[請益] 買房遇到賣家反悔(已付訂)

作者: pon1128 (單純的幸福)   2021-09-21 21:23:56
(9/22更新)
說話算話,來更新今日確認後的狀況。
先說《結論》:買賣合約沒異動,會繼續走完流程。
一早屋主又再次來電後,我就打給代書,回報遇到的情況,並詢問目前處理的進度?
代書直接說明,程序已經走到快尾聲了,本週預計驗屋完成銀行就要撥款了,不太可能回
頭。要我不用回應屋主這個狀況,讓仲介去處理。
同時,房仲有再去和屋主阿姨溝通(安撫),讓她理解違約的問題,並在情緒上面給予比
較多的關心,有順利安撫下來。
交屋前夕遇到個插曲,還好有透過仲介和代書協助,狀況算是順利解除,也比較安心~
很感謝這麼多資深大大的提點分享,果然是上ptt長知識,受益良多XD
本小插曲~The End~
(平常都潛水居多,不太會排版,倒敘的方式讓大家看的比較辛苦...請見諒唷)
作者: missucrystal (妳還好嗎)   2021-09-21 21:26:00
叫他付違約金
作者: rogerbeer (RogerBeer)   2021-09-21 21:26:00
如果是對方堅持取消交易,可以要求訂金全退加上賠償金,看看對方怎樣反應
作者: Jerry469 (The best loser TW)   2021-09-21 21:26:00
精神賠償金 加上去
作者: howardcd (擬蛇龜)   2021-09-21 21:27:00
仲介費是一定要付的,但是所有賠償金都可以加到賣方身上
作者: FK6819 (恨情人)   2021-09-21 21:28:00
叫他賠錢
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-09-21 21:30:00
應該過戶完成了 不要理他
作者: pon1128 (單純的幸福)   2021-09-21 21:30:00
謝謝h大,理解,我也覺得仲介一定傻眼...畢竟大家時間都耗下去了@@|||
作者: kyova   2021-09-21 21:30:00
把這種三寶趕走
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-09-21 21:31:00
要的話加兩百你買回去啊
作者: kyova   2021-09-21 21:32:00
這種鬼話是想騙誰? 一定是房價飆漲想賣更高...現在不甘心
作者: pon1128 (單純的幸福)   2021-09-21 21:32:00
謝謝F大,我想我明天就會知道,過戶完成了沒XD
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-09-21 21:34:00
打電話問代書就知道了 不然就現在上網查調謄本
作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)   2021-09-21 21:35:00
不會是撥接高雄人吧
作者: lovemost (螃蟹)   2021-09-21 21:35:00
叫他照約定付款,千萬不要心軟
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-09-21 21:38:00
這違約賠一倍房價,沒人那麼傻
作者: liu1981sssss (wei)   2021-09-21 21:39:00
照合約走該拿的就拿到底
作者: pon1128 (單純的幸福)   2021-09-21 21:39:00
回F大,想說中秋節,不好意思多打擾代書~剛剛丟訊息給仲介,目前還沒回覆。明早應該仲介會去了解完,給我一個說法我猜^^|||回V大,不是唷~物件在桃園。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-09-21 21:40:00
她願意賠你的,幾乎可以肯定沒辦法讓你滿意,所以最後交易還是會完成
作者: okok1876 (okok1876)   2021-09-21 21:43:00
該不會用這種方式在蕊錢吧
作者: hide0325 (hide)   2021-09-21 21:45:00
不用理 除非她的賠償讓你滿意
作者: HUAbee (喝每朝瘦身)   2021-09-21 21:46:00
訂金的兩倍賠償啊
作者: igsq58   2021-09-21 21:50:00
房仲佣金不用付,屋主需賠償您已付款項的2倍金額即可解約。
作者: happyendless ( )   2021-09-21 21:51:00
已付價金加倍陪償,賣家肯賠再說吧不然就準備提告她
