北市商三用地 一直有建商談危老都更
但卡在右棟公寓其中有一戶不同意
有個想法是不管右邊公寓了 也不用給建商蓋
自己找左邊透天 也就兩棟建築自建
總才四個地主 如果條件不錯應該較好談
但是需要建築師的意見 比如果這樣的基地面積
(~90坪, 但形狀不是方正) 約能蓋出怎樣的建築 上下幾樓 總坪數
才好跟其他三位地主溝通~ 請問有這種評估管道嗎?

肉地少.蓋起來真的會後悔的...........

光協調意見就飽了

放棄吧https://i.imgur.com/Qx2Jw4Z.jpg

台北很多汽車搭電梯下地下室的停車場 (沒蓋坡道)

台北商三通常交通發達 蓋小坪數沒坡道也還可以

有個北市商三特基地76坪 14層的知名建案，不過本文基地「形狀不是方正」就不好說了

商三建蔽率65% 無最小前院側院限制 加上附屬建物算滴水線上限大致可以蓋到單層72坪以上 樓上蓋雙拼ok甚至1房1廳或小2房的四拼不難只是 一樓店面的問題比較大 你要容納大廳 車位升降機商業區可能還有法定騎樓問題 弄不好會變成沒店面比如說面寬15米騎樓3米寬=45平米 這樣就佔掉14坪了除非前後臨路 不然還有最小後院深度 你不能想說房屋後退把騎樓拿去算法定空地 通常都閃不過

重建坪數計算機 https://bit.ly/2PlDWBj

找建築師有什麼難 滿大街都建築師妳這問題應該不是上下幾樓面積的問題 因為地不方正

感謝樓上各位提供資訊!!