[請益] 斡旋與房仲的神鬼對決? yuki419 PTT批踢踢實業坊

[請益] 斡旋與房仲的神鬼對決?

作者: yuki419 (3.3) 2021-10-12 18:58:34

小妹最近看中了一間房子也下了斡旋是第一斡(比歷史最高價一坪多0.5萬)
隔了一天房仲說他同事收了第二斡價錢比我高問我要不要加價
但不透漏第二斡的金額給我說這樣對第二斡的人不公平?
而我出的價格還離房仲跟我告知屋主的底價差了38萬.
他說如果我到達屋主底價當然還是我先談? 請問我是被話術了嗎?
該怎麼應對還說12小時內需給答覆. 謝謝各位前輩們

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-10-12 18:59:00

不買最大跟他說還有別間能看嗎

作者: LWC0227 (何去何從) 2021-10-12 19:00:00

就看你對這間屋子的喜好了。但，老實說，我會對這房仲打上問號？

作者: eilrahcZZ (cai) 2021-10-12 19:03:00

直接找別的仲介了

作者: AlarmAlarm (別鬧) 2021-10-12 19:05:00

不加結案

作者: PeterKiller (無聊男子-彼得雞肋) 2021-10-12 19:06:00

找別的仲介問看看

作者: sagarain (HNY 2010) 2021-10-12 19:06:00

讓他先談啊有這麼愛嗎

作者: icevenus (才不告訴逆勒～) 2021-10-12 19:11:00

最後沒買到可接受就不要加

作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-12 19:11:00

除非你非這間不買不然就換別間吧你換仲介屋主以為很夯

作者: ship1228 (船大) 2021-10-12 19:12:00

斡家拳

作者: hide0325 (hide) 2021-10-12 19:13:00

看你有沒有喜歡到非買不可

作者: agbr2 (下課～) 2021-10-12 19:14:00

仲介不老實，換別人。

作者: heyturtle (JJones) 2021-10-12 19:21:00

新竹嗎

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-10-12 19:24:00

24小時不調整，第二斡變第一順位。像我第二順位打底1750萬，第一順位才出1720萬，他有24小時可考慮要不要加價，你不加價就變成我補上我就成交

作者: detective14r (波波) 2021-10-12 19:25:00

38萬八成是仲介費XD

作者: howardcd (擬蛇龜) 2021-10-12 19:25:00

退斡，減100萬再下一次

作者: jennyfish2 (阿狩) 2021-10-12 19:36:00

不加

作者: bibliophile (藍點乳牛) 2021-10-12 19:38:00

除非你愛到不行，不然就是堅守自己的價位

作者: kagaya (~~) 2021-10-12 19:39:00

看你想不想要

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-10-12 19:39:00

收了斡旋金最好還可以談片鬼

作者: kagaya (~~) 2021-10-12 19:40:00

我貪錢我寧可買不到也不加

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-10-12 19:40:00

你的房仲沒賣你他業績0 別的房仲有業績所以他比較怕你不買別加房仲老化數上次才被我罵收了我斡旋還給別人看屁永慶系列有規定不能收兩握

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-10-12 19:45:00

先搞清楚是多斡旋或是單斡旋制，不然被後面的人買走就好笑了

作者: mimikillua 2021-10-12 19:45:00

換仲介

作者: SIMPLEPLAN (簡單計畫) 2021-10-12 19:46:00

現在這行情，加吧，不然你以為賣方市場是網友唬爛？

作者: guk (guk) 2021-10-12 19:48:00

這是收了2個來比價的意思嗎？

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-10-12 19:54:00

你就出你可以接受的價格，有沒有成交再說，非常喜歡就加，不喜歡也不用出沒緣分

作者: tumusi (成成) 2021-10-12 19:57:00

不喜歡不要加，直接走人

作者: Fujiwarano (???) 2021-10-12 20:00:00

最近的行情誰先出到屋主要的價格先成交誰管你出斡?你出芭樂價卡著別人都不用買? 最近行情就是價高者得

作者: kiriru (尋找失去一半的心) 2021-10-12 20:02:00

想買就加價不爽就退斡 38w看要不要折仲介費成交

作者: Fujiwarano (???) 2021-10-12 20:03:00

