作者:
obrag (Alley Cat)
2021-11-01 22:28:55這兩年看到好多地上權的推案
大安區的地上權新屋竟然也要賣到百萬了
法規規定國有地超過五百坪不能賣
現在台北市有些不到五百坪的地竟然也只賣地上權
房子還是永久權才有價值吧
以後會不會愈來愈多地上權的推案？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 22:30:00其實我昨天跟朋友討論到地上權等於50年+超長租約
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-11-01 22:30:00看自己想爽還是想給小孩留資源
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 22:31:0050年前1970年 精華區3房的租金可能只有今天的1/10如果房子真的買不起 那退而求其次 20年後這個租約就便宜而且可以讓你便宜很多年 但地上權案子很多種有些地租繳個沒完的 要承擔地租變貴的風險事實上如果現在在信義區大安區最好的地方有70年地上權一級建商蓋的 物件是如果比對新屋 單坪150萬以上等級地上權只要押在7折左右 吸引力就很大了
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-11-01 22:34:00這種有錢誰想買
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 22:35:00有錢也要看多有錢 2E 4E砸在單一物件上 那是10E以上的人
作者: cuteama (罵兒) 2021-11-01 22:38:00
70年地上權我覺得可以，40年的我不行，大樓老舊也是需要重蓋不過地租是問題
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-11-01 22:41:00以後會出現40小時地上權嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 22:43:00我確定有8小時女友權?
作者: CYAward (家教老師) 2021-11-01 23:17:00
不會你可以看一下京站賣得好不好 那個地點夠精華了吧
但這種超長租約還是要拿一大筆頭期款我覺得比較適合蠻手現金的保守派拿來收租用比方大安區12坪套房買1200萬 月租3萬 70年租金2千多萬勉強比定存或還本型保單好一點？
賣得好就會越來越多有錢誰想買 阿就一堆窮鬼沒錢啊 廢話每個人都很有錢 那是誰在抱怨房價很貴???
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 23:57:00@brianeric2 但理論上20年後的租金應該不是3萬所以這個也是有抗通膨的作用
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 00:34:00收的租金會抗通膨 但要繳的地租會反效果
對厚 算上通膨1200萬現金 說不定30年後租金就變6萬我是在想自備款只有3、400萬的中產會不會喜歡這種貸個800 月繳2、3萬一生住大安
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-02 02:18:00八折就有吸引力了，地上權是假議題，大樓要買土地幹嘛，能自建？只要能轉手，跟現況基本沒差別
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2021-11-02 03:13:00地上權 完全沒興趣 等於當長期租客
70年是夠住了，不過要換大一點的時候很難賣你看高雄國揚地上權賣多久就知道了...我寧願買鳥松或大寮靠鳳山
作者: cuteama (罵兒) 2021-11-02 07:11:00
高雄房價又不貴，幹嘛買國揚地上權
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-02 07:32:00如果三十年後貸款一樣沒問題那就可以啊
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-11-02 09:00:00一定的阿,最後地上權還是賣跟現在一樣貴,你覺得誰很爽...恨不得現在都地上權了,另外,政府一直推地上權,但沒一家官股要做,這不是很有趣嗎
作者:
cccict (馬路柏油)
2021-11-02 13:00:0015樓以上的大樓那個土地持份也跟地上權差不多了，老大樓都更要是阿共不幫忙，以後會有很大問題