作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-09-29 11:38:48我73年次
我爸媽常說，剛生我時北大同的電梯華廈
30坪200萬
身上只有100萬，不敢貸款
因為當時收入才1萬不到而已
利率是18%的。更別說本金了
利息就超過一個月家庭收入
連本金還一個月要2萬多
重點還借不到
另外以前只要被法拍市價200法拍都剩不到50
房子沒了自備款沒了還是要繳貸款
但這就是財務操作問題，翻倍賣掉拿賺得買舊公寓就好了。以前的一般的人不會這樣想
那案子當時有鄰居買
當時買兩間蓋一半一間還給建商，剩60趴不收
這也就是當時為何公務員有18%
創業做黑手薪水是公務員數倍
公務員是死薪水的福利，一般人定存13%，他18%
你要這樣想歐當時有100萬放定存
利息是可以超過一個公務員月薪
公務元薪水算4萬，定存利率0.8趴
現在月息要有4萬，相當於6000萬存款
如果當時100萬的房子現在有6000萬嗎？
以前的房價買的初期壓力遠大於現在
更別說以前物價低但收入對上生活開銷還是比現在重
以前沒健保，看個感冒就一天薪水沒了
房價薪水漲幅快
現在唯一差別是房價不像以前，買200萬過10年變800-1000萬，薪水漲幅也不會像以前漲
那麼快
※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言：
: 30年前跟35年前是兩回事
: 所謂你父母的30年前應該是幾年前的談話
: 或是記錯
: 因為台北房價1986-1990漲很多(板友更正是3倍@@)
: 老家信義區公寓就1986年買的
: 當年買200萬
: 從小不知道聽幾次爸媽講
: 還好當年有買到
: 買沒幾個月直接漲2成
: 那幾年因為股市瘋狂爆噴的關係(漲了10多倍)
: 當年的漲法比現在還誇張
: 那時候買房很難貸
: 只有特定受雇如公務員之類的能貸的到
: 就算你貸的到
: 通常只能貸4-5成
: 年息13%10年期
: 貸100萬年息一年13萬其實以當年收入來說
: 也不是普通公務員或是低階受雇買得起
: 那時候低階公務員薪水才一萬多而已
: 只是跟現在最大的差別是
: 當年做生意機會很多
: 肯做要找個2萬多的勞力工作不是太困難
: 比如菜市場凌晨送豬
: 35年前就有三萬月薪了
: (所以那時候公務員是讓人瞧不起的死薪水工作)
: 跟現在也大不相同
: 然後生意人買房(如我父母)
: 通常都是標會
: 跟會的會錢利率是20-25%左右
: 標100萬的會
: 一年要給20-25萬利息
: 說實在也只有現金流量大的生意人能擔的起
: 所以說
: 台北房
: 其實就算是經濟瘋狂起飛的那個年代
: 也不是普通人就能買的起
: 因為當年利率極高 是現在的10倍以上
: 負擔其實也是很大
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 11:41:0073推一個。歷史的認知差不多
我媽就公務員啊30幾年前薪水才一萬而已哪來的四萬公務員啊
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KrisNYC (Kris)
2021-09-29 11:43:00局處長級? 簡14頂?
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abyssa1 (abyssa1)
2021-09-29 11:43:00收入不到一萬 手上有100萬也滿厲害的
只是剛好遇到經濟起飛 房價大漲 資產變多而已當初誰買房不都是捏著懶趴買下去 當人人家裡有礦喔
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 11:46:00以前的人如果懂財務操作 那就已經是教育程度很前面的了
以前有勞保單公保單啊 XD夠老的人才知道這東西 生病記得月初生病 月底公司沒單子就要自費了 XD話說民國61or62年 財政部財稅資料中心製卡員約聘的 月薪只有2000左右 當年電腦要用打洞卡輸入 所以是懂電腦的高技術人員 也不過這薪水
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cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-29 11:50:00無知的人看別人都很簡單
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-29 11:52:000.0 原來60年代就有約聘人員喔
不知道是約聘還是兼職? 反正不是編制內的 不能分宿舍聽長輩說當年財政部的正職 分了一整棟的延吉街宿舍每個人等於淨賺XX萬又XX萬 所以各種妖魔鬼怪我家長輩嫌工資低 後來離職去私人工廠上班了
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kagaya (~~)
2021-09-29 11:58:00有吧 我爺爺有機會去公家約聘轉正職 死不肯 被念一輩子
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-29 11:58:00國防部財務局在大安路阿 科科...
