剛剛在八瓜版看到
想請問像是今年 房價飆漲
要是建商突然說要加200賣
不買退訂金
消費者只能鼻子摸摸認了嗎？

不爽就不買啦

他來房版po文會被噓到爆啊，就紅單啊備註寫得一清二楚，就感覺沒什麼社會歷練

紅單又不是買賣合約

比較訝異的是竟然爆文

可以 不過這種建商的房子少碰為妙

買成屋就沒這種事了，誰叫你買預售

沒合約就不算

賣方市場就秒殺，也只能無能狂怒

具體的說應該是看文件怎麼寫，但理所當然的都會保護建商

前幾天fb社團去接待中心拉紅布條的，玩半天人家還是完銷撤場，公設不點交還是賣完

之前我紅單簽完三天就調漲 建商也沒收回去加價 還等了我一週多才簽約 說如果我退訂 下一個買的價格才會調簡單來說紅單沒有任何合約 完全就是看建商誠信而已

可是我之前簽紅單，有明說不一定會成

奇葩文，不過是簽了張紅單而已，言論從各種高傲姿態，還說大學老師薪水是pr90，他買不起的話其他人就更加買不起，所以要幫大家出一口氣，真的傻眼

看膩了 努力10幾年就想超過人家三代幾十年的累積贏不了就是社會不公不義 沒有尊重他前半生的努力我也想去愛馬仕靠北他不用定價賣我柏金 去今生儀靠北他不用定價賣你daytona

中大那塊地點不是很好，吃的很少娛樂少，退休養老用的，單純是學校內上班工作方便罷了。買那還不如買下坡新蓋好交流道那棟，就是有汽車旅館哪一條街口。

勞力士要跑馬拉松…愛馬仕也要。女人跟男人一樣辛苦

同意二樓說的

今生儀是什麼碗糕哦哦 賣錶的

你說自稱大學教授那個嗎？阿就紅單又不是合約

那位就很故意要用關鍵字帶風向

就算簽約了，不能違約嗎？陪違約金不是？

無限上綱，高舉居住正義大旗也是看傻

我問大西門老闆能不能原價賣我datona,他不理我QQ

我的疑問點在於實價登錄

我覺得得找立委了,守時正義跟交通正義社會大眾都沒看到嗎

還有7/1假設預售，不是賣方不得保留嗎

央大一坪破30啊……

他蠢到把買房子跟居住正義掛勾在一起 還大學教授勒居住正義從來都跟買不買得起房沒關係 是有沒有得居住

這個立委不會幫的 因為建商又沒有違法還有看他遣詞用字就知道真的第一次買房 沒什麼常識

買不到就算了，加200等於一坪賣34萬

公寓 華廈 電梯大樓 這個都有定義的 他買的叫 電梯大樓只是為了裝可能硬要說自己買小公寓可憐八卦會爆就房價高漲 剛好有個標的出氣而已

那個喔 就...連評論都懶 關在學術象牙塔的人有時候就這樣

我賣房遇到這種中年稍有一點位階的公務員或學者都踩很硬 不爽你不要來買 這種人思想觀念都一副他是主管我要聽他的話 前2天還有一個傳訊息問我別墅租一個月是不是

說真的看他打字挺傲慢的 跟建商也差不多態度

紅單不算已購買，但上面如有約定其它事項像是幾天內要簽約之類的而建商違反，也可以去消保會投訴，這種答應後反悔的行為都不好，原po態度是不好但也不要講得都是他的錯，建商都沒問題一樣。

