連結： 哭哭！央行打炒房打到中古屋 兆豐銀開第一槍拉高利率
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內文：
為了遏阻投資炒房，央行從去年12月開始已祭出3波房市管制措施，9月底第3季的央行理
監事會更對第二戶下手，取消寬限期。兆豐銀總經理蔡永義今天受訪說，兆豐銀房貸水位
屆臨滿位，將拉高中古屋利率「以價制量」。
由於兆豐銀的房貸佔比已超過28%，快達到《銀行法》第72-2的30%天花板上限，壓力很大
。目前房貸利率1.3%多，因此會先提高中古屋的房貸利率到1.5%以上，馬上實施，不會分
區域，也是配合政府政策。至於建商號稱打房，房價卻愈打愈旺，他則認為可能是建商噱
頭。
土銀總經理何英明則坦言，央行打投資炒房，對第二戶買房出手，的確影響到一些想換屋
的自住客，方式可再細膩一點，如果能有緩衝期，比如買第二戶半年沒有換屋才適用無寬
限期。
他說，央行一刀切下去，要求對第二戶房貸無寬限期，打亂一些換屋族的稅務規劃，比如
從南部搬到北部工作想買第二戶房屋，卻逼迫他們不得不賣房。
第一金董事長邱月琴受訪則表示，央行第三波打房目的是打炒房，不是打自住客，將房市
導入健康趨勢，希望減少投資戶，讓房市往健全方向走，居住者都能買得起到房子。（林
巧雁／台北報導）
心得：
該來的終於還是來了
升息...
如果其他銀行也都跟進的話 就會很可怕了...
未來房市要面對的
人口下降 + 無寬限期 + 升息
房價還是可以只漲不跌嗎??