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好房網News記者呂詠柔／綜合報導
近年來因地價、營運成本及通膨增溫等因素影響，推
升全台各縣市房價，就連昔日房價較親民的地區，如今也紛紛飆漲。今年7月實價登錄2.0
政策上路後，據實價登錄顯示，全台竟高達14縣市預售屋出現30萬元以上的紀錄。
全台房價走揚現象，連六都及新竹縣市以外的區域都顯而易見。內政部實價登錄系統揭露
，全台除了苗栗、南投、雲林、嘉義縣市，屏東、台東與連江等縣市外，其它如花蓮、澎
湖、金門等地的預售屋，每坪都有超過30萬元的紀錄，也代表1、2字頭的房價，在未來的
市場上將越來越稀有。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，在土地、物價等成本高漲下，以及整體房市走強，
要是又有區域建設利多，房價走高都不意外，惟部分縣市攀上偏高價位則為個案因素，重
點還是在於後續成交情況，高價案多吸引外來客群，得在新案量體來到足夠數量，拉抬整
體行情才較能代表區域走夯。
陳炳辰舉例，像過去苗栗也有利多話題，後繼無力也曾傳賠售，如今雖有竹科話題，表現
也不算強烈，有意購置的民眾，都得留意這類真相與話題的落差。
陳炳辰也說，離島方面因其建設的量體沒有本島或六都來得多，因此就如上述所提到，有
時候會有一些高價的個案，確實也會出現銷售狀況還不錯的現象，但不會是整體區域性的
上漲。
心得：
東南西北中發白
臺灣從本島到離島
已經漲過一輪了!!