身邊朋友真實經驗分享…
三個月前仲介給了秒殺案件，成交價870W
上個禮拜1020W賣出，感覺三個月賺150W是不是很好賺！！！
150W-50W扣仲介跟可列舉成本約剩獲利100W
實際上約100WX0.45=45W政府拿走
買入仲介費2%，17.4W
賣出仲介費30W，照道理4%應該41W
這裡面房仲拿走47.4W（3個月內）
手上剩150W-47.4W-45=57.6W
再扣掉一買一賣的契稅.代書費.銀行手續費.房屋簡單整理.油漆…等
真的到手40幾W(等於一個月賺15W)
這月薪都可能比房仲薪水少了，更何況版上神人那麼多，月薪都30W起跳的
好在朋友本身還有正職，要不然只靠秒殺件買賣一樣餓死
這其中難道還沒發現主要是被誰拿走嗎？

你可以晚點賣阿

不要懷疑政府_房的決心

短期買賣炒作市場價格再抱怨政府抽太多稅害你餓死 好哦

稅金轉嫁給賣家啊，版上都講那麼多遍了筆誤*轉嫁給買家

120＊0.55？

價差扣掉仲介=獲利，獲利才要課稅

仲介費可以列入成本

政府就是要打這種的啊，你傻囉！

難道三個月就只能做一間？還扯稅金笑死

買入仲介費是對方要額外支出的

最近就算是投機客也放蠻久的吧 不然都玩預售

42仲介、代書都是成本，裝潢要看給不給報，扣完之後所有成本後獲利才要依比例繳稅

這就是政府打房的目的啊…

不是可以扣掉認列的成本嗎?沒有憑據可以扣掉3%做計算?加一加應該有50吧？不過那麼高調好嗎？

一個月賺六萬不是正職收入，是兼差

誠實報稅，就沒問題照規則走

如果所得稅超過30%,40%的 可能真的覺得45%也沒差多少吧?

獲利才課稅，你這算法是價差先課稅，(150-42)*0.45大概50會跟你的算法差30萬

房仲47.4 說良心點也是被拆三份抽 跟你接觸服務的房仲賺到他口袋的還是比你少

不然你覺得這個社會欠他多少，開個價好了

我汐止還在等這間就是45%、45%的45%還有仲介費等費用都要轉嫁買方才開這麼高

雖然你算錯，但是到手確實少不少

沒辦法QQ 覺青推的房地合一2.0….如果不想被墊價格，預售找大牌建商，至少省了兩倍價差

自備快兩百萬 拿去買紅茶40元 幾天就快翻倍了 好賺?兩百萬賺20萬真的資金運用成本效率太低怕被關20分鐘 做股票期 這段上來至少保證金翻三倍以上有時候就真的搞不懂 怎會有人喜歡做房地產投機客呢

政府抽高稅就是為了打房 你去看德國短期交易抽多少

大家都不會在意政府抽了這些稅怎麼亂花的嗎?你說抽這些稅全部專款專用拿去蓋只租不售社會住宅還好

要炒短就是找流動性最好/波動度高/槓桿能開大/交易成本低的金融資產，算一下房子中幾個特性吧…

47.4服務費 到他服務的仲介手上稅後實拿可能10萬吧有賺很多嗎? 還要看那個仲介上一次成交是多久以前吧

先確定會被課到稅吧科科這而且你那算法就算錯了，成本跟費用可以列舉

真的不好賺啦，辛苦錢。

你有沒有發現，高收入的人，薪水都被誰抽走？發這種帶風向的文章，到底是啥居心？

都是房仲賺走

而且仲介費是可以算在成本內的，你是說故事還是編故事？

再加價賣問題不就解決了

不然誰養房仲?

這麼委屈別買啊

現在不買明年再漲四成就真的躺平了,不要懷疑政府_房的決心

你這篇不就說明高稅率確實有效打擊炒作嗎投機還這麼大聲

仲介也要開發票啊，政府做莊大贏家

有人拿槍叫你買？

之前有人說這幾年房仲年薪四百啊

腦袋是個很好用的東西

不覺得打擊炒作，而是過交易量少奇貨可居

其實翻譯成白話 土地房產上漲及房市熱絡交易頻繁 政府還是最後賺最大的

代銷通知投客掃房 接著抬高新案價 投客轉手賺100萬起跳 多棒啊

短期投機錢賺真辛苦，炒房三個月你想賺多少直接說呀

一堆奇奇怪怪的稅出現以前 老人三個月賺150還算少了以前一堆都翻新後淨利翻倍賺

政府就是抽一手

怎麼有智障房仲還在怪政府炒房啊？