作者: howhow801122 (傑哥)   2021-09-21 21:55:00
堅持
作者: johnny721009 (猩猩)   2021-09-21 21:58:00
這個賠下去真的會脫褲子
作者: iris1989 (iris1989(iris))   2021-09-21 21:59:00
處理如何還希望能回來分享
作者: sonybug (())   2021-09-21 22:03:00
把這篇及推文印出給對方。狠話讓鄉民幫說20萬那事幫過了,現在是怎樣?不過對方也許只是問問,回說不方便就好了
作者: thetakerone (一比一比鴨鴨)   2021-09-21 22:11:00
恭喜賺錢
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-09-21 22:12:00
鄰居跟賠錢 讓他選一個~~想邪惡一點 說不定是有人用更高的金額拐他
作者: jupei (沛)   2021-09-21 22:14:00
違約金啊 仲介幹什麼吃的
作者: pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號:號 )   2021-09-21 22:15:00
賺錢時候來了 看不出來嗎 加價賣
作者: zaza5566   2021-09-21 22:16:00
擺明講幹話啦 你可以不理他 或者去收違約金無償賠就算了鄰居哪有那麼重要 真的那麼重要當初幹嘛賣 騙鬼喔
作者: kagaya (~~)   2021-09-21 22:18:00
近日看到第二篇反悔文了………最近日子是不是不太好
作者: protoss666   2021-09-21 22:19:00
加20%買回去啊 當大家時間不用錢?
作者: kkkyyy (風)   2021-09-21 22:24:00
不要理他。請房仲處理就好!一切照合約走!
作者: babyMclaren (test)   2021-09-21 22:24:00
直接看解約條款
作者: a61156114   2021-09-21 22:33:00
爽賺違約金,浪費你時間不用跟他客氣
作者: hum2100 (哈哈)   2021-09-21 22:35:00
賠你300萬以上再「考慮」一口價 不要拉倒
作者: jerry1019 (古密斯)   2021-09-21 22:58:00
恭喜!這比賺價差還快吧XD
作者: FMANT (OE)   2021-09-21 23:02:00
你又不是她兒子 你們之間只是交易關係
作者: georgepg25 (PAN)   2021-09-21 23:03:00
天上掉下來的禮物,堅持所有賠償,然後頭期款增加可以去看更大一點的房子了
作者: pz5202 (tata)   2021-09-21 23:22:00
不要理她!告到底!堅持到底
作者: zeroxxx4016   2021-09-21 23:36:00
我也好想遇到XD
作者: acer987 (宏碁幫)   2021-09-21 23:43:00
找律師
作者: guojj ( )   2021-09-21 23:47:00
現在房市一月三市,賣太低反悔也是有可能的
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2021-09-21 23:57:00
搬張板凳等看,先恭喜大大發財
作者: certifi (Rabeprazole)   2021-09-22 00:04:00
我也覺得是她想要賺更多,如果不排除就多賺250~300萬然後用這些錢再找新的
作者: Jmoe (Rin0moe)   2021-09-22 00:12:00
不用理他,除非陪到你滿意XD
作者: shoshobe   2021-09-22 00:13:00
現賺幾百萬
作者: cmh1017 (唬唬唬)   2021-09-22 00:26:00
恭喜賺錢
作者: jimhall (真好)   2021-09-22 00:31:00
想太多,黑道出手根本沒在管法律你背景夠硬嗎?很多官司打贏了還是乖乖賠錢給黑背景的先盤點一下認識多少有力人士 律師 法官 立委 議員 黑道警察 等等
作者: minga0102 (一抹勝利的微笑是在笑啥?)   2021-09-22 00:37:00
釣到買家???
作者: pon1128 (單純的幸福)   2021-09-22 00:45:00
嗯劇情應該沒有這麼展開啦XD 對方是滿單純的阿姨,為了幫小孩還貸款賣房的,應該和黑道有點遙遠...吧^^|||後續看怎樣,再更新給大家囉~
作者: ogkw (我是一隻鴨)   2021-09-22 01:04:00
違約金大概可以拿到多少呀?
