小妹單親目前一人與鯨魚（屋主房仲共伙）搏鬥中
因為太新手，斡旋時被煽動很多
未注意條款太多，唉～
屋齡47中古屋 台北邊緣
準備簽約，新手中，很弱查了些資料，請問有什麼問題？還需要注意什麼嗎？
1.房仲也要在買賣契約簽章（這應該會吧）
2.不動產說明書一一確認
3.屋況瑕疵履約保證期間
4.付款方式比例
5.以房地產為擔保設定抵押權貸款，因屋況或賣方原因致無法於買房約定利率下銀行貸款
八成而解約
6.租約到期交屋時間
7.交屋修繕擔保瑕疵，（燈、抽風、冷氣、瓦斯……於正常使用下）
8.簽約後若發現壁癌、漏水.....，賣方修繕，與完繕前瑕疵保證期間暫停
9.晚交屋滯納金罰則
10.可歸責於單方事由致生費用產生，由產生方負責
11.全程錄影（因為我只有一人XD）
12.不能交印章XD
抱歉，因為我不會專業法律用語，盡量表達我自己的話
我要挑戰孤獨最高境界，一人買房XDDD