※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言：
股房兩種都是資產，都可以生財，
工具不分好壞，看你怎麼用，
精明版友的推文都指出這種思維的盲點，
再投資大家都可以用0050，
買房為何就不能用？
買房加了槓桿漲20%你本金頭期就要翻倍了，
這四年漲最少的地區少說也20%，
30%就1.5x，自住的還省了租金，
另外最要不得的就是，以為只有股票是複利，
房地產也可以複利呀...
租金可以再投資，也可以再買一棟，
可以提早還，也能投資0050，
房價漲幅的資本利得也會自動滾入，
長期這也很可怕，
不是人人都本利還，7成理財貸大有人在。
最後，自住快買吧，
希望幾年後你就不用再來房版。
...
: 如題
: 假設有A,B兩人
: 假設預算房價就是1000萬
: 假設預算房租一個月就是6000
: A：
: 一個月可以存5萬，房租6000千
: 一年存60萬，一年房租7萬2
: 十年存600萬，十年房租72萬
: 這十年A都把每個月五萬投資0050
: 過去10年的果如下圖，大約滾到1100萬到1400萬
: https://i.imgur.com/WpboFmH.jpg
: B：
: 前四年跟A一樣
: 一個月存5萬，一年存60萬，
: 房租6000千，一年7萬2
: 經過四年
: 存到240萬，拿200萬當頭期款，剩下的40萬繳有的沒的
: 1000萬的房，200萬頭期，30年，1.3%
: 一個月大概繳2萬6
: 第五年開始存5萬+6000（不用繳房租）
: -2萬6房貸，每個月可以存3萬
: 一個月3萬一年36萬六年216萬
: 這六年做法跟A一樣
: 大約可以滾到500萬到700萬
: https://i.imgur.com/RSJGOjB.jpg
: 此時A資產（0050）1100-1400萬
: B資產是1000萬的房+6年的
: 房子的漲幅+股票（0050）500萬到700萬
: 乍看之下好像是B贏
: 那是因為B的槓桿大
: A的複利的效果不夠明顯
: 我們時間拉長20年來看
: 可是0050是2006年發行的沒辦法仔細去比20年
: 大家覺得哪個做法好呢？
: 我現在大概就是卡在要選擇當A的存股享受複利好，還是當B體驗槓桿好
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