※ 引述《deepinheart (心深處)》之銘言：
: 台灣房價噴的地方大概都是需求>供給，
: 所以回到供需問題…
: 你政府把擠在台北的需求，丟出去到人口稀疏的縣市，雙北就會需求開始掉，價格就會開
: 始修正；
: 最簡單又不會造成複製台北噴發模式的方式就是…
: 把五院跟對應的機構，分別丟到…苗栗、雲林、屏東、花蓮、澎湖…等人口稀疏地區，雙
: 北瞬間少掉幾百萬公務員跟吃政府生意公司行號員工…
: 台北就剩下純商業中心功能，政治相關功能全部拉走，需求減少了，自然修正價格。
: 但是不可能辦到，所以…答案是：沒辦法。
台灣房市的需求>供給
這句話是區域性的
並不是全台適用
好的物件 多的是前期被瞬殺
我曾經看過某建案預售建照都還沒下來
潛銷期排隊登記購買意向的就五成了
只因基地位址離捷運站不到300m
還有是載運量和路線最黃金的板南線上
成屋市場也是同樣概念
真的好物件放上591沒多久就成交(通常一到兩週內)
甚至有根本房仲內藏
自己店裡賣的黃金物件
台灣這10年畫出太多都市重劃區
這些重劃區有的會成功 有的會失敗
主因還是來自於多數買家進場不管自住還是投資
看的都是大眾運輸(ex:捷運)的建設產業題材(ex:台積電)
前者關乎日常通勤 後者反應就業機會和收入水平
要買得起 有人買 該區域房市才會穩定上漲
現在有的區域只是因為游資炒作造成的虛胖