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kagaya (~~)
2021-09-29 12:00:00我也是 我才買自己的一間，被我家人唸到死 貸款很可怕年輕人不懂事 貸款要繳利息 太衝被斷頭 各種阻擋
怎麼解釋就是無法改變老人家觀念吃個餐廳被唸怎不省去還貸款 買新車也是
借過11.7%房貸的長輩 怎麼可能會改變觀念? XD
她們以前買房沒輕鬆多少 而且不要說週休一日 各種兼職做家庭代工 死命省錢去還
以前是1.5日啦 週六大家都穿得特別漂亮 下午要去玩我還記得小學老師週六穿洞洞裝 直接看得到bra XD結果就是一群老師下午要去跳舞
作者:
aspd5306 (Cereal)
2021-09-29 12:06:00以前不太做個金吧 都企業貸款 公股銀行演變到今天也幾乎都還是做企業相關
18%是有限額的，你職等不夠額度就很少，90年又砍一次上
我媽家裡條件差 生我的時候 還靠朋友救濟那種試喝的奶粉養我 現在我找我媽吃飯 價格都直接講一半 我爸媽那個年代很辛苦
據說高中老師月退+18% 小於國中國小老師國小老師是最爽的 師專畢業就能工作 很年輕就年資頂天退休 各種標準都比高中老師/私校老師/大學教授要高
師專以前cp值真的比師大/公務員好，念完20歲出來教，要退休才50出頭，還可以cover小孩支出又付出勞力要到處玩體力也還ok
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ddey (gre)
2021-09-29 12:29:00講到現在 大家年薪五百一千的 講到上一代 月薪都一兩萬有沒有上一代做醫生的出來講講我大伯紡織副總 30年前 年薪1000都集資現金買地
30年前年薪1000萬很誇張ㄟ 聽說紡織業高層都是吃配額的多半是江浙人或山東人 不太有本省人
作者:
ddey (gre)
2021-09-29 12:33:00現在授薪階級能這樣買 不容易了吧
一聽就知道...你家姓徐嗎從板橋一路買到土城的地 超可怕
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ddey (gre)
2021-09-29 12:39:00當年紡織業一堆都這樣的吧 我聽過的是買敏盛醫院那塊
作者:
ddey (gre)
2021-09-29 12:41:00不過買社子島土地慘遭滑鐵盧 上萬坪
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ddey (gre)
2021-09-29 12:43:00上百人集資 一口氣套牢快四十年
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Anyotw (Yoman)
2021-09-29 12:43:00師大比較好吧，保證就業。起薪又高一截。你提早兩年出來幹沒用啊，一樣55才有月退。你還是會幹到55歲如果要講阿扁大禮包，大家都有，不用分。
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maypcc (The K)
2021-09-29 12:44:00那年代紡織就是目前的科技業 四處都有家庭代工
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baz06 (baz)
2021-09-29 12:49:00所以我才說現在房子漲的原因，就只是通膨而已
到處公寓都有阿 很多發財車送料給家庭代工車衣服 然後送回廠 去整理
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-29 12:55:00講30年，看你是35 33 30還是25啊那個年代差幾年就差很多1985年之後就是資產股大爆發，金融漲到一千，傳產股工廠移到中國，原本廠房空出來變更地目，股價幾百的比比皆是
戒急用忍一喊全都跑了然後房價就沖不上去因為錢跑去各國設廠一堆都非上市的喔
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-29 13:02:00台鳳漲到560 台泥306 勤益紡織525 嘉裕299 新紡249
中和那邊不少啊，後來台灣廠都改成辦公室和住家豪宅自己用
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-29 13:04:00那個年代紡織業搭到資產列車，分紅幾百幾百萬發，但也就那兩三年而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-29 13:06:00廣達那時候一個年資兩年剛拿滿分紅的工程師可以拿10張股票
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-29 13:08:00我姐夫那時候在廣達當協理，可以拿400張一年股票就拿到上億那時候是真正的電子新貴年代
聽長輩說也是講以前很難貸款 一堆人都用現在眼光看以前
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-29 13:10:00到2000年科技泡沫，這種好事就幾乎沒了，只剩極少數IC設計
買房在哪個年代都很難啦 覺青都不反省自己是不是不如父母
作者:
kentin (小卑鄙)
2021-09-29 14:12:00現在大多頭看看股價看看科技業。一堆人滿手現金要怎麼跌啦。只有再來一次金融海嘯房價才有可能跌
現在滿手現金一堆人不懂，搞老婆結婚現在先搶先贏喔，之後人人都秀資產時太慢了當然硬頸科技業很多到時候剩的CP最差
所以那時候無殼蝸牛才會出來啊 一天到晚嫌貴 給你回去那年代 比現在更貴 = =
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R3hab (小師哥)
2021-09-29 16:00:00作者: brianberry (最後一擊) 2021-09-29 16:30:00
魯空都是世襲的，魯爸媽灌輸錯誤觀念，然後窮幾輩子都翻不了身