各位大大們好
最近訂了一間透天預售屋，在審閱合約發現一些問題，想跟大家請教
主約部分https://ibb.co/S6WRYR3
一、第10條第5款：蓋妥移轉登記文件時，開立本票、貸款核准文件、2個月利息給賣方
，於移轉登記日撥付貸款金額給賣方，如逾期要付延遲利息。
我的疑問是，銀行也要幾天的撥款作業時間吧，這樣訂罰則合理嗎？
附件的部分https://ibb.co/ZGsVWDm
二、代辦貸款委託第2條：最後一句，逾期以違約論。
我的疑問是，如果真的有事超過7天才提供貸款資料就被當違約，罰則感覺過重了。
三、代辦貸款委託第3條：合約要求過戶當天要撥貸款，這可能嗎？(這題跟上面第10條
問題類似)
先謝謝各位大大了。

沒有，建商不願更動不平等的合約，我們不買不簽最大像合約中交屋款剩5萬，建商還特地貼一條增補，要我們簽名:「本交屋款經雙方協商同意，將5％更為5萬」所以審閱期只是讓我們避免受騙，實際上建商是不會更動任何一個標點符號

看來不太合理 所以想用附件來坳你吧 不讓你有機會扣款

很多預售屋審閱期都走形式的，我們之前買預售也針對合約提出不少條文反駁，建商代表被逼到回答不了，拋下一句「反正公司是不可能改合約內容，你們要簽就簽」

消保官鬧下去～

請問m大就這樣直接吞下去嗎？

謝謝前輩們分享，我會試著先跟建商溝通看看Q^Q