好啦我出來證實一下:
買這個特定區域,身上有第二間房貸的
1.72%起無誤,無寬限。
這個1.72%,就跟之前管制對象都一樣
舉凡豪宅、買第三、四間限貸五成這類的
都是1.72%起。
1.你名下有100間房子,但沒任何房貸
這個也與你無關
2.你名下有一間房子,也有房貸,但這個房貸是你購屋當下無貸款/舊屋已繳清。
之後再去銀行增貸做週轉/投資/裝潢等等等等,資金用途在聯徵上掛4(週轉金)
也不在此限。
3.你買了一間管制區房子,但是兩戶打通,有兩個主建物門牌,從嚴認定為買兩房
總價假定為1200萬,
故:第一間比較大間的門牌拆比例(700萬),當首購房,條件自由
可能1.31%,寬三
打通的第二間拆比例下來(500萬),就被管制。
1.72%,0寬。
房貸就拆兩筆計價
相關管制措施央行已經有出一整套QA到各家銀行了
針對這個買第二間的QA,大概有10來題,都有解答。
如果還有行員跟你說不知道,或是什麼低於1.72%的
那肯定是他沒看央行的來函,謝謝。
※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言:
: 剛收到各家銀行通知
: 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了
: 如果先生有一戶 第二戶買太太名子
: 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率
: 讓大家參考一下XD
: 每個房貸人員剛剛瞬間Line我
: 換屋族不能先買再賣了....全部都要變賣掉租房 再買