作者:
lun0120 (Lun)
2021-09-18 19:23:12想問大家
房地合一稅6年後賣出
可申請400萬元自住免稅額
但是有出租或營業行為除外
但房東明明有出租，但政府根本沒有相關的登記或是追蹤
這樣這條不就有訂跟沒訂差不多
明明有出租還申請自用
大家不會覺得不公平嗎
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-18 19:35:00科科小心被抓到
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-18 19:35:00你可以檢舉他,但他會把你趕走.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-18 19:48:00我支持大家檢舉房東..XD..因為可以推升租金大漲.然後大家檢舉非法改套房例如頂加那種.因為,可以推升租金大漲.
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-18 19:49:00檢舉他
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-18 19:51:00支持檢舉，我想漲租。其實我本來很多也讓他們報稅，然後租金的確也開比較高。
似曾相似!追求正義然後砸自己的腳 實價登錄 實價課稅奢侈稅 房地合一 每碰到一次政策做法就衝高一次空空覺青前面超high後 反效果就自己承擔囉....
你住個一年直接檢舉不然威脅他，讓你賺不到400萬膽敢把老子趕走直接檢舉看他痛還是你痛或是他要賣你就說你賣看看，我直接去檢舉
我有跟房客講她可以報，我繳稅沒差，下次直接調高五千一年不租人，小換大重購退稅就好，我要處理就是這樣，投資客不會賣房現金入袋
作者:
c1397426 (Not the best,but better)
2021-09-18 20:15:00加油！少了違法出租，減少市場租屋供給，合法的可以更好租，謝謝覺青正義
作者:
pz5202 (tata)
2021-09-18 20:18:00我也會直接漲租 給他報稅
作者: csshs (csshs) 2021-09-18 20:23:00
說要報稅的 就說可以 漲5000 馬上縮回去 剛剛屌樣都不見了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-18 20:33:00合約簽了怎麼漲？合約是都不會到喔？一年後不閒麻煩就搬唄嫌
簽一年短約就好，反正附近都漲到多我一萬，房客也知道我收回，她能租到坪數剩一半，一家五口住三房剩兩房或套房可選
作者:
cully (semiscon)
2021-09-18 20:42:00有錢你也行啊，嘴什麼
其實以前也沒刁難房客，明年開始我改租約全都含稅價，不過附近很多物件房東都是認識的，這兩年大概都會大漲到含稅價格，畢竟房客很多租前租後都如版上
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-18 20:44:00反正一律建議含稅租了，免得還要被嘴租前租後的嘴臉上來這還要被罵你活該呢QQ
呵呵，房東繳稅+出租空窗期遠大於5000喔還有人要搞6年的400萬免稅額，更不划算
不划算喔 快幹喔笑死 笑你不敢 或是一人提議無人行動
老實講租金根本就小錢，重點是買賣，加上要賣前整理，本來就會花時間
笑死，去笑吧！國稅局找你泡茶記得微笑喔不違法有什麼好怕的？你漲租金，他去申請房租補助，不是雙贏，到底在怕啥？搞這種400萬免稅額被抓到本來就要重罰
國稅局只會開單補稅而已，併入綜所稅也才一點點...又不是抓去關，講得好像殺你父母妻兒一樣
國稅局泡茶也是先補稅啦，主動點把稅補起來國稅局也不會拿你怎麼樣，頂多登記在案，以後出租一律含稅價。
既然是併入一點點，為什麼一大堆要逃漏稅？而且400萬是免稅額耶
你問這話跟為什麼大家刷卡喜歡現金回饋一樣，不是才1%、2%？因為能省錢就是爽啊。
作者: kyova 2021-09-18 21:27:00
本國稅制和稽查設計不良。我是覺得有很大改進空間。但就是因為有這些漏洞，租金才沒有噴這麼快...如果嚴打違建和各種違規，那我覺得供給會暴減，沒有政黨想做這種吃力不討好的鳥事
其實我覺得有a99這樣想法的人越多越好，幫忙清掃違法房東，這樣合法房東漲租就更有底氣了。身為一個合法報稅的房東，我超想漲我們家租金的，現在差一個藉口哈哈哈。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-18 21:35:00房客自己也在凹政府貪便宜租金
作者:
horb (猴柏)
2021-09-18 21:43:00別唬爛了。很多合法報稅的房東。最近也沒比較貴《租金》也沒比較貴騙一些不知道房租可以抵稅的年輕人而已
作者: kyova 2021-09-18 21:45:00
蛤? 很多是多多?? 拿點數據來說好嗎...誰不知道出租是地下經濟，政府目前很難全面掌握阿...
