我的想法是 非投資型住宅
房屋原本就應該折舊,但物價會上漲,一來一往訂出一個合理的漲跌公式。
價格出來後,一個月沒人買就打折,有人搶購,就抽籤或競標,競標溢出的價格9成做為補助基金,補助弱勢或是有剛需的人。
再轉售 當然要按照公式(可加裝修發票)
當然要有限購機制,一戶(不得自有投資型住宅),甚至是人口數:坪數(可以弄個坪數實名制)
為了鼓勵加入非投資型住宅,屋主可售屋給政府,另可享有優先購非投資型住宅的權利。(將來真的地價張翻天,當新屋主轉售時,原始屋主還是能優先以原始價格購回,轉為投資出售)
這個構想是需要有低成本的建屋成本(例如10萬/坪)來維持,麻煩是土地的成本 會左右住宅的價格,但就是希望能打擊不正常的炒作就是了。
另一個理想就是希望,能還給大家一個自由的孟母三遷,不要變成人人都要投資住宅,只想著買低賣高,房子就是拿來住的啊。或是善心人士想要售屋,結果被加價轉賣,情何以堪==。
P.S. 不要跟我說 誰要住折舊的房子..,如果不折舊 誰要承擔建屋的成本?
房子只會一直漲,這個觀念就是一個老鼠會的概念,只是...房地產就是一個超級龐大的老?
或者說它是一個富人的提款機,甚至是跨時代的跟未來的主人翁提款。
炒做投資房產的人.......唉......不想講難聽他話@@
我就只想自住,自願承擔房屋成本,只希望政府能還給這個民生必需品一個公道,不要逼迫