數學不好才開4萬8，我他媽是「月租」不是年租，還要先

他只要沒違法他根本不管你們愛買不買

學個高微才能上網是嗎？ 遇到這種封閉體系的人都要很小心，不小心就被反咬一口。反而真正做到5、60歲的那

出來走跳大家就是照法律照合約走而已啦 商場如戰場 誰管你

要不然他就告建商啊 看能不能打成經典官司 以後紅單=合約

種高階公務員因為後期都在搞人際關係，就很通情達禮重點是人家代銷都自己貼2萬了，他還在那邊給人製造困

我們這圈子的老教授都江湖的跟什麼一樣 才不像這種剛在教職站穩一下下就對於自己在真實世界仍然不是咖的事實感到崩潰的咧

擾，這種人不會體諒代銷，你說你書念得高？又如何咧沒錯 真正公職老屁股都嘛超會做人的

他這樣搞根本一下就傳開了，到最後丟臉的還是自己= =

人家在意的實價登錄 你退他都不要

那篇我也是傻眼…爆是因為風向對，就只是因為風向對…

能爆文就知道酸民的素質有多差了 買不到房喊著沒居住正義

傻眼+1 就賣方反悔賠訂金，買方硬扯居住正義大旗

家人法官買房也沒在囉嗦。錢不夠先跟父母調呀 現在就賣方市場。價高者得這位教授滿自以爲是的。代銷小姐好心自貼還被他婊

八卦版推文一堆人好像很沒常識，都推給居住正義大旗買賣糾紛怎麼跟居住正義有關係了

真的沒社會歷練==，本來就利益結構體一般人乖乖吞就好

他這戲演的大家愛看啊。年輕有為白手起家教授 vs 黑心建商。如果出名甚至可以去選舉。

他那篇文怎麼感覺一堆狗屁……沒錢怎不買鄉下地方就好

而且不覺得這種人很刻薄嗎 書念這麼高 對代銷這麼殘忍代銷貼你2萬 你還搞他 不管人家死活講話一副道貌岸然 自己多委屈多努力 居住正義 別人都

就沒社會歷練呀。這種要告也告不成。故意上八掛版帶風向

笨蛋 給你2萬也一樣該死 這種人真該祝他一輩子買不到房子 你就大學宿舍住到70歲好了XDDD

實價登錄不實只有少少的罰鍰跟三年以下有期徒刑能用錢折抵 所以建商想怎麼弄就怎麼弄 科科

他這案子也不算不實 他出1498萬 代銷自己補2萬變1500

其實會爆只是有發P幣而已啦XD 不然八卦誰理這個

扯那些居住正義是真的很多餘了，價錢就市場決定的，反悔這件事倒是應該公諸於眾，建商自己做的事，即使影響信譽也要承擔。換作我被建商反悔，只把訂金還我還是不甘心啊，賠是代銷賠還建商賠我不管，但我浪費時間白走一遭不該空手而歸。

這種人就好像去南部騎車還堅持綠燈可以不減速，然後講不聽，最後害別人車禍…

代銷都自己補了，不知道他在堅持什麼

遇到三師最難講道理了

代銷小姐也是最基層的人物 堂堂教授為難更下階層的人罷了今天這個CASE稍微有點常識都知道真的是小姐拿獎金補他這樣他還要表她

2萬...這老師還真無聊，難道路人送他兩萬也不行嗎？

那篇太廢了，根本就懶得去噓文

所以就是大家灰色地帶慣了

這樣也不太對，因為同情基層的代銷就可以不計較建商該

但我以為7/1紅單已經有很多限制了

賠的? 這真我去餐廳抱怨餐很難吃結果端盤子的拼命道歉有什麼不一樣? 派個弱勢打同情牌人家就該搓掉是嗎?

建商該賠的就照合約走啊 建商又沒有不照合約走

那所以需要特別拿"代銷都自己掏錢了"出來嘴嗎? 照合約

所以才講 老師跟建商就半斤八兩建商沒信譽 老師沒格調

不是啊 你跟代銷出1498萬 他自己幫你加2萬變1500萬是

就照合約，但代銷這個本來就沒義務買帳吧

嗯，我不是要幫那個教授講話，只是覺得這focus的點很怪

而且紅單還算是斡旋吧？ 大家談不攏就撤單啊

現在就是他被撤單了然後森77公審 還打著居住正義大旗

我買房子遇到這種送錢給我花的代銷我一定很開心 最好多送50萬 實價1550我也很願意啊我絕對不會為難他 還會非常感恩好嗎

怎麼現在還有紅單啊

哪裡怪…聽不太懂是不知道紅單，買家也可以撤單嗎？代銷在銷售時，會有建商給的要求例如這週總銷售金額要多少之類、或是底價絕對不可破多少之類…不然後面不好賣代銷們有時為了達標，有時會把自己利潤或者稱獎金折給購買者，兩方皆大歡喜。到底哪裡怪這週達標說不定獎金多分10萬，貼你買方2萬

教授就堅持正義實登1498

所以建商就不賣堂堂歸國CS PhD可以嗎？XD 都幾歲了還在拿學歷說嘴

真的很像所謂的覺青XDD

什麼都踩著不放，買房還是在寫考卷啦

說啥呢，怪指的是原文最大的爭議是建商反悔和拿各種奇葩理由要求加價，然後一堆人重點放在代銷自己掏兩萬?

