[請益] 青埔高鐵 A18或A19兩房如何挑選?

作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 16:37:50
大家好,小弟拜讀板上的文章,加上最近看完青埔高鐵附近的房子後,
打算找A18, A19找兩房含車位的房子,總價希望落在1050~1150左右。
主要考量有兩點:1.搭高鐵通勤 2.生活機能(沒有小孩,目前沒買車)
目前有兩間在考慮中,只是很難決定,所以想請大家提供寶貴的意見。
1. 青昇宮附近(這區算A17嗎?),Google到高鐵走路大約13分鐘,騎摩托車比較快,但沒
有uBike,到高鐵的公車會繞路所以不考慮。
兩房兩衛,格局普通(客廳為暗聽),整體採光視野還不錯,平面車位,但生活機能相
較2比較不足。
2. 領航北路二段的北邊兩條街,靠近青埔國中,Google到高鐵走路大約21分鐘,可以走
到青埔國中那邊搭公車到高鐵,騎摩托車或uBike也可以(時間和1到高鐵就差不多)
兩房一衛,室內格局比較好(明廳),採光通風不錯,視野可能因為附近房子關係不能
看太遠,但棟距還是足夠,平面車位,生活機能可到領航北路二段找到比較多店家。
這兩間衡量下來,2的生活機能、交通(到高鐵)、室內格局、附近環境優於1,但總價高過
1大約100萬初頭。雖然1的視野看出去比較好,但生活機能看來看去真的沒有太多選擇,
要買吃的都要跑比較遠。不知道大家會怎麼選擇?或是有什麼其他想法可以提供小弟做參
考。
謝謝大家。
作者: kagaya (~~)   2021-10-27 16:39:00
生活機能是看妳自己需要什麼機能阿
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 16:40:00
主要是買吃的跟採買生活用品。
作者: freekid (世界真是小)   2021-10-27 16:43:00
威均帝璽兩房一衛剛好在你預算上限,可惜你晚了兩個禮拜那位置超好,高鐵走路五分鐘又在國中旁宏普前幾天開銷,喜來登是這禮拜五,你也可以去比較看看
作者: chen09885 (阿喜)   2021-10-27 16:48:00
生活機能整個青埔都還不行 ,還要時間成長 ,買A18近高鐵的就對了
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 16:48:00
請問威均帝璽還有類似的房子嗎?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 16:53:00
你的預算應該沒有A18
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 16:56:00
p大說的甚是,青昇宮附近的應該不算A18範圍了吧?
作者: freekid (世界真是小)   2021-10-27 16:57:00
帝璽是有,但鎖起來了,它早鳥價44.5,半個小時就達標調價,兩房一衛一天半清空,剩下鎖起來的兩房一衛至少要等一坪50才賣,你預算應該爆,所以我才說可惜。
作者: huangmax (Gman)   2021-10-27 16:57:00
往A10-A11買透天。捷運到高鐵20分
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:00:00
算啦當然那邊價格反應嫌惡設施
作者: davidjay828 (QQ)   2021-10-27 17:00:00
我買在青昇宮旁邊,走到高鐵上車大概八分鐘左右 體感來說還算輕鬆給你參考
作者: freekid (世界真是小)   2021-10-27 17:00:00
後天開銷的喜來登有很少數的21坪兩房,跟18坪的1+1房,在你預算內,但它是飯店宅你可能不愛
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:01:00
不介意的話還有個電塔旁更便宜
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 17:04:00
飯店宅的確不考慮,人數太多,上下班等電梯很可怕
作者: lovemost (螃蟹)   2021-10-27 17:05:00
這要看你,是我兩個都不喜歡
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 17:05:00
d大是走路步調比較快對嗎?我走過一次,大概13分
作者: taohua (taohua)   2021-10-27 17:06:00
如果你靠高鐵通勤 店家就靠高鐵周邊的 住家附近可以忽略
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:08:00
我朋友老公高鐵通勤台中買在A17選ubike在家附近的
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 17:09:00
p大說的電塔旁是哪間?
