作者:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 19:40:24謝謝各位專業人士分析利弊
因為亦有po在台南版
無車位+偏遠 是大家公認最不OK的點 （還有我的薪水）
若真的是硬傷且沒有漲幅空間的話
那我會選擇繼續買股票的.......
買房夢又要破碎了嗎？TAT
但這個點有比佳里將軍六甲等等還差勁嗎？ 嗚嗚
作者:
pow7520 (永不放棄 Never give up)
2021-11-06 19:42:00可以～建議下定決心，這時局別猶豫，否則只能看魷魚而已！
作者:
MeeToo (迷途)
2021-11-06 19:48:00兩套格局蠻強的
作者:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 19:52:00樂沐代銷是說管理費300元 輪流當管委不管有沒有車位 我都買不起蜜覓不含車總價559
管理費低 要注意社區保養等問題 就怕後續經費不足輪流當管委的 負責的很好 遇到擺爛的也頭痛
作者:
s304029 (Scott)
2021-11-06 20:02:00如果有能力撐就趕緊卡位吧
作者:
sgds (恆溫)
2021-11-06 20:03:00這間好，買了
你的想法很好；但是提出來你身邊的人一定砲到爆炸。但是我可以說妳現在買下去就是對的，很辛苦歸辛苦。我第一間房買完全身剩7000元。今年也買第二間了，現在回想起來。不買真的只會越來越魯蛇
作者:
chister ( )
2021-11-06 20:11:00看你工作地點啊 太遠的話或許可以考慮市區老公寓
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-11-06 20:12:0035歲再來看這篇，會笑自己當初，為何沒一次買2間XD
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-11-06 20:22:00先把頭期存好 然後買預售屋壓力比較小能買快買 房價永遠只會越來越貴 你買了將來才有資本再買
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2021-11-06 20:23:00喜歡，負擔的起。就買
作者:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 20:24:00頭期是有 目前放股市 每月被動收入3000提領出來就要禱告房價漲
作者:
akoiya (公館夷吾)
2021-11-06 20:35:00衝
作者:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 20:47:00我還有戴牙套13w 也沒病沒車沒小孩爸媽暫不用養沒啥重大開銷不過這間隔壁有小寺大家還推嗎.....沒車位地點偏
作者:
mecca (咩卡)
2021-11-06 20:51:00不買只會賺輸人 喜歡就快買吧
作者:
eason239 (尚書大人真機靈)
2021-11-06 20:56:00沒車位的話我就不太會考慮了，不管妳以後會不會開車或者有沒有要結婚，有個車位以後要換房的賣相一定比較好；另外妳始終要投資自己的，不管股市還是工作技能，房貸一個月一萬初，那妳有想到還有水電瓦斯網路費以及緊急備用金嗎？如果妳把160萬都梭哈了、那妳還有沒有辦法額外存錢？三萬初頭的薪水五年十年後還夠應付通膨嗎？以上誠心建議，若要硬著頭皮買下去，一定要增加增加的收入好應付未來的各種狀況
438w...要是這價格在台中我就買兩間了台中連梧棲這種地方三房平車都要1200w
作者:
CIIIO (郭+)
2021-11-06 21:08:00就資金還沒進去的重劃區 可以先卡位
依據你的自備款買這間是足夠的,後續就注意每月貸款多少
說只喝水的 要知道存款是能投資的啊 並非全來自薪資
裝潢抓個30,及家電,先求有再求好,交通方式也確認可接受
原本看到標題想說3萬月薪還是租屋好了，結果看到總價438萬…嗯 買吧
低總價的案子,未來要轉售或出租其實都有相對優勢,不錯-
房貸佔薪資3成還行吧 出租跟租金說不定就直接打平了
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2021-11-06 21:16:00覺得28歲好像還不需要考慮買房
作者:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 21:16:00會去兼職其他工作增加額外收入
作者:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 21:18:00抓頭期30% 130萬 手上還剩30萬 電器拜託爸爸安裝成本價裝潢沒概念
買房不看年紀的...五年前沒買現在漲多少去了有自住需求就買吧，反正房價我看很難跌了我就後悔五年前沒買...現在蛋白區比當初市區還貴
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-11-06 21:24:00無車位… 附近好停車嗎。不要用現在的生活習慣買房。而且附近不好停，難賣另外這種錢不該放在股海，有風險。
作者:
Cnote (規律的朝八晚五)
2021-11-06 21:28:00低總價車位不用考慮啦 以後一樣好脫手 換屋絕對比租房賺
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-11-06 21:28:00可評估看看未來附近是否都算好停車 還ok的話低基期的都能買 早點開始拼也不錯 裝潢的話建議不要再花到太多 可多搭配一些現成的傢俱 讓自己輕鬆一點
