[請益] 換房族因應政策打壓的應對方式?

作者: Risian (aj4)   2021-09-26 00:20:28
昨天消息出來
可憐五都的居民以後換房時 下一間房子貸款既沒有寬限期
同時還要背負比較高的利率
版上好像有些討論不知道為什麼被刪掉了
裡面有很多不錯的資訊啊
像是什麼可以用老婆的名字買第二間房
但這樣其實也有問題
就是這樣不就不能用重購退稅了?
對於一輩子一直只有一間房(只有在換房期間可能會過度)
慢慢小房換大房的人來說
真的是種懲罰.....
從單身到結婚住兩房 到決定生小孩捏一點換三房(2+1)
(當初還覺得一房開放式書房很浪漫...)
到第二個孩子出生 然後慢慢長大
現在這種小三房 根本無法讓兩個孩子有正常一點的空間
想再捏一點上大三房
然後政府的鐵鎚就打下來了
究竟有什麼因應方法啊?
假設用太太的名字買下一間房 那兩間房不同名字不可以重購退稅
這樣更吃虧
(說現在的房子有賺 其實也是直接換到下一棟房子身上
難道沒財力一路到頂的普通人就比較衰嗎?)
還是真的只能先賣 然後用售後附帶租約而且要趕快買下一間
(可是其實買方並不太愛這種售後附帶租約的吧?除非是投客來買)
又有一年內要趕快買的壓力 這政策究竟是在炒房還是在打房啊?
作者: R3hab (小師哥)   2021-09-26 00:22:00
作者: Risian (aj4)   2021-09-26 00:24:00
對啊 自住到底有什麼狀況會有第三間房 明明只要第三間課重稅就不會有人囤房了 結果政策都在打壓年輕人...
作者: maypcc (The K)   2021-09-26 00:30:00
很多自住客 買房後心裡層面都變投客 買的首購宅九成九都要賺價差 大家都不想吃虧 投客也有老婆小孩 你要第二戶不限 政府政策怎麼分辨? 而第三戶早就55成了也無寬限 還是說你覺得第三戶禁貸?
作者: teddyissad (了不起 負責)   2021-09-26 00:41:00
其實應該第二間有寬限 第三間10% 應該很好用
作者: Risian (aj4)   2021-09-26 00:42:00
第三戶禁貸也蠻合理的啊 什麼叫買房後心理層面變投客
作者: kainolife (盜版忍者卡卡東)   2021-09-26 00:42:00
打房打到自住客啊!有錢的人根本不痛不癢
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-09-26 00:44:00
自己住一間 買一間給爸媽住 買一間給岳父母住 不就三房了為什麼會規定三房自住是有道理的
作者: Risian (aj4)   2021-09-26 00:44:00
一般自住民眾就是衰...
作者: R3hab (小師哥)   2021-09-26 00:47:00
作者: Cnote (規律的朝八晚五)   2021-09-26 00:47:00
一樣可以先買再賣吧 賣第一間後, 剩下那間就不適用1.72%
作者: AlarmAlarm (別鬧)   2021-09-26 00:47:00
炒房仔會舉極少數需要三間特例 特例就多付稅有問題嗎
作者: kainolife (盜版忍者卡卡東)   2021-09-26 00:48:00
租金提高,空屋率就會降低了啦!
作者: maypcc (The K)   2021-09-26 00:56:00
當第三戶禁貸後 你就不要雙親老了要換電梯 小孩大了也要買房 到時第3間又在哀把房價打下來又如何 只是更助益有錢人掃貨罷了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-09-26 00:59:00
某樓是不是不熟台灣稅法, 三房自住就是台灣房屋稅法的規定哪來的特例多付稅?
作者: s26492755 (BBX)   2021-09-26 02:11:00
本來政策就很難讓所有人滿意早說打房要連自住一起打 這次算小的別被誤傷的就…. 加油囉
作者: syterol (小賊)   2021-09-26 09:00:00
給岳父母住掛老婆,給小孩住掛小孩,怎麼會有第三房問題
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2021-09-26 09:04:00
人頭那麼多 非得掛自己名下幹嘛?蒐集癖嗎?沒家人親屬那又何必買那麼多戶而且第二戶 舊的出租不好嗎?這樣不就只繳一間?
作者: spinon (屎屁龍)   2021-09-26 09:47:00
第二戶轉移價差全部充公 斷掉獲利 如何?
作者: maypcc (The K)   2021-09-26 10:38:00
說給長輩掛房貸的 最好60歲沒收入能貸款 最後還不是要自己當借款人/保人 也是回到第3房問題小孩剛畢業 薪水不高能貸嗎?
作者: syterol (小賊)   2021-09-26 11:58:00
夫妻兩人不就掛四間了 不是夫妻也就沒有小孩和岳父

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