還有最近不要想凹仲介服務費都是服務費給最多的成交沒買到的自己加價去追其他案件

作者: kiriru (尋找失去一半的心) 2021-10-12 20:03:00

達底就直接成交了還談什麼除非屋主又改低價

作者: Jackey52013 (小瑋) 2021-10-12 20:04:00

現在就是大家養屋主啊，像我直接躺平，舒服

作者: zxcv40711 (hie) 2021-10-12 20:05:00

你不加價就是買不到那麼好的房子就看你取捨囉

作者: ws643908 (萬隆寢) 2021-10-12 20:06:00

房子很多啦，慢慢選

作者: castjane (HAHA) 2021-10-12 20:06:00

不喜歡直接散等他找你

作者: jc10755 (jc10755) 2021-10-12 20:12:00

全國嗎？

作者: flamer (å¤§å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·) 2021-10-12 20:13:00

放棄換別間不老實最賤

作者: Sanger (GO) 2021-10-12 20:14:00

騙人的啦老招了

作者: mozarts ( .) 2021-10-12 20:17:00

不買沒損失

作者: b10036088 (小奎) 2021-10-12 20:18:00

不買最大啦，下間會更好

作者: ce0336ce (迷鹿) 2021-10-12 20:19:00

翻譯：這價屋主不賣，我也拉不動屋主，你再加吧。

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2021-10-12 20:20:00

你就等啊過12個小時以後別人賀成交就知道仲介有沒有騙你了

作者: f06123k (cody1) 2021-10-12 20:26:00

看你對這間房的嚮往程度，覺得值得就加我也被屋主告知有另一位競爭者達底跟我抱歉，我考慮十分鐘覺得值得就加價上去成交，至於是不是假的演戲就不多想，因為我覺得值得

作者: denpa5566 (電波5566) 2021-10-12 20:26:00

滑鼠啦

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2021-10-12 20:28:00

不過記得回來回報大家都想知道仲介有沒有騙人

作者: t64141 (榕樹) 2021-10-12 20:30:00

不加

作者: q135q135 (打工仔) 2021-10-12 20:36:00

不加

作者: kingkinggod (王王神) 2021-10-12 20:37:00

垃圾房仲老實一點會死嗎？護航仔應該也是垃圾房仲吧～

作者: netnetvip (netnetvip) 2021-10-12 20:37:00

老招別跟仲介買

作者: stopdog (小龍) 2021-10-12 20:42:00

已讀不回放置play,看誰先著急

作者: liu1981sssss (wei) 2021-10-12 20:47:00

其實不加就知道是不是唬人，我出價後從來沒有再加過價，認識我的仲介都知道不過我也是會出行情價只有遇過仲介自己幫我減價的，比我出價少20萬，就是會想再合作

作者: xulglma (小宇) 2021-10-12 20:58:00

上次永慶還跟我說他們收了另外兩人的斡旋收這麼多收屁喔

作者: moselxyz (Moselle) 2021-10-12 21:10:00

12小時馬上就過了，就不要加阿看他們會不會成交阿可以接受沒買到沒差吧

作者: Masahiro (甩手有益健康) 2021-10-12 21:39:00

不要加

作者: humaisme (咪咪寶) 2021-10-12 21:47:00

全國87萬間空房怕買不到嗎？在萬惡房仲板當然掛他電話買別間阿

作者: avrililoveyo (= =) 2021-10-12 21:50:00

你的。你自己決定。我是不加。直接換一個房仲

作者: clamperni (肥宅牛牛) 2021-10-12 21:55:00

好恐怖喔

作者: g900314 (helenchen) 2021-10-12 22:02:00

不買最大，為什麼同時有多家可以下斡旋？我買房子時，就是單斡旋，我不是非買不可，我還有其他選擇。

作者: stevensevens (steven7) 2021-10-12 22:03:00

第一次買屋，收2個斡旋的房仲你都敢交手？

作者: protoss666 2021-10-12 22:15:00

話術+1

作者: yayayogo (優格) 2021-10-12 22:18:00

已讀不回，過12小時看會不會再來逼你

作者: JOHNNYROSSO (阿噓) 2021-10-12 22:37:00

先搞清楚單斡旋還多斡旋制吧

作者: ppgg486 (你會愛死我) 2021-10-12 22:39:00

我經驗，我出N萬排第一斡當晚仲介傳訊說同事收N+50排第二但兩個金額都未達底，問我加不加(+50)維持金額.順序都排1因為要約屋主出來談，仲介覺得有機會小房間談成功然後我選擇退斡，仲介回報N+50那位也沒成，屋主堅持價格