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-11-06 21:30:00直接忍痛加價買車位才是對的。
作者:
pz5202 (tata)
2021-11-06 21:35:00趕快買！
個人比較推秘密 雖然暗廳 不過2房2衛之後出租也是很不錯的選擇 不過還是要看能不能負擔貸款
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-06 21:54:00如果只能負擔低總價而無法看蛋黃跟蛋白熱區，那沒問題，但十年之內可能要找時機脫手，畢竟少子化受影響的就是這種區塊
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-11-06 21:56:00
養魚塭的才買這地方
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-11-06 21:59:00快買
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2021-11-06 21:59:00女生可以買吧~反正到時候找到老公~給老公出家用即可
作者:
EX37 (Metal Defender)
2021-11-06 22:08:00不用梭哈啦，房貸額度開到最高，剩下的錢繼續放股市，但是操作要保守。
兩房沒車位低總價跑得很快啦 說難賣的手上有物件賣嗎
作者:
cms23 (大頭)
2021-11-06 22:13:00紅明顯 23X25 不是5百多萬嗎 438萬怎麼算的算你22歲畢業 160/(28-22)*12=2.多 一個月存兩萬多 也是蠻強的
作者:
sa0128 (saaaa)
2021-11-06 22:16:00怎麼存的
作者:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 22:21:00我喜歡蜜覓但退而求其次選擇學東 學東一坪18左右
作者:
cms23 (大頭)
2021-11-06 22:23:00買 5年前我28歲沒買 現在後悔爆了
另外你又房貸又玩股票的話 建議預留至少2年房貸錢再會操作都要有風險概念 不要不小心把房子輸掉了
作者:
tskier 2021-11-06 22:27:00出租一間補貼房貸呀！
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2021-11-06 22:32:00他有說綁約多久嗎？
作者:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 22:36:00沒說綁多久耶 不過代銷有說我薪水低頭期可能要拉到30%大概要貸300萬
作者:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 22:37:00我知道ptt的房版就只有這......
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2021-11-06 22:46:00不綁約就超建議買 甚至可以小賺20萬就跑
房貸部分可以先送銀行估，找你往來較多的銀行可能比較有優勢談條件，可貸金額>年限>利率，如果可以8成貸好貸滿，其他錢保守投資就好
作者:
kevinhon (kevin)
2021-11-06 22:58:00房仲賣的又不是新房，嗆房仲版的素質可見一斑，嘻嘻…
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2021-11-06 22:58:00可以 房貸試算看看利息的部分 一定低於房租本金就當存股 還是比金融股更穩的標的錢都敢放股市了 放房市更不用怕蜜覓格局兩套房 可以出租一間減輕房貸負擔
作者:
kevinhon (kevin)
2021-11-06 23:01:00如買車位負擔太重不用硬上，考慮未來脫手性，你這間的優點就是低總價
3萬我是你會想怎麼把薪水變成六萬，買房當然可以買但薪水太少了
作者:
kevinhon (kevin)
2021-11-06 23:04:00另外你如果不比巴菲特厲害的話，不要妄想未來萬一房價往下跌時，原來投資的股票還能全身而退
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2021-11-06 23:11:00買房之後若結婚成家 可以自住 換房 出租 進可攻退可守兩套房未來出租的彈性比較大
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2021-11-06 23:24:00樂沐格局不錯總價也不高感覺很可以。不過那區太遠個人不熟不曉得地點O不OK~XD（話說在台南還是要有車位比較好吧@@
作者:
uldx (加油加油 ^^)
2021-11-06 23:40:00160也太強了
作者:
mayko (mayko)
2021-11-06 23:48:00樂沐整個社區的車位是幾個..如果是>=總戶數,可以拼啦,車位日後租或買..蜜覓你的壓力太大了.這個就不建議.
作者: whytobe ( ) 2021-11-07 00:02:00
如果那個地點有出租市場的話，蜜覓值得考慮，套房一間住，一間出租，可大幅減少房貸壓力
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-07 00:07:00你的收入真的太少不過這應該算是一坪17.1吧
作者:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-07 00:11:00我就...廢 薪水部分我真的很無能囧台南一般行政薪水就這樣呀嗚嗚嗚
作者:
wpjd (colorful)
2021-11-07 00:28:00地點太偏...
