最近開始看竹南頭份的房子，由於是自住需求，一些條件不能接受的就篩掉了
剩下覺得還能接受的才要跟房仲約看
好奇的是，到底竹南頭份房價這兩年是漲、跌、還是平盤？
之前才有一篇討論是緩跌，加上最近看到寶XX的上慶兩房含平車開價最低508，心裡有個
基準
但二手屋房仲出價都遠高於這個價格...導致出價有點兩難
由於預算有限，想瞭解一下大家的經驗，如果是這兩個月的觀察更好，畢竟這一年房市好
像變化很快
先謝謝分享～

上慶讚喔 位置絕佳 肯定噴~

你都說最低508了你不會再看看最高喔你把看的區塊 同條件的列出來 照年份排不就知道了

出價又不代表成交簽約。你可以喊8折阿，別人不爽又不用花錢。你可以喊量，然后斡旋覺得太順再直接帶大砍阿，頂多重談。怕什麼。

從2014開始跌，到去年還有在賠售的，今年已經井噴這邊最好的買點就是去年，今年則是公園區全面斷貨加價買

尚氣？

尚順那邊你要算單價，單價也提高了不少，最近認識的人去買兩房過三天去買三房說封盤不賣了，調漲後再賣

新竹最近下滑？之前看中古社區有成交上5了，還是很快賣掉...

縣市平均房價沒意義阿。你會用新竹尖石房價漲跌，來推估竹北房價漲跌嗎？

竹南頭份的接手力道差新竹竹北太多

或是用泰安的房價漲跌，來談苗栗台積電附近的漲跌？

同樣年收300萬 竹北貧戶 竹南貴婦

新竹蛋白可再多看看新豐 新埔 穹林 二重埔

尚順這邊很可怕 有空去接待中心問問你會嚇到

現在竹南頭份預售全都在搞鎖房 想把新竹那套搬去玩

竹南別擔心買不到 地那麼多 加上門牌抗性 100個同事聽不到3個買竹南的

全台都在噴發如果竹南能自己緩跌那也是蠻厲害的啦XD有些人看到苗栗就開噴，是因為他們買在新竹蛋白區LA

有討論群可以參考喔https://i.imgur.com/Ij0JrhK.jpg

看到你說新竹下滑就知道你可以洗洗睡了

運動公園那一代穩穩的2字頭 新開案應該會往3邁進

新竹緩跌？ 睡吧 夢裡什麼都有

好房網數字參考就好...熱區的案件很少，蛋白區釋出跟成交的比例上升的話，你就會看到「月平均房價」下跌。但是事實是熱區一房難求，成交價格比年初實登多20%的竹北中古社區還不少

竹南頭份在玩鎖房 今年預售跟新成屋漲很快漲沒竹市/北誇張 適合不敢現在追太高的 可以關注東站/公園/尚順近期的案子

內文說自住需求 但推文回覆又投資客心態

頭份竹南很多人拜託不要再來了每天上下班交流道都塞

你不能說新竹下滑，投資客會森氣氣，雖然我也不覺得有下滑

兩年前搬到這一直陸續開始看這裡的房（已有買自住的）到去年中大概都維持平盤吧！但去年底已經開始噴，現在上慶你應該談不到500萬左右的兩房含車了（昌隆廣場從我開始看14w/p到現在21w/p，已是新成屋預售屋大樓最低的價格）公園更不用說了，不是鎖房就是完銷。總之最近有在這裡看房的一定會感受到量縮價揚，但還是比起新竹（甚至竹東）便宜非常多，個人覺得就算現在的價格都很超值

20年後你賣掉的錢也買不起那時候的房子了啦，醒醒吧～