※ 引述《tsaosh (tsaosh)》之銘言:
: 最近中國恆大地產新聞
: 才開始去了解中國大陸房地產的行情
: 赫然發現,一線城市的單價遠遠比台灣貴
: 例如廣州10萬人民幣/平方米
: 換算台灣乘以13 就是130萬/坪
: 著實嚇了一跳
: 比台北市還要貴的多
: 這樣反觀台中、高雄房價20-30萬/坪
: 真的覺得台灣好便宜(但台灣房價真的很貴啊)
: 中國的收入又沒有多高
: 感覺整個恐怖
: 香港所得高,所以房價高可以理解
: 中國真的難以想像......
講一些在中國看到的現象:
1.中國買房,是買實坪。只算室內坪數與車位。公設沒在算坪數,沒有人在討論公設比問題。
2.中國房價,貴的只有大城市。沒錢的人就買非沿海城市就好,一般人都負擔得起。許多人在沿海大城市工作,第一套房都是自己家鄉的便宜房,搶上車。最差就是在大城市混不下去,回家鄉工作還有房。
3.買房年齡普遍低。我以前同事(正常大公司的工程師),都是有了工作就馬上開始看房,通常畢業內兩年買房,大概9成的人都這樣的進度。
4.家裡有資助趕快上車是常態。時常是一個小孩買房,三代與親戚資助買。有點像標會的風格。
5.沒房等於不用結婚。想交女朋友? 想結婚?趕快買房吧。不然準備被遺傳學淘汰。
5.戶籍學區的觀念很重,有重點地區的戶籍與學區,就決定了孩子一生的前途,考試,教育,人生。考試分數,入學綜合分數,都有看戶籍。所以買房是超級剛需。寧可天天吃泡麵也要買房。也就是如此,很多女生找男友或結婚,房子或戶籍也是基本。
就是因為買房有後援…(全家族的力量),而且是遺傳學的剛需,沒買房就是被淘汰的心態。所以新聞常常會出現搶購的狀態。
6.只有地上權,但地下權"目前"是無限續期。以部分到期的地下權為例,目前政府都不敢動,免費續用,或交增值稅繼續延長使用期限,畢竟自己家族也會遇到,不能打了自己人。
7. 拆了地上權,是要給錢的,不然就是要配房的,不是想差就能拆。大家還希望自己住的老房被拆,因為被拆是能賺錢的。