如題這個禮拜要去跟建商辦對保
建商提供的簽約銀行是台新銀行
貸款利率是1.31趴
本來想要用的是台灣銀行軍公教築巢優利貸
但發現既然兩個都是1.31趴那麼覺得跟建商簽約的銀行貸款會比較簡單，省去自辦貸款的麻煩
想請教的問題是
一、這樣子的看法是正確的嗎
二、貸款時要注意什麼呢？

薪轉也提供1.31的地板，所以我也是跟建商配合的土銀，土銀明確表明只有8成30年，另外找的或許可以更高吧

甚麼都一樣的話 就看有沒有開辦費聯徵費 可以用建商的

如果都一樣 就跟建商吧，通常比較不會鑑價跟不上買價，因為貸款時鑑價買價取其低，剩下就看有沒有要寬限期，首購沒贊助的話，寬限期會讓你接下來兩年過的紓緩點不過通常建商配合的銀行條件都給的不錯

如果利率跟成數或寬限期條件都相同,那就看開辦費差異我個人會傾向選公股銀行,像之前因疫情的降息,公股一定會有,但民營的就不一定

提早還會不會扣%數，台銀的好像不會，其他的若要變更還要多一筆喔！