作者: ioupoiu (他媽的噁心甲)   2021-09-22 01:30:00
還黑道咧,都什麼時代了還在沒法律懶覺比你硬就贏黑道了隨便上個爆料公社、新聞黑道就嚇死了 還有有力人士咧 看你多有力 87
作者: toyland (toystory)   2021-09-22 01:40:00
哈哈,釣到買家?
作者: kinnazeen (我就是台)   2021-09-22 01:56:00
恭喜發財
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2021-09-22 02:35:00
違約金拿來啊
作者: ching7896 (靜)   2021-09-22 03:30:00
當然是先看下一間新房子阿 有人送錢讓你換更好的呢
作者: ce0336ce (迷鹿)   2021-09-22 04:12:00
問一下,是不是有買到便宜呀?有價差的話的話,看他賠多少,你就可以去換下一間囉~
作者: kingof303 (乾戰玄)   2021-09-22 07:32:00
違約金
作者: cityman9999 (yu)   2021-09-22 07:44:00
仲介是不是只負責賣房啊?
作者: pon1128 (單純的幸福)   2021-09-22 07:56:00
簡短回覆一下Ce大,應該沒有比較便宜,今年中同條路不同號有成交,所以我買的價格是超過該筆實價登錄的。覺得價格應該算合理吧?!City大,仲介沒有不幫忙唷~因為事情是昨晚發生,仲介昨天半夜有回覆,今天會和屋主溝通唷~希望能順利往下進行!
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2021-09-22 08:10:00
賣家反悔就是賺錢的時候,老天爺給你這麼好機會還不把握
作者: onlyiknow (hao hao)   2021-09-22 08:51:00
只能跟他說房子再找就有了….找房真的累
作者: CORYCHAN (CORY)   2021-09-22 09:01:00
照合約走解約就對了。沒什麼好溝通的遇到這種鳥不拉機的賣家我寧願放掉該賠的錢吐出來然後對方就可以滾了
作者: aaaplay (殘念)   2021-09-22 09:36:00
買賣有找仲介就不要私下聯絡屋主了,沒必要
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-22 09:39:00
應該是有人出更高價啦
作者: lovelovely (ll)   2021-09-22 09:56:00
這依經驗鐵定是有其它家仲介找到出更高價的買方她掰的理由也太瞎了 要住哪不是早就決定好了的
作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平)   2021-09-22 10:26:00
有人送錢給你花
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈)   2021-09-22 11:16:00
加價賣回去,賺錢好EZ
作者: hlfy3169 (木木木木)   2021-09-22 11:56:00
月初銀行都對保了,這期間應該過戶完了吧
作者: kero1002 (Bing)   2021-09-22 13:36:00
他又不是你的誰 不用講人情以後不會相見
作者: gogolct (無良企鵝狗)   2021-09-22 16:35:00
買樂透也中不了這麼多 超爽的
作者: ambitious (Andrew)   2021-09-22 16:52:00
什麼爛理由 笑死
作者: x9002131 (jay10266)   2021-09-22 19:08:00
最近2篇反悔文 一篇沒找仲介 一篇有找 結論卻是一樣的那何必找仲介?
作者: chister ( )   2021-09-22 19:26:00
肯定是覺得賣便宜了才想反悔
作者: pon1128 (單純的幸福)   2021-09-22 21:45:00
嗯好像在編輯文章過程中,不小心刪了版友的推文...對被刪除對話的版友說聲抱歉@@|||
作者: TZUKI (漢堡)   2021-09-23 10:34:00
只能說沒人會跟錢過不去
作者: chouwang68 (張子房)   2021-09-23 21:33:00
跟她回覆"如果"你願意加200平她孤單的心情,應該瞬間停止啜泣了。另外有人提到黑道的,可以跟我們說一下是有多黑嗎?剛好最近同學專案缺績效,麻煩了,QQ。有力人士,為什麼我腦海一直浮現無間道三陳道明弟弟。

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