[請益] 銀行非首購認定問題 angel98 PTT批踢踢實業坊

作者: angel98 (angel) 2021-11-08 14:56:36

各位版大大家好，
魯魯前兩年有在新北樹林區買一樓老公寓，
但是沒有貸款，靠父母和自己薪水合資，
目前想在買台中的低總價一樓老公寓，
請問利率上會算是非首購第二戶（1.6%以上）的利率嗎？

作者: st06666 (肚子又餓了) 2021-11-08 14:58:00

否，央行管制以購屋房貸數目認定

作者: kagaya (~~) 2021-11-08 15:01:00

作者: happytravell (快樂天堂阿咸) 2021-11-08 15:07:00

沒有房貸就不算第二戶了

作者: aa1346790 (阿呆瓜) 2021-11-08 15:11:00

我之前去對保專員說不管你第幾次買，只要你名下無房產就算首購

作者: st06666 (肚子又餓了) 2021-11-08 15:16:00

你是非首購的第一戶購屋貸款，通常還是有機會爭取到同首購的貸款條件，看各銀行內規

作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-11-08 15:24:00

非首購第一戶 1.33%

作者: bi125 (禁止隨意餵食) 2021-11-08 15:32:00

首購和首貸的定義不同

作者: jkl183 (請支持id183化) 2021-11-08 15:36:00

要看門下有無房產更正名下

作者: tomy10417 ( ...) 2021-11-08 15:39:00

我覺得有可能

作者: Sawilliam (Sawilliam) 2021-11-08 15:59:00

如果夫妻合購這樣會兩人都用掉首購嗎？

作者: garyddt (烏龍茶好喝) 2021-11-08 16:07:00

合購是最不利的選項，貸款額度、未來退稅的額度都會一起用掉

作者: kagaya (~~) 2021-11-08 16:33:00

@Sawilliam 會不要合購

作者: pppwww (最討厭紅蘿蔔) 2021-11-08 16:51:00

不是首購，但是是首貸，兩者規定不一樣

作者: druid80 2021-11-08 17:08:00

請問如有用我本人（借款人）的名義使用不動產抵押借款，但不動產所有權人並非我本人，這樣有首購條件嗎？

作者: chaout8 (盧小小) 2021-11-08 17:48:00

官股名下有房產認定非首購，找名營認定比較寬鬆

作者: skyalvin (武告胎哥) 2021-11-08 20:03:00

我去年買房我老婆名下有掛一間套房，有請代書去各銀行談結論都不符首購利率，我也是第一次買所以……但我的狀況是夫妻共同持有啦所以感覺很不划算

作者: jaricho (...) 2021-11-08 21:05:00

夫妻何必共同持有自找麻煩而已

作者: Nodick (123) 2021-11-08 22:36:00

央行"幾房"是指房貸；首購是名下有沒有不動產，是兩件事央行不管你有幾間房子，它管制的是炒房行為也就是買房的錢都借來的(=房貸)，不是自己的

作者: lusifa2007 (ㄚ喵) 2021-11-09 00:25:00

你名下100間只要每一間都沒房貸，聲請房貸時就是首貸，但不是首購

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