南軟經貿這邊一直是我觀察的區域
最近有點被開價嚇到了
兩年前三重路41巷的預售案成交75-86
這邊預售案也沒幾個大概也都85上下的均價
結果最近在看市場上的物件
15年的華廈開價也開了84萬！
我還在關注最後會成交多少
經貿二路157巷的華廈有成交7尾了
這啥概念 一兩年前7尾是買這邊的預售新案
現在變成15年華廈的成交價
似乎還有幾個案子有小傾斜的問題
元利世紀匯也是硬邦邦 價格跟新案幾乎沒落差
這區的中古跟新案價差真的很小
兩房中古物件也不多
即使是中古兩千萬似乎不能當門檻價
之後lalaport蓋完不知道這區還會不會在拉
作者:
justin85 (Justin)
2021-09-30 20:53:00這兩年漲很多..最近南港預售成交價很多都9開頭了
作者:
lynos (快樂就好)
2021-09-30 20:56:00華固天匯還是沒能成交破百南軟裡面的好地，都被蓋滿了南港重心目前都在高鐵站附近
作者:
lynos (快樂就好)
2021-09-30 21:01:00目前就等南港生技園區啟用
作者:
lynos (快樂就好)
2021-09-30 21:04:00衛福部，中研院，國家生技園區，還有南軟一些生技廠這邊形成生技聚落南港站周邊，會再蓋10多棟商辦指標住宅有機會到120～130萬/坪
作者:
justin85 (Justin)
2021-09-30 21:23:00我指的南港預售屋9開頭不是開價，是成交價喔（實價登錄上有近期預售交易資料）只能說這兩年太誇張了..原本還在觀望&懷疑南港的預售屋開價，結果現在快買不起了
作者:
potabaw (.........)
2021-09-30 21:31:00汐止都快被南港帶到快50了
作者:
jecko (振作....)
2021-09-30 21:36:00南港的發展 讓汐止房價也吃了大補丸 南港車站旁邊慧榮要蓋一間辦公室
車站附近有個預售案成交也在9左右 現在拿出來直接開100初...
作者:
Hardi (因為我，還有夢。)
2021-09-30 22:21:00還會再漲啦 大同區承德路也都好幾個中古案子90-100萬了6棟101商辦的面積五年後都會落成 高階主管就是潛在買盤
作者:
justin85 (Justin)
2021-09-30 22:23:00有哪些商辦？
作者:
Hardi (因為我，還有夢。)
2021-09-30 22:23:00不只生技 聯強 大聯大 Intel Yahoo 高科技廠辦聚落會在這邊成形 加上北台最大商城lalaport 兩展覽館 北流南瓶中信總部 這邊會涵蓋6成以上國際級的商業活動
南港是不是下一個信義區也很難說，但南港的未來的確不可限量
作者:
Hardi (因為我，還有夢。)
2021-09-30 22:44:00南港跟信義計劃很不同的 南港比較像住商混和信義計畫 101跟象山是商業區跟住宅區分離個人比較喜歡南港 我哥住象山的大樓走到百貨日曬雨淋有距離
作者:
Top2108 (元)
2021-09-30 22:55:00中信總部旁邊，橋下那一大片破破爛爛的房子，以後都要都更，雖然程序好像都進行到滿後面，但應該還要好幾年
國泰小坪數好像都建商還地主保留 德杰完銷不用看了XD
作者:
justin85 (Justin)
2021-09-30 23:44:00好像還有日出 但日出地點條件差一些…
園區街10年左右中古屋cp很高，公設比較低，地段又好，成交足以逼近新案
不考慮追南港中古屋了 寧願買同單價新屋10年屋仔細看還是可發現和新成屋有落差雖然有的買方真的對低公設比二手屋有莫名偏愛
作者: jpwd (jpwd) 2021-10-01 09:03:00
可以買過橋的東湖，南軟連傳統市場都沒有。
南軟搭捷運一站就到五分市場啊而且南軟有一堆大樓美食街 東湖沒那麼豐富的中價位餐廳
南軟的市容比東湖整齊太多了，要吃機能東湖這麼近，騎腳踏車都ok
作者:
justin85 (Justin)
2021-10-01 17:23:00同版主說的…南軟附近10年屋齡成交價都來到80幾，感覺似乎應該考慮買預售…比較值