現在房子越來越貴
只能先買兩房
等以後加薪之類的
賣掉兩房 再買三房
想請問 這樣是有可能的嗎
感覺那邊哪裡怪怪的
強者我朋友，這樣討論在房價起漲開始到三年前，換了四次屋，現在住電梯透天，供你參考
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2021-09-14 20:06:00
你沒機會了
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-14 20:07:00你是擔心兩房漲幅跟不上三房嗎
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-09-14 20:10:00房價會漲，兩房三房中間的價差也會拉大你確定薪資跟著上那價差嗎? 還是要捏著直上三房?
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2021-09-14 20:11:00c大有個算法，過幾年存的本金加上漲幅，買新屋的頭期就會變多，因此雖然房價漲，小換大是可行的
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-09-14 20:17:00正常人都是從蛋白區2-3房 然後努力提升薪水或收入 才換去蛋黃3-4房當然能力強換蛋白別墅也一堆 蛋黃別墅可能要中大型企業老闆惹
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-09-14 20:18:00你沒買 房子也是一樣漲，不如先加入
房價漲幅是“總額”的％數，但小換大的差距是"頭期"的%數，換言之，除非月繳的差額薪資無法負荷或物件等級差太多，要不然小換大沒什麼問題
作者:
briareus (briareus)
2021-09-14 20:37:00就越換越外圈而已
作者:
bery (該睡了= =)
2021-09-14 21:02:00頭期增加沒問題 但總負擔金額會變更多 所以是變困難沒錯
作者:
eric4309 (心酸不浪漫)
2021-09-14 21:04:00這個房仲會跟你說可以
作者:
bery (該睡了= =)
2021-09-14 21:05:00兩房貸20年，五年後賣掉換三房，頭期沒問題，但變成你可能要貸30年。除非有長期極穩定的高收入，不然絕對是更痛苦是再貸30年喔所以真的要就一開始直上，用換的成本會多很多
先買預售兩房或小三房，一年後再訂一間大三房，再一年再一間大四房。以上都預售，這樣你就能小換大了。記得都留到過戶設籍還能節稅
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-09-14 21:45:00這問題跟問台積股票買一張，之後漲上去會不會後悔買太少一樣，這要自行判斷啦
兩房三房同時漲20％，你覺得誰漲的金額多，薪水追的上嗎
作者:
pighong ( )
2021-09-14 21:46:00當然有機會，前提是五年內小房肯換15年中古屋
作者:
pighong ( )
2021-09-14 21:47:00同地點下
作者:
xulglma (小宇)
2021-09-14 21:48:00如果漲 同地點不可能
作者:
Merman19 (風好大 快被吹走)
2021-09-14 21:48:00敢開槓桿有什麼不可以？
作者:
tdk60714 (kesa27)
2021-09-14 21:49:00換區有機會
8年高雄2房-高雄3房-竹北3房給你參考，沒有父母援助都靠自己，都有機會啦
作者:
karachi (golf)
2021-09-14 22:13:00同樣工作的條件下，往外圍換有機會，同地點就別想了，更別想從蛋白兩房換成蛋黃三房，除非大幅度加薪/中樂透/父母資助另外除非經濟條件很寬裕，不然那些叫你直上的聽聽就好，反正那些網友也不用為你的生活困窘負責，不要到時候被房貸壓垮就搞笑了，養小孩很燒錢
小換大很ok啊 你小房漲價的部分 在換大房時也會有五倍槓桿舉個例子 你只有200萬 買1000萬的房 過幾年漲到1100的話 你賣掉可以拿到300萬 那可以買1500萬的房當然 前提是漲啦 會漲會跌就是自己的判斷
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-14 22:39:00這兩年真的比較難 物件少
作者:
amiibo (阿米波)
2021-09-14 22:59:00蛋黃區兩房可以換到蛋白區3房
叫你直上的聽聽就好+1，他們不會為你的生活負責，隨便講個直上，月繳房貸不一定是你能負荷的，尤其是又有養小孩的話
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2021-09-15 00:04:00怎麼被s了 想回文發問說:(
不怪啊，能力夠就換，不夠兩房加減住啊 ，太晚買，房價升，你可能連兩房都買不起竹北不就最好的例子當然你現在已經有能力買3房就直上吧
作者:
ai2311 (assa)
2021-09-15 03:10:00這問題就像你買一張台積電 漲上去能買 買兩張會比你一開始就買兩張輕鬆嗎當然不會啊 但這邊房仲會跟你說可以
作者:
bery (該睡了= =)
2021-09-15 07:52:00同地點 小漲或跌 小換大ok 大漲就絕對更吃不下直上當然評估捏的上再直上 又不是明明買不起也建議直上
作者:
lisivo (承諾)
2021-09-15 17:17:00剛需就直上吧，小換大只是話術，等想要換大時通常是被洗出去外圍