現在房市很熱 我知道
買家下手要快 我知道
但下面的故事還買不到 我就不知怎麼買了
我朋友最近在物色大安區的房子 看上一間 52坪 36年華廈
屋主開 83萬 一坪
為了表示誠意 我朋友連砍都不砍就答應了
還說壁癌漏水也不用修了 他概括承受
然後 屋主就不賣了
然後 屋主就不賣了
然後 屋主就不賣了
屋主還說：「我口頭上說要賣給你 就一定要簽約嗎？」
我朋友是不是做錯了什麼？
作者:
Csir (張胖胖)
2021-09-22 21:37:00再加10萬上去就買的到了
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2021-09-22 21:38:00想買或想賣的態度不能太明顯不是常識嗎？....底牌不要輕易掀開給人家看
作者:
bpwolf (小灰狼)
2021-09-22 21:38:00不砍價會不會被以為賣太便宜
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-22 21:39:00沒有 如果有什麼錯應該是仲介的戲不夠？
作者: kyova 2021-09-22 21:39:00
基本上現在這麼噴，你裝模作樣也不見得買的到
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-22 21:39:00這屋主有病，換別間是真的
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-09-22 21:39:00這樣屋主會不會太白目？有些人你不殺他價，爽快的答應買，他會以為自己賣的太便宜
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-22 21:40:00賣太快了 屋主要冷靜
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-22 21:40:00但這不罕見 遇過兩三次屋主開價也不賣的市面上開價合理的案子來說 可能有1/3的屋主都有這種狀況
作者:
yango 2021-09-22 21:44:00現在只要不是專約 別家仲介會跟屋主咬耳朵說可以買高一點的...
作者:
agvnol (something)
2021-09-22 21:48:00買不到，就加價買吧
太爽快也是不行的...下了斡就別緊張，慢慢一來一往比
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-09-22 21:51:00試水溫？
作者:
jaricho (...)
2021-09-22 21:55:00屋主直接是不是賣便宜了直覺
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-09-22 21:57:00所以說給仲介演演戲也是有好處的，你的仲介戲沒演好，屋主覺得賣太低了
跟你講個身邊真實案例:都談好了約也簽了 支票也開出去
作者: NoNwYo 2021-09-22 21:59:00
就試水溫啊！繼續放著會賺跟多
遇到出更高價 毀約，上法院要求賠償金 結果高院說不用
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-22 21:59:00換一間吧 不要讓個案影響你心情
作者: kyova 2021-09-22 22:03:00
毀約還不用賠償?? 這應該是契約當初設計有問題吧...
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2021-09-22 22:04:00讓屋主覺得可以在加10萬賣看看囉～
作者: kyova 2021-09-22 22:05:00
有些法官腦袋有問題。打下去很難講但也很麻煩
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-22 22:05:00出太低了。再高一點
作者:
piolet (...)
2021-09-22 22:09:00這麼好賣 再加10w/p試試
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-09-22 22:12:00真的。不砍價就覺得賣太便宜。當然不賣。建議原文直接每坪加20萬下去買。然後簽約時多加一句：不簽了，我有說要買就要簽嗎？
作者:
yango 2021-09-22 22:14:00現在是開(標)價
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-09-22 22:14:00這樣雙方就會開始談了。
換囉，這個價錢跟屋況其實大安信義還蠻多的，週末有看一間年份更低價錢更低的
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-09-22 22:17:00Drtech這招不錯喔。口頭上加20萬買
作者:
chister ( )
2021-09-22 22:20:00沒殺價 對方以為自己開價太便宜了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-22 22:23:00還有一些親朋好友三姑六婆阻止的
作者:
rain2000 (heavy rain)
2021-09-22 22:27:00所以房仲 代銷 就算成交也要演戲的原因就在這了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-09-22 22:30:00你朋友太爽快了，屋主內心頓時覺得隨便都能再多賣個幾十，一百萬多萬吧之後沒人願意追價就回頭找你惹口頭加500萬好嗎？
作者:
jecko (振作....)