作者: iamala (it depends) 2021-10-12 22:43:00

一直覺得多斡制還斡旋個鬼... 這樣搞的好處究竟是啥？

作者: ppgg486 (你會愛死我) 2021-10-12 22:45:00

然後屋主堅持到上個月，用他滿意的價格賣掉了

作者: OomaybeoO (吐司) 2021-10-12 22:50:00

換房仲這家仲介想坑你

作者: kagaya (~~) 2021-10-12 22:53:00

啊滿意的價格是多少～不富奸～嗶嗶

作者: E103A6 2021-10-12 22:54:00

等你要退仲介改口，出價比你高的人跑去買別間了

作者: onlyiknow (hao hao) 2021-10-12 23:00:00

你的房仲沒道理不告訴你第二斡旋價格是多少

作者: abc801224 (ionmanxp) 2021-10-12 23:08:00

不買最大拜託你別加

作者: spiriturl (兔白小) 2021-10-12 23:09:00

不老實，先讓子彈飛吧

作者: jennyfish2 (阿狩) 2021-10-12 23:36:00

多方斡旋真的超鳥

作者: petshopboys (果子狸之主) 2021-10-12 23:42:00

搞這麼複雜直接投標算了

作者: jupei (沛) 2021-10-12 23:49:00

不說不要加

作者: zzyzx (rd.) 2021-10-12 23:56:00

現在買房就跟競標一樣仲介負責促成高價成交

作者: mimikillua 2021-10-13 00:21:00

如果是競標為何要隱瞞對方出的價?

作者: elfish123 (ZEXD) 2021-10-13 00:30:00

加的都是仲介的傭金

作者: jeanmama (123456) 2021-10-13 01:00:00

永慶可以收不只一個斡旋吧？信義才是單一斡旋制

作者: FlyinwindX (Flyinwind) 2021-10-13 01:01:00

是我我就找別人買其他間了

作者: cv168 (每朝健康茶) 2021-10-13 02:56:00

找別家買順便換房仲去調二類謄本直接找屋主最快

作者: babucar (沒有為什麼) 2021-10-13 05:12:00

我的仲介會直接說第二斡的價格.想買就加價，不會騙。被別人成交，他的仲介費是零，公平是什麼鬼，錢才是真的。

作者: opop1133 (阿欽) 2021-10-13 07:49:00

這種一律回覆不買最大

作者: babyMclaren (test) 2021-10-13 08:18:00

不要追就好...

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-10-13 08:28:00

基本上有一二順位的存在，二順位比你高，24小時內，一順位要加到跟二順位一樣多才能繼續維持順位，所以業務員照理說會告知你二順位加到哪裡，你至少要大於等於這個數字。所以是這點比較有問題，我個人的判讀，二順位是真的存在，但是他的價格跟你相當，所以不想跟你說，很有可能你還比他多一點，講了你更不加了，但是假設真的是符合自己的物件，有必要差這點給自己添加不必要的風險嗎？這就得看你個人的評估。

作者: smallmila (MILA) 2021-10-13 09:15:00

找別家房仲，不老實就換

作者: Sanguom (SECRET) 2021-10-13 09:19:00

我也想知道，可以麻煩12小時之後來分享嗎謝謝您

作者: hidalive (Discoalien) 2021-10-13 09:31:00

跟你講真的你也不會信啊

作者: alanbread (歐買嘎) 2021-10-13 11:15:00

怎麼沒人推觀落陰大賽？

作者: Garbolin (職業阿宅) 2021-10-13 11:26:00

看你有沒有一定要買到的決心還是沒買到沒關係

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2021-10-13 12:20:00

12小時過了敲碗求後續

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-10-13 12:33:00

要更新近況

作者: beminaru (老胖子) 2021-10-13 13:13:00

38萬大概只是在爭取服務費而已了

作者: vans320 (nick) 2021-10-13 14:23:00

已讀不回看誰撐得久

作者: optyqwerui (optyqwerui_BW) 2021-10-13 15:07:00

不加觀察一下除非真的很喜歡

作者: t200830217 (ScottTsuei) 2021-10-13 17:09:00

原PO快回來更新～

作者: john0302 (k k k ) 2021-10-13 22:43:00

加8萬然後給對方24小時，不要請仲介隔天退斡你說有看到另一間談不到準備另一間下斡要給對方時間壓力

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