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2021-09-17 08:00 記者陳筱惠／台中報導
台中人買房愛看品牌，豪宅品牌建商往往都有自己的粉絲，隨著建商各區不斷獵地推案，
置產客也緊跟在後，有經驗的購屋者，大多信任台中豪宅建商的龜毛程度，從選地到規劃
產品、售後服務等無不用盡全力，且多數豪宅建商都擁有豐富的建築年資，更讓消費者買
得安心、放心、開心，也造就專屬台中的房市奇蹟。
值得一提的是，中部有些豪宅建商推案往往「一案磨數年」如林鼎、慶仁、宏銓、元鈞，
購屋族還會敲碗、催開案，形成十分有趣的現象。特別是林鼎還有自己的甲級營造廠,把
關品質。另一點也是台中獨有的現象，就是「同街不同價」，例如品牌建商與一般建商在
同一街廓,所推出的建案單坪單價往往差距10-20萬以上。
台中市14期重劃區面積高達403公頃，業界形容，市中心核心地帶難得有大面積土地可讓
開發商揮灑，坐擁公園、綠地、洲際棒球場、大型百貨公司與74號快速道路等優勢，「英
雄所見略同」的還有陸府、雙橡園、寶輝、精銳、國泰、順天等豪宅建商，都與林鼎建設
同樣擁有7期豪宅血統，特別是林鼎距上次推案,已經過2-3年的淬鍊,此番搶進14期重劃區
，也是看上區域採低密度開發，區域價值確定接棒台中市7期。
市場分析，14期重劃區有話題、有熟成商圈機能、明星學區林立、交通動線暢旺，滿足自
住客心中最完美的購屋條件，全台中土地價格節節升高，如水湳、14期房價皆已4-5字頭
以上，消費者仍趨之若鶩，熱銷訊息不斷，尤其14期重劃區議題不斷，特別是環中段具交
通優勢,建設利多,校園包圍,可望在台中所有重劃區中成為最適宜居住的區域。
開案房價絕對4-5字頭起跳，因此客群將會是認同豪宅品牌價值，擁有許多購屋經驗、挑
惕的換屋族群，此區將會成為企業主、自營商熱門的換屋區域。
一名購屋經驗豐富的陳姓自營商也分享他的購屋哲學，買房他會看該建商是否擁有自己的
營造廠，建商有營造廠，在缺工缺料的大環境下，較能精準掌握工期，且在施工細節上會
特別講究及在意，反饋在交屋後的售後服務，若有需要修繕的部分，自有營造廠的建商往
往處理速度會加快，對於自住客來說絕對是加分。
心得：
想請問為什臺中人這麼在意建商品牌呢?
是有什麼歷史因素嗎..有沒有賣不好的建商?