請益房版各位前輩
最近有個標的在台北市蛋黃區老家旁邊
是屋齡30多年有帶庭院的華廈一樓，門口也可以停車，權狀面積50坪-60坪左右
考量未來可能結婚住老家，想就近照顧父母
把他買下來當父母養老宅這樣
周圍的30年老公寓和華廈成交價差不多70-80左右
這區域的學區很好算台北市前幾
第一個問題想請問要買的話開價大概應該怎麼開
第二個問題是買了的話手邊為了湊頭期款可能會all in所有股票變賣和現金約500-600，
陷入沒辦法花錢裝潢老家的問題，還是應該把頭期款拿去投資一邊看周圍標的，會不會等
過幾年再買比較好呢
近期煩惱很久的問題請益，謝謝各位前輩

你這個問題 帶地址價格問Ibiza...他應該買滿了不會跟你搶一般人看精華區很少很少看一樓 有問買過的人比較準

台北真的好辛苦

可以看台北蛋黃60坪帶庭院的哪裡辛苦= =要？不要？而已真的只開70幾應該秒殺，我猜開天價

一樓是特殊物件 只能拿同樣一樓來比理論上會比附近的2-3樓單價高

高「很多」

所以看附近的公寓或華廈價不准 不如直接問屋主要開多少對 高很多 我只是不好意思講出來XD

5000萬？

帶庭院可停車的一樓，6000？

好物件不等人

是我會晚點買

600自備買不起 現在情勢 開5000都有可能..自備準備1500-2000吧

你必須先確保現金支配力All in 不是好選擇

富錦街？

高”很多”+1………雖然我只看蛋白，有四成吧。看有沒有能參考。

快買，加價買

以你的自備款應該是不夠假設你貸款三千萬30年，每個月要還將近12萬。

台北前幾學區 大安區沒這麼便宜 應該是松山 敦化或介壽老家旁邊這種 等幾年也不見得有釋出 尤其是一樓

一樓，大空間，有庭院，門口可停車，只要不開盤子價都是秒殺可遇而不可求不可求，你想兩年後買也很難有物件賣但買不買，看你自己負擔，這自己衡量

這個應該瞬間成交

敦化學區70～80萬是樓上的價格吧？ 一樓應該沒這麼低一樓公寓100萬差不多 華厦一樓反而可能比公寓一樓便宜

建議買 學區宅這兩年好噴