[請益] 自宅套房出租的相關注意?

作者: fx600 (Dave)   2021-11-04 09:32:29
最近常在想,自購的內湖低樓層公寓有一組套房
有窗通風/家具/衛浴都全新,風格簡約輕北歐
因為一直沒使用空著也浪廢,加上我自己水電修膳方面拿手
相較附近物件覺得條件頗優,有在考慮出租(未定案)
我與內人自己是使用雅房與公共空間
大致爬文版友相關心得
較多反應「不想跟房東住/分租習慣不同磨擦多」佔多數
這些我蠻同意,但我好奇如果只租一間套房是否問題少許多?
是否房客一般返家後,幾乎都只關在自己套房裡?
會出房門大概就只有外出,或洗曬衣/使用廚房而已(短時間)
又或者,建議走短租路線(ABNB之類)較佳?
不知是否有相似條件房東,或租過這種套件租客
可分享相關經驗?或建議注意事項
希望不只分享負面經驗,若有不錯經驗(原因)也歡迎分享
謝謝
作者: Vladivostok (海参崴)   2021-11-04 09:35:00
租客要挑,板上文章很多了吧。欸?然後你住一起喔?我覺得不太好租...沒獨立出入口的,好一點的房客不會想住。
作者: dondon0419 (東東)   2021-11-04 09:39:00
一起住不自在阿
作者: kagaya (~~)   2021-11-04 10:12:00
不好租.
作者: wolfcry (.....)   2021-11-04 10:27:00
跟房東一起住價錢絕對好不了 價錢一低房客阿里不達機率就高
作者: s26492755 (BBX)   2021-11-04 11:05:00
你這個麻煩 改套都還比跟房東同住自在這個類似共居 正常都是大家比較接近的一起還不如整層出租 自己住別的地方做日租更麻煩了 你都不怕來的人是誰喔
作者: RenLy (新鮮人)   2021-11-04 11:27:00
airb&b呢?
作者: tomaschang (~~~~飛阿~~~~)   2021-11-04 12:07:00
光打個砲就不能盡興了XD
作者: tskier   2021-11-04 12:11:00
有太太在不要隨便搞日租。長租套房要挑房客想要好出租最好有獨立出入口,或是共用玄關再分二個入口。洗衣去外面自助洗就好
作者: slr4215 (1024MB)   2021-11-04 12:25:00
我以前跟房東住 但只有一個老太太 你這狀況女性不想租 男性你要挑不容易
作者: h760108 (沒有這個仁)   2021-11-04 12:59:00
完全不想…
作者: Verstappen (ves)   2021-11-04 15:57:00
便宜一點點會有人租 但是電費怎麼計算 廚具.洗衣機是否共用?要先講好。租客如果是男的你老婆會不會尷尬我之前就覺得尷尬 所以第一個租客搬走之後就沒再出租還有能不能帶朋友回家 不能的話 房東也要比照辦理
作者: Antihsieh (Han)   2021-11-04 16:54:00
問題物件
作者: beverly1984 (天佑台灣)   2021-11-04 20:03:00
以前米國的朋友 她朋友來台旅遊 對烘爐地和七星燈很有興趣的阿豆阿就是用ABNB 我帶她去她興趣的地方她和屋主共住(屋主是1對母女)有的屋主 會短租 挑國籍 且限女性 類似以她來說 她覺得住的自在 也不貴 方便 東區的公寓 也乾淨

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