作者:
horb (猴柏)
2021-09-18 21:46:00有時候還有租屋補助
作者: kyova 2021-09-18 21:46:00
那麻煩你去多多推廣... 炸掉自己收拾殘局...如果抵稅、補住可以超過房東漲租就盡量去做。
作者:
horb (猴柏)
2021-09-18 21:52:00我學生的時候。依我爸的收入。税跟漲租可以抵消歐。大家收入都差不多。稅率也差不多再加上公司補助。搞不好還賺
不要怕 去檢舉就對了不要聽樓上唬爛 房租貴到租不出去 他們房貸付不出來就倒了啦雙北一堆店面降租50%還不租不出去，一堆二房東都不玩了，大房東還在那邊自以為喔
作者:
horb (猴柏)
2021-09-18 21:57:00重點是稅扣一扣。稅率搞不好還會掉一級。稅率降低。爽
作者: kyova 2021-09-18 21:59:00
zzzzzzzz 你的情況不見得適用所有人。如果租金和稅制可以健全化對市場和財政是有幫助的，但我覺得這件事就很難做...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-18 22:03:00對啊～真的不要唬爛啦！！趕快去檢舉到時候就知道啦～～～～
漲租你以為就會有人想租？路邊越來越多租好幾個月都沒人租的房子
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-18 22:08:00漲租以為沒人想租的其他我是不知道，雙北你自己去看看囉好幾個月沒人租的現在除了店面以外，一般住家好幾個月沒人租？？？？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-18 22:09:00漲租問題一律建議把大一經濟學唸一下再討論
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-18 22:17:00最好條約裡都先寫好 要補繳稅 房客也必須補繳差額可以自由選擇更棒
樓上，違法合約無效我也是支持大家都報稅，反正房租一定會漲
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-18 22:33:00樓樓上你這樣寫無效的有規定不能轉嫁所以直接含稅租省事
對於無屋者來說，漲了還是要租啊！頂多就是改租小間，但是不管如何都要租最近租金都是上漲，就說明了租客還有很大的忍受空間
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-18 22:50:00在路邊是要怎麼看最近很多住家租不掉？
作者:
kx91180 (馬克吐司幽默生活家)
2021-09-18 22:54:00說穿了就是干你什麼事
作者:
cm1241 (cm1241)
2021-09-18 23:10:00嗯，以後都給報稅非自住，租金先上調
作者:
MrYang (黑眼圈)
2021-09-18 23:27:00怕什麼租屋是買方市場，房客在幫忙投資客繳貸款，一堆房可以租還怕租不到喔，反倒投資客才會怕，說要漲租也要看人家越不願意續約
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-18 23:28:00嘿咩！怎麼可能漲了還會有人租～不要唬爛喔
作者:
MrYang (黑眼圈)
2021-09-18 23:31:00買方願意租，投資客就要感恩了。
作者: yayayogo (優格) 2021-09-18 23:38:00
檢舉他！
作者:
gowith (來一杯)
2021-09-18 23:39:00被補我就拿公嬤出來撫養！超希望房客要求申請租金補貼，這樣我才不會不好意思漲價
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-09-18 23:40:00
等價交換摟，想讓別人過不好就要拿自己好的去換
作者:
MrYang (黑眼圈)
2021-09-18 23:43:00投資客太樂觀了吧真的覺得漲5000人家還會續約嗎？房租有可能跟房價一樣說漲就漲嗎，供需彈性誰強勢就只能聽那一方，你漲價租不出去，誰幫你繳房貸現在這個氛圍就是先淺銷買，投資客跟建商開賣再調高價錢，投資客這時直接換約，反正房地合一稅全都轉嫁下一個買主。傻傻拿來租人，還要冒風險，突然政府再一個打房政策下來不就套住了，現在都炒預售屋換約，短線越快能轉手越好。
