作者:
cms23 (大頭)
2021-11-09 02:06:52如題
我是看版上的推文看CECA大的文章
CECA大的文章有六百多篇
我大概看完了近期兩百篇
可是我越看越不對勁
CECA的文章比較偏投資客的方向
不得不說CECA大的文章真的寫得很好
包括 市場是殘酷的 租金1萬房價888萬
基本公式 租金報酬率VS資金成本+持有成本
基本投報率和現金投報率
我比較想了解 座向 格局 比較基本的房屋知識
畢竟我沒有要投資 我要自住
謝謝各位前輩
爬八卦版跟房地產有關的文他們就是反指標他們嫌棄什麼 代表你能接受就會便宜他們看衰什麼 代表之後不會那麼差八二法則 不騙你 我很認真
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-09 02:10:00一樓笑死XDD不要害人家啦
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-11-09 02:10:00sway
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-09 02:11:00......樓上QQ
作者:
jiapon (遊子)
2021-11-09 02:12:00南部的房子採光面不要面西 北部的不要面北 衛浴開窗這基本
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-09 02:12:00是沒錯啦～但是數字版根本什麼都看雖吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-09 02:16:00......好吧！你贏XDD
作者: jpwd (jpwd) 2021-11-09 02:47:00
田大權的非凡好厝邊還不錯
作者: Robben (裸奔) 2021-11-09 04:23:00
反指標版反著做
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-11-09 05:05:00打開你的鍵盤.有個鍵叫做Z.然後點選進入搜尋.買屋然後順便吐槽.我們這版的精華區要生草生到可以打人埋到什麼時候
作者: jonson (宅霸) 2021-11-09 06:50:00
看房價走勢圖就是到末升段噴出階段了，擦鞋童都在說房經
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2021-11-09 07:07:00格局面向的，看影片(ted35線上賞屋)、臉書(樂居或35)及PTT房板別人的格局圖請益，看久大概就能跨出新人坎
作者:
kagaya (~~)
2021-11-09 07:16:00對阿 ……精華區
作者:
wishlpl (alone)
2021-11-09 07:19:00我自己是格局看大家平配圖分享，思考自己生活動線，搭配實地看屋經驗，youtube也蠻夠用
看文章不如多看房，房子一定有優缺的，每個人愛好不同
講得自住的都不在乎資產價值你用長輩買法就挑到最後都不買，哈
作者: Wadijaleo (瓦底賈) 2021-11-09 07:33:00
35線上賞屋
個人向的其實要自己多看才知道，畢竟每個人的點都不同。反正一開始當問問哥就對了
作者: zaza5566 2021-11-09 07:53:00
自住就不是投資客？誰不希望買到會漲的房子？
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-11-09 07:54:00自住就是去多看 每個人要的不一樣
作者: zaza5566 2021-11-09 07:54:00
我看你還是跟長輩學 慢慢挑慢慢選慢慢殺好了
作者:
wkheinz (qk)
2021-11-09 08:17:00只是想瞭解格局好壞的話不用爬文 多去看房就可以了。而且預算有限也不存在格局又好地點又好建材又好又便宜的房子。實際去市場看比較實在。才能瞭解自己可以接受的缺點是什麼，預算有限沒有十全十美的。
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-11-09 08:21:00現在都直接電話下訂然後簽約，沒人還在慢慢看房了
C大是投資客，參考一半就好，剩下的多看20間找喜歡的
跟sway.張金鶚 對做 , 財富自由看ceca 的文章沒啥不對, 誰希望自己的房價下跌上面推sway 的不要害人
35線上不錯 會介紹格局的一些細節 找有經驗的陪看現場如果是自住的一定要一直看才會看出心得我一開始也是抱持定見 結果一直看房一直篩選才終於了解自己需要的是甚麼 預算有限 沒有完美的房子 但一定有適適合你自己的房子 多聽多看多問 反正看房子問人不用錢
我自己買房也是看了很多間,多看多比較累積經驗 知道自己的需求在哪
先拿你現在住的出來比.. 優缺點你總不成對自己房子有什麼期望都不知吧
作者:
kagaya (~~)
2021-11-09 09:12:00.......好像還真的有人什麼都不知 像我家那位
告訴你秘訣，板上在酸的買下去就對，像先前的：A7、G0反著做真的財富自由
作者:
kagaya (~~)
2021-11-09 09:20:00.....推文好多反串......
作者:
tskier 2021-11-09 09:22:00自住還是可以參考ceca大的文呀！至少可以學到那種比較會漲，那種比較保值，畢竟會漲的代表未來那一帶發展和生活機能不用擔心！我伯父的工作會看到政府的土地和都市規劃，所以他買房就超會挑，國父紀念館還沒蓋就在那買房子自住了，現在那邊生活環境多舒適。
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2021-11-09 09:34:00書單：35線上賞屋買房實戰 買一間會增值的房子(艾蜜莉)
直接去市場上看，每個人需求不同採光、坪效、永久棟距、一層幾戶多少電梯或是大樓總戶數約在100戶-200戶佳之類也會跟你所在區域有差，同樣的價格台北市可能是中古公寓、但到桃園變成新成屋電梯大樓到南部有機會變新成屋透天。無法用一套理論綜觀全局，所以直接去現場看，至少你會越清楚自己「不要什麼」。ceca大的文是房版聖經，對整個房價趨勢說明的很清楚。這點自住客必看，不然很容易追高多看幾次都會有不同的領悟。
一樓講得對啊 八卦整天唱衰靠北台灣鬼島 靠北到股市萬八 房子漲薪水也漲 真的感謝他們
作者:
overhead (overhead)
2021-11-09 11:29:00格局的話，可以看格局分析文。實際去看中古成屋、去老家朋友家時多觀察格局座向帶來的效果，也是方法。因為每個人需求不同，所以雖然有公認相對好的格局，但評斷標準每個人還是略有差異。
作者: Federer4ever (費神) 2021-11-09 11:43:00
一樓好專業
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-11-09 12:25:00看sway
作者:
jaricho (...)
2021-11-09 13:03:00新手必先看過sway再說
作者:
missile (期待新的人生)
2021-11-09 14:05:00ceca是投資客，以投資立場最大獲利來思考可以參考他的文。自住客還是乖乖存錢，貸款買房比較實在。
作者: goodice (一水隔天涯) 2021-11-09 14:05:00
35線上賞屋有介紹座向 格局那些 比較符合你想要的
作者:
karachi (golf)
2021-11-09 14:59:00先去看房在說，理論歸理論買到後你會發現之前設了一堆條件根本也不適用，感覺對了就對了真的要看，有一本第一次買房就上手，還有樂居的新手購屋，比胡亂看ptt有效率多了
作者:
moda (neomodaisback)
2021-11-09 16:21:00我觉得最简单的方法就是，约仲介看附近的房，看总价最便宜的，看个10间就无师自通了