作者:
sisman (sisman)
2021-10-02 04:07:25最近剛買房 不過我還是個空空
我是認為有需求就買 投資就免了
你說很多同仁過於樂觀，其實並不是他們樂觀
而是一部分人是相關產業的人 以及已經上車的人
關乎自身利益，不得不樂觀而已。
我一直認為房價的問題沒有很難理解
現在股市和房市都創下歷史的高點，不就是美國狂印鈔的熱錢嗎
有些人說站在現在這個位置往以前看，怎麼買都是賺
然後預期以後都是上漲，這個邏輯很沒根據
現在的房價是歷史高，是因為現在的熱錢是歷史高阿
如果要預期未來房價會更高，那熱錢要更多才有辦法撐起更高的價格阿
目前美國明示或是暗示未來會縮減購債規模以及對通膨示警
在這種狀況下怎麼還會有人期待他會繼續印鈔呢..
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-02 04:10:00未來五年後是法拍屋的時代 謹記即可
作者:
ai2311 (assa)
2021-10-02 04:45:00蛋白這波一堆上車 還有一堆重劃區的只能祝他們好運
作者: LinKinin 2021-10-02 05:00:00
空空因為喜歡的買不起。所以不得不空空。期待有一天能比別人更輕鬆得到。嘴巴說不要身體總是很誠實的一直關心著房版與房地產相關新聞。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-02 05:19:00跟末日博士一樣 道瓊總是會崩的，每年來喊一次壞掉的時鐘一天總會準兩次
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-10-02 06:35:00現在不是歷史新高，北市今年是沒落元年，北市即將創造歷史（北市將消失的15年），政府刻意發展台南高雄大南方，扭轉過去40年，重北輕南的變態發展，今年是南漂元年，思想還停留在以台北為發展，房市以台北為首的框架思維，未來將會顛覆你的想像，中南部的發展才剛開始，尤其是台南高雄XD，台南有什麼理由，不能發展成台北新北？
作者: volvic (volvic) 2021-10-02 06:38:00
自用跟長期投資ok.誰知道熱錢什麼時候消失，政府什麼時候限貸！南漂我贊成，慶記之都也該慢慢改成文青之都，這樣我過馬路會安全點
要看做怎樣的資產配置啊我自認我這邊算蛋白中的蛋白了 也不會有租金部分的問題有時候不是不得不樂觀 而是面對風險上的掌握度高 當然樂觀囉另外很多包租一開始就是以十年為單位的我只能說很多人都只看到短期買賣 房產還有其他投資方式好嗎
作者: kyova 2021-10-02 07:18:00
反串嗎...台北要停滯等環狀線、北投、南港都發展完再說...報酬都是伴隨風險的。不動產本來就有一定的風險，但股票債券不也一樣...資產階級一般都會自己分散配置和控制現金流首都的重置成本太高了，成熟發展國家且人口紅利下降，財政上也不可能負擔。而且道路寬度與都市規劃基本上就限制其他都市取代台北的可能性。台中高雄條件稍好些。中南部優勢是可活用的外圍土地多和低基期，發展新產業和機能。取代台北沒必要也癡人說夢...
作者: Toddyo (碩) 2021-10-02 07:35:00
雞排價格是歷史高點，停止印鈔會崩回30塊嗎？
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-10-02 07:41:00印鈔效應根據什麼知道已是高點？要說台南高雄有什麼不能發展成台北的理由，就是政治。以及過於鄉愿的思維。
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-10-02 07:47:00
要取代台北，錢跟時間代價不菲
作者:
haykin (平平安安....)
