是看準中科生活圈擴
大效應，就連七期豪宅建商也低調進場。
觀察前20名購地建商當中，以富宇建設最為積極，上半年一共購入9917.42坪土地，足跡
從沙鹿、清水到北屯，最遠到東勢，其中海線購地總面積達到4800餘坪。
而購地面積居次的國聚建設雖然只購入4筆土地，但每一筆面積都超過千坪，最大面積為
北屯區水湳經貿園區之住二土地，高達2043坪，總金額26.5億元，第三名的惠宇建設將火
力集中於南屯區，其中位於北屯14期重劃區的3577坪土地，就斥資15.5億元。
購地總金額最高的除了由鉅建設，其次是興富發集團101.4億元，不過仔細觀察購地規模
之隱藏大贏家即是寶佳機構，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，光是轉投資
的大華建設、櫻花建設等上市櫃建設，以及沒有排入前20名的皇普等公司，購地冠軍當之
無愧。
此外，觀察建商購地區段，各大建商似乎都有志一同鎖定海線地區，像是富宇建設、國聚
建設、大華建設、總太建設、聯悦建設、新業建設都陸續購入沙鹿、清水、梧棲等土地。
白洪章認為，相較於高雄市建商高調迎來台積電，台中市建商也嗅到台積電在中科擴廠之
利多，目前傳聞擴廠範圍位於大雅、沙鹿區之間，因此業者低調地掃入周邊土地，特別是
沙鹿、龍井一帶。
且據市場人士指出，台積電風潮默默蔓延，除了在地、全國性建商購地以外，就連七期指
標建商也進場收購土地，正待時機成熟公佈推案消息。
心得：
龍井新案32萬元以上、沙鹿開3字頭，海線最近真CRAZY~原來是這原因