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-19 00:55:00某樓真的是與現實脫離很嚴重，完全活在自己的世界裡
大家一起漲5000 沒屋的人還是得租啊剩下沒漲的 可能是鬼屋吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-19 01:16:00他講這個就很像說漲價我買別間沒漲的就好一樣意思，事實上真的是這樣嗎？
作者: gulyku (耶~) 2021-09-19 01:26:00
每次這種主題都一堆房東出來威脅要漲租 可見被檢舉真的很痛
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-19 02:32:00那裡在威脅啊@@？很多還一直叫你快檢舉耶又是一個你484怕了之類的概念XD畢業了嗎？還在租房吧0.0等你畢業在久一點你就知道社會現實了再
漲5000太凶惡 我一般漲500-1000快去檢舉那些改套 頂加 不給報稅 申請租屋補助 入籍的房東保障一下我們合法房東啊是說我這種專職收租件的來處理 還真的沒什麼風險 每天睏霸數錢 那種怕房客自殺 空租 這麼肉腳的拜託把物件給我經營比較實在 當然還遇過一種人 沒當過房東說當房東風險很大很大的
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-09-19 05:37:00先搞清楚自住只能有一間
作者:
MrYang (黑眼圈)
2021-09-19 07:23:00逃漏稅被檢舉可能只有你一間，其他租客沒檢舉，你是要怎麼漲房租。講的好像大家都會檢舉，房租一起漲。
房租不會漲啦 , 你一漲其他人就租其他地方了會檢舉的只佔少數,租金要全面因檢舉上漲檢舉要佔多數通常 只有房東太G8 房客才會想檢舉
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-19 08:58:00你這問題就跟小吃攤明明有賺錢卻沒報稅一樣
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-19 10:58:00............推文是認真的嗎？隔壁房東根本不會知道你是不是被檢舉漲租，或者申請補助漲租，反正他只會想哇靠...誰誰誰居然可以漲多少耶，那我也漲一點試試看至於房租會不會漲，還是漲了就租其他地方，數據已經說明一切，要裝沒看到也沒啥好講了
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-19 12:50:00左膠吸太多有害健康
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-19 14:08:00作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-19 16:13:00支持全面檢舉，最好全部繳稅，要不然繳稅的不公平，又礙於沒繳的房租比較低無法漲當所有人持有成本都上升時，讓房租都漲上去
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-19 18:26:00其他地方不敢說，雙北市區還真的是租客多耶會講這種話就跟房子漲價我是不會買別間喔？一樣意思啊如果真的那麼簡單的話就不會有那麼多問題了
作者:
MrYang (黑眼圈)
2021-09-19 19:00:00買房跟租房差那麼多可以這樣做類比？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-19 19:01:00意思一樣啊...租房漲價換間租，買房漲價換間買啊，那裡不一樣了？有在租房跟買房的看房的就知道了，出一張嘴在那嘴砲最快了，實際上又是另外一回事了，更別說有的又是攜家帶眷他上面說「漲租就租別間呀，看現在空屋多還是租客多」，替換一下買房，「漲價就換間買啊，看現在是空屋多還是買房的多」，差在那？其實很多實際上怎樣大家心知肚明，可以有各自看法討論都沒差，但是盡量不要睜眼說......QQ中秋節快樂～～～～～～
作者: prismark 2021-09-21 18:22:00
不就簡單的經濟學，房租不可能無限制漲價啦。再說美國都有限逐令了，你覺得台灣不會發生嗎？以後剛好免錢租給三七仔