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-27 17:12:00
櫻花緻啦不過只剩轉單,至少現在要拿個現金
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 17:13:00
青昇宮算是正宮吧?還是說只要廟宇都算嫌惡設施? XD
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-27 17:13:00
兩三百萬…
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:15:00
https://i.imgur.com/D4EbKND.jpg沒記錯電塔應該在紅色那
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 17:16:00
謝謝Y大,先前看過很多您在其他推文的建議,收穫蠻多
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:16:00
櫻花走路不會到啊不介意寶咖咖跟宮廟可以看成家大璽
作者: piercingX (Guandro)   2021-10-27 17:18:00
威均峰澤比帝璽好
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:18:00
他沒在電塔隔壁但也不遠看個人你的預算買成家沒問題這預算勢必要接受一些缺點否則沒辦法買A18
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-27 17:19:00
認真跟你說,可以考慮樺龍搶潛銷,如果你有通勤需求
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 17:21:00
請問Y大推薦樺龍的哪個房子呢?P大說的我會考慮 謝謝
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-27 17:21:00
你的兩房,室內實坪多少?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:22:00
現在買預售要留意交屋日有些可能會非常久
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-27 17:22:00
永麗花園後面
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 17:24:00
第一間室內約18,第二間大一點18.23
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:25:00
之前去櫻花的代銷跟我講別家建商的壞話說有人賣完不開工收錢繼續開案這時買預售要留意一下風險
作者: coonash (庫耐)   2021-10-27 17:26:00
領航北路這機能比a18站前好,但你有高鐵需求還是優先選a18有去看宏普畫X代嗎?我上周末去看還有早鳥
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 17:28:00
樺龍格局不知道怎麼樣,需要犧牲室內坪數來買c大,宏普這間不知道總價多少?方便私下透漏嗎?謝謝
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-10-27 17:30:00
搭高鐵通勤還是選書法公園那邊的好了,但自備要多一成
作者: coonash (庫耐)   2021-10-27 17:32:00
低樓層25坪挑爛一點的車位也許有機會擦到你的預算
作者: redpapa (胖胖怪)   2021-10-27 17:33:00
櫻花緻超級遠
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-27 17:39:00
收回樺龍…,室內18坪,權狀依公設比權狀至少27-29坪(含陽台)再加上車位,會爆表…應該說近期新開案的都會爆表預售屋大概只有寶台跟偉築比較有機會
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-10-27 17:48:00
櫻花離高鐵、大江、青埔國小1.5km內 真要說遠倒也還好大概有些人不管到哪都是走路而且還走不了15分鐘吧價差對自住客來說也是可以斟酌一下比起其他地方只能擇一為鄰,或路線複雜,可以再想想
作者: kenkao25 (Ken)   2021-10-27 18:22:00
推pillwu 成家大璽
作者: SteamTank   2021-10-27 18:53:00
坪數再小點寶徠聯上A+有機會 預售不用想了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-27 19:17:00
成家大璽也要有釋出才能買啊…然後…威均天祥,兩房網路上開價1280萬寶徠1+1房,最便宜1280萬原po已經做不少功課,在這個時間扣掉車位,每坪能單價35萬以下的小坪數認真說滿厲害的!寶台潛銷時面溪每坪大34.X,兩房是面後面所以才說有機會,然後偉築是寶佳還沒開賣,只是跟代銷閒聊…潛銷開價會落在35萬區間。然後給原po建議,可以思考一下5年內的規劃就是會不會換屋、生小孩。短時間這兩間可能對你居住起來差異不大如果會換屋,我選1,因為站前廣場起來有機會再漲一波…如果短時間沒有要換屋會選2基本生活機能有,遠一點還有家樂福建議找個冬天下雨天,自己實際走一遍1、2畢竟你現況是靠高鐵通勤…以上供參考,歡迎來當青埔人。櫻花緻之後的賣點是站前廣場跟大江二期
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-27 19:49:00
如果考量兩邊價差有一百萬左右,Y大您會怎麼選?
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-27 19:49:00
其實從站前西路直走到高鐵是方便因為直行,外加人行道沿途有麥味登、7-11可以買早點,下班有貴族派(雞排)、自助餐清心、萬波、comebuy、lag、滷味小火鍋、扁食、四海遊龍、烤肉飯、牛排鹹水雞、尾端過橋還有串燒店還沒談到支線的拉麵、茶聚、燒臘等。不夠吃,往大江購屋中心什麼都有。100萬其實貸款下去沒什麼差,剩下會考量戶數希望介於100到200,這樣管理費撐的起公設。
作者: ppnow (no ways)   2021-10-27 20:02:00
青埔我只能說趕快買,國際解封馬上就開噴了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-27 20:04:00
然後你沒有汽車,這兩個點應該趁平日無論機車或走路多去逛逛然後tao大的建議很實在,只能從你給的資訊能給的建議,就這樣…然後快下手XDDD
作者: iyowayya (iyowayya)   2021-10-27 21:06:00
12月要開案的麗江案,可能可以考慮,面溪無遮蔽,18坪1+1 含車位,可能不用到千萬。
作者: Evilbear (惡鬼熊)   2021-10-27 22:50:00
國家大院
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2021-10-27 23:32:00
都買
作者: lifeofstar (艾許)   2021-10-27 23:32:00
櫻花嫌惡設施多 又是寶x 離高鐵也遠真要寶x,還有其他更好選擇
作者: azasibyl (湖水綠)   2021-10-28 00:50:00
櫻花緻附近應該再爭取個ubike點,這樣會輕鬆許多。
作者: OnePiecePR (OPPR)   2021-10-28 00:55:00
都買
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-10-28 03:17:00
預算如緊繃,便宜治百病...
作者: clockyy (A-boo)   2021-10-28 05:18:00
請問有大大看過A18領航南路三段上的宜雄湛嗎,網路上很少對於這個預售屋的評論
作者: u9515311 (隨風飄逸)   2021-10-28 09:10:00
我當初也是看A18跟A19,最後入手A19但比較起來,A19青埔國中附近,真的比較喜歡。
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
18 A19除非退休或在家上班人士
作者: u9515311 (隨風飄逸)   2021-10-28 09:13:00
從青埔國中到高鐵站,可以考慮騎youbike悠閒沿著綠地公園騎乘到高鐵站,也能搭公車到高鐵站,還能先到A19坐機場捷運到A18。光附近超商,就讓你有許多家選擇。
作者: azman1018z (冷漠的旁觀)   2021-10-28 10:21:00
A19超荒涼
作者: azasibyl (湖水綠)   2021-10-28 10:39:00
A19在領航北路民權路附近,不到荒涼吧領航南路權路附近比較冷清一點,這區的建案大多數坪數都蠻大的。相對冷清領航南路全聯
作者: archipelago (人生短暫追尋幸福)   2021-10-28 10:49:00
感謝幾位朋友分享,我會思考消化一下。
作者: exodus29 (exodus29)   2021-10-28 13:16:00
今年也是去看a18附近但發現已經場太多被洗到稍微遠一點的地方(離高鐵1.5km以內的) 找了間戶數少 電梯多(不喜歡公設)的預售屋就畢業了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-28 13:55:00
恭喜樓上,請問是丰城秀景嗎?

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