2021-09-22 22:34:00加價買啊
作者: cksai (黃柏) 2021-09-22 22:35:00
開太低 太多組看
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-09-22 22:50:00不是36年嗎
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2021-09-22 23:07:00換間買比較快啦 雖然說我同學當年買LA附近 是直接當場“加價買” 才搶到....
作者: FK506 2021-09-22 23:12:00
發現沒殺價他想加價賣啊
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2021-09-22 23:14:00開價在兩倍
@jlist 美國的買房規定是加價 台灣是殺價 不太一樣
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-22 23:26:00然後就要你朋友加價了
作者:
aspd5306 (Cereal)
2021-09-22 23:33:00你就說給他兩天考慮 不要就不買了 人有時限壓力就會思考遲鈍
作者:
FK6819 (恨情人)
2021-09-22 23:39:00你每天半夜去樓下按喇叭，多按幾年屋主就換人了
作者: a0913889423 (noob) 2021-09-22 23:47:00
我當初買房子 當天跟屋主見面談4個小時因為時間較晚 約好隔天簽約隔天下午屋主來電說他不賣了？？？？？？？？？？
作者: zetaj 2021-09-22 23:51:00
就屋主不缺錢，但你一臉看起來很想買的樣子，讓他以為自己開價低了
作者:
leonhsu (小徐)
2021-09-22 23:53:00應該是睡一覺後醒來感覺賣便宜了
覺得是喊價太啊沙力了。應該演一下微殺一下。不要讓他覺得自己賣便宜了的感覺
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-09-23 00:18:00
一開始就秀出手牌裡的大老二，有人會傻傻跟嗎= =
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2021-09-23 00:26:00能夠拒絕 當然就是在網路上屋主自己掛賣的案子
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-09-23 01:16:004樓正解
作者:
iamala (it depends)
2021-09-23 07:04:00要知道本來就沒有一定買到的。我前陣子照一般流程開合理略高價（實價登錄1.5倍），並暗示好談。結果就直接被開價減150萬攔胡...所以想要演一下遇到原po這種可能反而是原po買到喔。
一堆推文再怪仲介的是不是眼盲沒看到人家直接跟屋主談講自己找屋主比較快的 是不是沒看文直接當機器人回覆?通靈文 不意外
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-23 10:03:00自售喔？ ㄏㄏ
這很正常 屋主就知道賣太便宜了 下次推出會再加價這在竹北已經發生很多次 有人直接出開價 屋主收回去加價賣的
下次先問底價 這就是誠意了 直接出開價 屋主會懷疑自己XD
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-09-23 10:53:00有遇過一個屋主，只要有人要談就不賣(不管開價多少)後來房仲還抱怨屋主根本來亂的，浪費大家時間
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2021-09-23 11:05:00房仲可以把屋主拉黑名單阿，不會喔
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2021-09-23 11:10:00屋主os:這麼爽快！我一定賣便宜了
作者:
ataky (七元)
2021-09-23 11:13:00被砍價覺得奧客 歐出原價覺得吃虧 真的難
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-23 11:23:00你開正常價屋主反而起疑心覺得他被騙了面試老闆問待遇？你溢價10%回150馬上被答應這時候10%溢價突然覺得是公司欠你的路上搭訕女生馬上給電話，開始懷疑她有小雞雞暗戀10年女生來找你打砲，反而懷疑找現成老爸對方會覺得你有看到什麼他沒看到
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-09-23 11:37:00
你回他那我一坪加十萬 他如果說好 你就說我口頭說對的 沒要買
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2021-09-23 11:58:00老實說你朋友不砍直接同意 不就代表以他看房經驗來說 這間就是賣方盤子價 所以怕到手的飛了 直接全都接受條件 屋主沒簽約後來知道自己太羊 所以反悔了 這樣很正常吧
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-23 12:30:00作者: junshinw (Paul) 2021-09-23 13:33:00
當初應該直接對半砍
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2021-09-23 14:58:00@cutbear123 我看到的沒這規定耶 只是我同學那間剛好加價搶而已
作者: chouwang68 (張子房) 2021-09-23 21:20:00
這就是談完不簽約的風險，下次你就知道了。