當你要為買而買 其實蠻危險的 尤其年輕女性又愛新屋負擔能力真的要注意 新跟好不會是等號不然法拍跟急用錢要賣屋的屋主也不會太少見買屋是個夢 但要看清楚想清楚 美夢變惡夢就糟糕了不要說潑你冷水啦 但仲介接到屋主委託要賣屋 真的不少是衝動下買錯了 尤其為了便宜而買今天你買便宜 未來也可能會因為當時便宜點被殺價房地產好的時候增值 不好的時候也要找抗跌的才安全
作者:
lazer1 (來特一)
2021-11-07 01:01:00負擔得起就買，先求有再求好
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2021-11-07 02:21:00房貸佔1/3而已 買房沒問題
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-11-07 02:46:00總價438...買
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-07 04:17:00三萬存到160萬蠻厲害的，加油
作者:
zyxvu (沒有如果)
2021-11-07 05:51:00我真的覺得你超厲害了，月薪跟你的存款跟加上年齡，你已經贏太多人了，最大的優勢就是沒有吸血鬼原生家庭
工作夠穩的話 只要房貸不影響生活品質 符合需求就可以買
作者: silver40 2021-11-07 09:02:00
股票從今年從高檔對折下來的可以找出100檔以上，房子根本不可能，選哪個根本送分題~
作者: water0222 (water) 2021-11-07 09:28:00
六年前在台南買400多萬13年中古屋；最近同地段一戶約700萬，確定要在台南就趕快買
作者:
steany ( )
2021-11-07 09:36:00買 都買
收入一般，但你存很快，總價也低，絕對吃得下來好嗎~
雖然我在建設業 但你存款all in房子我是覺得不要
作者:
R3hab (小師哥)
2021-11-07 11:02:00作者:
jaricho (...)
2021-11-07 11:18:00人家夫妻8萬都敢買1700還打算養小孩 這單身女子3萬買438根本很ok 而且存款還有160
作者: leucas 2021-11-07 11:36:00
我覺得覓蜜不錯兩套房，之後你可以自住一間再出租一間，如果預算可以建議衝覓蜜，就算之後不住了出租也好租（如果沒要賣的話）
作者:
jaricho (...)
2021-11-07 11:57:00地點對什麼產品都能保值 地點不對透天也難保值
作者:
cutemico (cutemico)
2021-11-07 14:07:00我28歲時也沒有這麼多存款，倒是很努力拼薪資上漲，以及對未來投資很上心，有努力綠角的課，我覺得你以後會比我更厲害倒是買了房之後，要考慮以後結婚的話此房出租的機率，買了房也可以讓自己的朋友圈變成資產階級，未來對象的可能性直接篩過一輪，也不錯剩餘存款就放0050或是VT, 錢都存進房地產後，只要不要繳不出貸款，30年後你一定比同齡女生只靠先生家有房子的有能力，30年內跟先生翻臉至少還有一間房子可以跟小孩住～
作者: domo9999 2021-11-07 14:58:00
樂沐的格局設計比較好
作者:
DHC1115 (ABCDE)
2021-11-07 15:16:00便宜，如果工作也在台南該有多好
作者:
GDSY (水月)
2021-11-07 15:47:00光是能吃家裡住家裡就很幸福了 存錢也會很快
佳里地點差？妳要不要去看佳里房價佳里市區新建案華夏低樓層也差不多要4-500萬，2房無車位
佳里不便宜好不好.....在地需求以前就房價很強了
作者:
dio520 (winny)
2021-11-07 21:44:00佳里剛性需求比想像中的強勁。
作者: rogger 2021-11-07 21:58:00
推薦入坑
作者:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-07 22:26:00我知道佳里市區熱鬧可是佳里建案都建在外圍 我送過好幾次餐都很偏僻 跟樂沐沒有差別呀QAQ戶數少不是較好嗎？不用管理員 只要支出電梯保養費300元
作者: ChuchingMan (oh ya) 2021-11-07 22:44:00
月薪3萬能存160已經很厲害了
我媽媽一直說年輕的時候 為啥不一次買兩間~~~結果只買一間和一台轎車，結果20-30年後反觀現在....當初1-2百萬的房子，現在變一千二百萬，車子報廢!!!所以能撐過去我覺得買房比較好!!!!
作者:
tskier 2021-11-08 22:02:00地點你自己評估，要不要買自己決定。但我朋友們和我自己的經驗是，還好當年有買。
夢到剩3FA5了..當投資的話160有更好的選擇若真的有買房需求，地點可接受就沒問題