2021-10-02 08:04:00沒炒房政府更快破產！
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-10-02 08:24:00台北都屢創新高了 呵呵
政府已經示範了，遇到災難的應對方案就是印更多錢，錢只會越印越多，另外去年3倍券今年5倍券，你覺得未來發的有可能比這個少嗎？
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-10-02 09:04:00喊沒落元年的是出來搞笑嗎？看你喊這麼久了然後數據上南部實居人口越來越少，哪來的南漂青年？
你少算兩件事...QE結束股市要爆了熱錢開始轉到房市抗接下來的通膨第二件事是去年買的今年已經賺5-10（的樣子）表示未來1-2年可還在漲跌安全範圍基本上政府拿這些變相跟人民稅收除非政府另外開源不然很難用力打交給市場決定就是M型化富者恆富譬如台北跌到一坪10萬會發生什麼事？開始瘋狂掃貨啊，你掃兩件有錢人直接下100戶財富差距擴大98戶，囤房稅等各種就是要控制但政府吸毒中，GDP有多少是房產來的簡易說只要製造瘋狂掃貨，政府賺，建商喝湯高雄政府不就喊一下台積，就有些積極的衝了但房產在經濟上是一個沒辦法加值的產業譬如把麵粉變麵包，或是製造輪胎晶片等反正台灣的結構就是這樣，要不要上車看自己政府死不調利率，1.31%我認為訊號非常明顯除非台灣人選個瘋子當執政黨...
作者: kyova 2021-10-02 10:03:00
gdp不動產直接相關的部分沒有很高...而且有相當部分是以自住換算租金來算的。不要再誤傳了...資本利得不計入gdp。真要說有影響應該是抵押資金來源，或者是財富效果促進消費不動產崩會影響企業估值和貸款，打太兇最後就是一起死。
作者:
cucugo (cucugo)
2021-10-02 10:20:00來房版唱衰房市當然被噓
qe 累積的資金...查一下相關新聞，美國通膨gdp我沒研究那麼深，總之就一個觀點只要「預期通」就會置入抗通膨產品預期通膨啦，黃金，虛擬貨幣，不動產等等
作者:
bms ( )
2021-10-02 10:34:00因為錢根本還沒有完全進房市啊 你說美國政府要收熱錢 我怎麼看到他還在大撒幣推振興計畫 果然人只會看到自己想看的
密密麻麻的大樓不是蛋黃區幾十年又老又舊誰買單都更也無望一直很好奇怎麼處理房貸付清房子也差不多了
作者:
isagoo (三重江國賓)
2021-10-02 10:49:00你太誠實 接盤俠會氣噗噗一堆說 過去沒跌 未來一定漲 那邏輯比狗狗還差
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-02 11:30:00所以邏輯好的是住公園還是賴老家？
作者: Brioni 2021-10-02 11:34:00
超漲的地區可能會修正一段算正常，但好地段的人口跟價值還是會維持住
QE出來的泡泡推升起來的物價房價 遲早有一天會破掉的但會不會在21世紀發生 沒人敢保證 活在當下 控制好風險 才是最佳策略 至於多多還空空自己選擇 命運都是自己走出來的
作者:
popcool (我不懂)
2021-10-02 12:08:00有房的人喊空底下就沒人嗆魯蛇了，有房的人政治正確
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-02 12:22:00有房喊空，通常是繼承老家，或是囤房囤不夠想低價吃貨的，不能完全說非魯蛇 XD
作者:
kichu (快樂馬)
2021-10-02 12:35:00推你一個，現在彷彿像龐氏騙局般吹捧
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-10-02 12:40:00難得的逆風文
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-10-02 12:46:00現在是高點？你不知道每個月創歷史新高嗎
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-02 12:48:00離蛋黃進的蛋白相對還好啦 真被 真要回檔也不會從相對低價的先開始 反而那種急漲又追高的蛋黃區比較需要注意
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-02 13:13:00有房等的起啊。你一間都沒有，天天幫房東輸血怎麼逆轉…房東比你越來越有錢怎麼可能會降
作者: zard1983 (zard) 2021-10-02 13:21:00
這樣你便宜賣我XD 畢竟未來不樂觀，我回租給你
作者:
EX37 (Metal Defender)
2021-10-02 13:27:00炒越高越好，崩下來才會兇，股價房價都一樣
我手中有股票我還是不反對股價崩跌啊，因為這様我才有便宜股票的可以撿。因為希望股價跌下來，就叫我便宜把手中的股票賣給你，這邏輯很有問題吧？
作者:
A0908 (=峰哥=)
2021-10-02 22:19:00這篇難得的清流，但是台北市自住還是算了吧，房價可以讓你租50年
作者:
homeaoi (homeaoi)
2021-10-03 11:00:00房子是買來住的，不是樂觀悲觀的問題
作者: killer1111 (殺手) 2021-10-03 13:41:00
跟航運股一樣啊 一堆人跟風