要先搞清楚 是真的建商提一堆要求 還是代銷和什麼協理的自導自演總之就是不爽賣那個教授

實登1500我是可接受啦XD 但這篇最後破局的重點不在這吧

最後的破局點是變1500不含車位吧

一般比較厚道的用1498買到實登1500是爽到，不會去檢舉搞人家，但萬一真的有白目吃了便宜還檢舉呢? 代銷這樣做不是有可能拌到自己嗎?

去看原文根本失智列車

ph大是「紅單」好嗎？雙方都可撤單結論就是，無論是代銷還是建商就不想賣他哪裡奇怪…？青埔之前也出現過這種事啊，建商整批reject代銷的價格或是大量買方退建商「紅單」。

沒買到才在那邊喊居住正義，萬一買到大概也是大喊真香，這種人齁...呵呵

現在房市正熱，一日三市…建商代銷看起來目前就沒違法啊，說穿了就是要利用ptt的輿論引來媒體報導，跟建商施壓或許有機會買到手。

你還是沒搞懂XD 我覺得怪的是大家不討論建商後續拿什麼董事長喝醉酒這種理由加價；反而去強調代銷自己貼兩萬至於紅單沒契約效力，這我沒問題，一切照法律走ok der撇開沒有違法，被建商反悔了買家心裡不爽很正常吧當然這件事的是買家自己太over啦

阿…樓上是不是沒有實務經驗啊

喝醉酒加價都是藉口不想賣他才是真的

喔，我買的不多啦，沒有很常跟代銷諜對諜，覺得心很累

買家也可以撤紅單啊，本身就撤很多次建商代銷也不爽啊，問題是這個遊戲規則雙方是平等啊，倒是你自己回去看推文一開始的「建商反悔」，建商根本就沒答應賣他啊到後來「怪」、又到「心理不爽」你到底要表達什麼啊？最後又口風一轉說是買家太over,是精神錯亂嗎@@就正常交易買賣，扯什麼諜對諜

建商一開始是答應賣他才會簽紅單，也才有代銷自己貼兩萬這件事情，你當然可以說照法律走都沒違法啊，但你被撤紅單覺得不痛不癢，別人可能看很多間房才決定下來被取消難道不是種損失嗎? 所以不爽賣你拿董事長那天喝

買家想買賣家不直接簽約啊，只能簽不一定買得到的紅單

阿…你是不是沒買過房啊

酒當藉口抬價很正常喔? 好喔! 到此為止 沒有要說的了

去看原文白紙黑字的紅單，備註寫什麼好嗎

我早就說過法律面沒問題了，你要鬼打牆請繼續吧 :)

你以為這串的討論，被別人笑的是誰啊

一開始我也是好聲好氣在討論，結果被嗆沒買過房，好喔

然後至少看過上百間，也被建商退過紅單你真的表現的…像沒經驗回頭看看自己的推文吧，誰在鬼打牆XD重點是原po簽紅單當下，也認可備註欄內內容如果不同意…連簽都不要簽不就好。

