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台中南區擁有13期重劃及雙鐵共構，近期不畏疫情一樣案案熱銷，房價已站穩3字頭，下
半年料將成為南台中房市戰場中心，按市調統計，下半年南區新案總銷可望衝破最高130
億元紀錄，最大一案則是惠宇營建機構的國圖館旁新案，總銷達60億元，單價上看4字頭
。
根據內政部實價登錄資料統計，今年1至7月南區10年內屋齡住宅大樓均價為每坪26.03萬
元，相比去年同期22.93萬元成長約13.5%。尤其預售房價上漲速度最快，從去年當地仍有
單價2字頭建案，如寶佳機構旗下的「文心大慶」，今年預售案則是全面站上3字頭，而且
一案賣得比一案還快。
當地疫情期間推出的兩大指標案「立彩時山」，因為地點優勢且格局規劃良好，不到1個
月即完銷；以及位於復興路71巷的「熊PRO」可以買到含全室裝潢及家具、家電，接待中
心都還沒搭好，短時間就完銷，兩案成交房價都達32萬元，銷售速度超乎預期。大熊建設
董事長梁信雄說：「南區早期房價基期低，屬於落後補漲區，但環境機能及交通便利完全
不輸給市區，吸引自住客目光。」
而南區房市熱潮可望一路旺到年底，據台中不動產商業公會市調統計，南區下半年約有6
至8案醞釀推出，總銷粗估最少突破130億元。包含今年8月開案的「大松林裡」為大松建
設在福田一街的第三案，總銷約18億元；以及國圖館旁的「藍圖講義」，規劃小坪數做到
低總價，且戶戶都有雙面採光，預約買氣亦不俗。
至於接下來最指標有惠宇營建機構新案，基地鄰近國圖館，高達1601坪開發案，有望挑戰
4字頭，總銷案量達60億元，當地最大。另外坤聯發建設「工學路」大樓案，基地624坪；
元城建設「復興路」大樓案，基地736坪，同樣醞釀推出，規劃細節總銷未定。
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立補充，十三期重劃區朝北連接生活機能成熟的
八期重劃區，南邊則是有中山醫學大學附設醫院及捷運與台鐵共構的大慶站，地理位置非
常方便，汎德永業並在中山醫學大學斜對面購地，將打造全台最大的保時捷多功能展示中
心，預計於2022第3季完工，這些都是看得見的利多，成為南區房市支撐力道。（王鈞生
／台中報導）
心得：
到處都是4字頭的新案
臺中市區現在的蛋黃區還是西屯嗎?
怎麼感覺價差越來越小...