最近看副都心學區房
想要中信國小/中平國中學區兩房
因為新成屋太貴+小孩再ㄧ兩年上小學
所以目前以新中古屋（屋齡10年內）為主
刷了樂居較屬意NY璞緻
（本來有看冠德風尚但好像都一房一廳？）
想請教以下問題：
1. 不知熟副都心的版友有何其他不錯的建議？
2. NY璞緻整體如何？有無特別缺點或事件？
3. 若買房，只配機械車位的話能接受嗎？
預算希望壓在1500，至少兩房
車位...好想平面啊！
先感謝解惑～

1500兩房車難度頗高

預算考量不能機械也得吞 不然就拉高預算吧

看你要妥協什麼，購物條件還是預算，總要取捨的

1500兩房平車，頭前靠近產業園區一定有

建議歐洲村，屋齡15年左右，房子可以大一點，不用擠鳥窩，生活機能也好太多太多。

優點是沒啥543店家

可以考慮麻煩一點，買台北市學區房租人，自己再租一間自住台北和新北國中升學率差異比想像中大台北老公寓其實1500還是買的到的

1500台北你要買哪個學區？

文山區有幾個國中小升學率很好

不如住新莊國中學區中古屋

1500要捏台北學區可能只能捏套房了..

1500台北老公寓慢慢要變過去式了

正歐洲村都是中信（國小）跟中平（國中）學區沒有新泰的問題只是中平這兩年都額滿學校要稍微注意一下規定不過該區我知道的是10個小孩有8-9個都是唸榮富國小就是了XDD你1500預算要買在正副都心+車位，坦白講都是一些鳥的物件居多，不如退而求其次往旁邊新古屋找找

1500挑商業宅還有

歐洲村那邊本來是靠中平路價格高越後面越靠高架價格越低，但是這一陣子拉上來差不多了，其中一個原因是溫仔圳計劃通過，後面一些道路跟之前沒開發的地會一起徵收開闢新道路，那邊的里長有公告年底前會開始施工那邊最近的價格也不低，過去一點榮富國小旁邊的案子，上個月剛開出來賣的榮馥大院一坪開58-63左右，其實我覺得cp質比較高的是去年的璽園，一坪42左右而已，一開賣馬上被買光了

那店面不就噴飛了

反正我是建議你再多看看

那邊怎樣都爽啦～我親戚當初買那邊住宅一坪才15萬= =原本住中平路對面，有2-3個跑去買，也有2-3個沒過去買嫌太盤，結果現在逢年過節碰到QQF大講的那個巴黎樂章也是要開通之一https://i.imgur.com/mLBEI4u.jpg

我也有看到這篇同樣那篇下面https://i.imgur.com/rCynRsB.jpg

新都悅1500萬以內兩房平面車位一大堆阿，怎麼會難找?還不用1400萬，1300多萬就有

要找不是沒有，但就回到我上面說的，多半是有抗性的物件新都悅旁邊那個公寓0.0

新都悅還有租客太多，常常警察救護車消防車光顧，另外有部份地主戶和住戶不好搞！太刁了

新都悅戶數不少

歐洲村的確都是中信學區 小一家長路過

冠德一層有4戶兩房的，但坪數很小，印象中22坪而已啊，還有一戶是30坪左右，也是兩房

兩房住戶主力本來就是租客 冠德NY新都悅都不少出租

新莊那有學區？一堆8+9出沒，治安超差我宏匯附近上班，吃早餐常碰到阿尼基紅綠燈參考用，一堆+9闖紅燈擔心學區不如擔心小孩生命安全。副都心？笑死。只有建案，沒有安全。1500買景美景興或是麗山明明附近老公寓*明湖*這些北市額滿學校比三重新莊蘆州好太多不然買興隆路三段老屋念靜心。為了小孩著想，遠離新三蘆，+9集散地

1500萬要買麗山或明湖學區其實有點拚除非找到比較小的戶型 不然3X坪老公寓有點難新莊小學的話 以前是榮富國小比較好 現在似乎昌平好一點

591，老公寓3x有，不然27-8也不小。總比新三蘆好，滿街龍鳳光頭平頭到處跑還有當舖比較像堂口，中港大排附近就有孟母三遷是看居民，不是看房屋大小

NY隔音要注意

我上面說的是風尚沒錯

我不是住戶～但朋友住高樓層有去拜訪過五六次，幾乎每次都被鄰居申訴，樓下鄰居是說晚一點（約十點後）連走路都有聲音，但不知道是他們太敏感還是隔音真的不好....至少我在那邊沒聽到什麼聲音，也可能是個案，您參考看看～