嗯嗯 給你個讚 棒棒

白紙黑字的東西…搞不懂誒。

被說得像沒買過房不能討論的感覺欸希望哪天你被賣家反悔跑單只能自己吞

可以討論啊，就照合約走，那個大學老師好像沒簽到合約…

整天說別人沒經驗就跟那人說自己是教授一樣噁心

經驗跟看格局談價格比較有關，反正合約都沒簽，就是買賣不成交糾紛而已

一堆人推、幫高調我真的傻眼

兩萬而已講什麼實價登錄灌水= =只能說象牙塔裡面生活久了不食人間煙火

東西是死的，人是活的，我親戚也有四個博士教授，只是都在美國大學教書，也沒他那麼死腦筋，就算在美國教書，在我家族薪水還算低的

好喇樓上尼家族好棒棒好Z害行嗎

為了兩萬搞到破局也是呵呵

買不起革命阿

呵呵 還真的有人把八卦文章當真 之前nba版主造謠姚文智都忘了唷 可憐吶

知識份子最喜歡跟別人玩告來告去這種遊戲只可惜人家建商也不是第一天出來混的被別人告和告人的次數早就數不清了

代銷小姐應該很後悔要幫他多出2萬吧，搞得更複雜

那個代銷沒事找事做，人真的不要太好心可憐之人必有可恨之處

推文笑死

是真的有喔，彰化某建案好幾個受害者

先撇除那個大學老師的心態很怪的部分之外，就紅單而言，建商的確是不能寫保留同意簽約的條款這裡484一堆鍵盤房仔啊，政府條文都不看的數字不對就是登錄不實R，有人很氣喔XD

「這成屋」

兩萬不多，但還是灌水呀，違法就是違法呀

阿…哪裡違法？

重點在這是成屋哈哈

完全大學教授不懂市場在那邊歡，這種居住正義的言論超可笑

痾...不是已經修法了

所以上面大家覺得150萬車位的價錢算十萬其他全部算進單價裡是沒問題的？

理論上車位定價都不同，賣家高興怎麼訂，有違法嗎？要調價隨時都可以啊

這個版不意外 違法都可以護航 嘔

那間建商啊？ 還在開紅單

修法了還一堆護航建商

可以啊。 紅單有法律效力嗎。頂多賠你紅單的相同金額紅單風險超高

那篇會爆是因為關鍵字都有了吧，白蟑螂很勤勞的

紅單本來就合法啊.... 買賣的第一步都是紅單

紅單就跟斡旋一樣 哪有甚麼風險超高 沒轉成合約之前, 反悔就是最多退兩倍斡旋

一堆人講代銷送兩萬，你怎麼知道他到底有沒有給，沒給不就是實價登錄不實這樣也能腦補，還嗆別人素質差

笑死 是樓上在腦捕人家沒給吧XD有沒有惡人先告狀的

努力10幾年，想買個基本款房有啥不對嗎？

八卦都這樣 反正最後風向就是'塔綠斑造成民不聊生'

買就買啊 講好1500萬 代銷退你2萬 在那邊雞雞歪歪甚麼?是一開始沒跟你講嗎?

教授又不是說pr90就想買帝寶信義區億萬豪宅，不要扯什麼三代努力

什麼事情不如意 就噴一句塔綠斑 就舒服了 不必理他們

笑死 會這樣酸教授 是他在那邊講甚麼國產車對保時捷好不好誰先扯的?努力十幾年 就可以眼紅別人買porsche?

PR90，剛跳脫原本階層還在茫然心四顧的階段，過陣子被現實狠狠提醒就好了。XDY

PR90跳脫不瞭甚麼階層的..

教授連自己買的是成屋跟預售屋都不知道

現在想起來 我附近好幾所大學 賣房子的只會強調有醫生律師工程師某企業主管老闆 還沒人跟我說有住大學教授加分的

看到代銷都帶他去看現場了 應該已是成屋了?

好煩喔　他就成屋了　還在紅單...他簽的就是代銷手上的合約書 這張蓋要建商同意超常見的

剛剛去看了，當初照建商底價1500買，應該不會有後來的問題。不過目前討論串似乎對這類言論視為替建商護航

好多打手 科科

我考高中大學研究所都PR99，這樣可以請富二代把保時捷跟我的頭又大交換嗎，嘻嘻嘻嘻

紅單不算數是簽爽的歐？那下次大家都搞這一套啊，這不天下大亂漲的時候紅單不算數，跌的時候你當初簽的約歐

又在紅單.不看推文騙文推文數很爽齁

本文標題寫紅單，照片也是紅單，然後說不是紅單，這比差兩萬還神奇欸

不可能啦，一堆人不懂紅單…………搞清楚，自己股狗一下，紅單、預售屋跟成屋關係

樓上.你認真了.他連最新推文都不看的

你跟他這種人認真也沒用　他搞懂了就秒怪原po和標題講錯都是別人的錯害他講錯話　他都沒責任不用檢討自己的XDD

綠蟑螂建商打手好多哦

你不買，別人搶著買，過幾年漲超過兩百萬，現在建商超佛心了好嗎