更新：1.拿掉最後選擇哪間透天。
2.補充一些週末清櫃子或是跟老公聊到的比較早看的建案
——————————-
2014年畢業後考量到不要離雙方家庭太近以及我們在有科學園區縣市比較好找工作的關係
所以我們來到了台中，
2017年初決定結婚了，
一方考量上班近看了中科附近的西屯（西屯74環外到中科止），
一方考量工時夠長了下班了不想再看到工廠所以看北屯十一期，
當時騎著摩托車實測上班距離，
最後落腳在棒球場附近的大樓，
當時也謝謝板友給的建議（私訊不少人求助），
畢竟我們都不是台中人真的是不懂…
只知道要離74近我們工作通勤方便（就算換公司，我們的工作能應徵的區域也都是靠74才
順利）
且要回老家也方便，
離棒球場近至少公車路線不會少以後有小孩他們長大要搭公車有得搭。
雖然交通上還是沒有原先租屋在大俊國方便（高鐵客運公車國道七四等等）
但是棒球場這邊要去台中火車站或市區的距離還可以。
當時覺得做了最棒的決定，
室內35四房讓我們有書房以外，
預計生兩個所以能一人一房。
小孩還沒分房前一個當客房一個當遊戲室。
車位也選了B1可以直直倒車入庫的好位置，
停車技術爛爆如我在外面都無法路邊停車的我可以很好停入。
前陽台看市景後陽台看七四空氣好能看到麗寶樂園摩天輪。
因為是第一間房子所以先生竟然也寧可信其有不可信其無的在訂購前找了風水老師拿羅盤
來幫我們選最適合我們的戶別跟樓層，並說明這間很棒，走十年大運，我們當初還沒找老
師前走進這戶就覺得感覺很棒（跟當時其他看過的眾多房比）老師推薦更安心的買了。
直到….
1.連續生了兩個皮蛋小孩又遇到疫情，白天帶小孩去頂樓放電在結果一陣子後看到社區說
頂樓會吵希望去一樓，但一樓小孩會衝到馬路啊兩個還不到三歲分方向衝刺爸媽難抓。
2.有了小孩才知道小孩可能會在意公平（兩個次臥大小跟面向不同）
3.夫妻其中一方覺得以後小孩大了後可以分層或房間離遠一點比較不吵，而且在客廳開最
愛的音響設備時不用怕打擾到在房間的人。
4.想要更大的空間。
因此，考量到上班距離與反正只要小孩上小學前搬家付款壓力不用太重，我們就開始在北
屯潭子七四環內與大雅靠中科/中科西屯看預售屋，
其中大樓類型印象深刻且有興趣就是寶輝village、富宇北屯有樓中樓那個（看了太多富
宇
建案忘記這個案子的名字了），也預約了龍寶823。
後來我們夫妻聽同事所以小孩國小階段活動力更驚人，再好的大樓也經不起小孩跑跳（他
們之中有人住龍寶有人住寶輝），想到我們這樣每天罵小孩要慢慢走不要跑總不可能繼續
罵到大吧，這樣小孩也滿可憐。（現行的家我鋪了隔音層+pergo地板+四公分地墊，找鄰
居
測試如果他們跑跳或摔倒仍然會有一些聲音，但小孩用腳跟走路這點是聽不到了 所以就
叮
嚀別跑跳就好）
所以轉向看大坪數大樓的二樓或是樓中樓或是買兩戶上下，不然就是電梯透天，同時也考
量到我們雙方產業的職涯壽命、還款壓力、養老規劃，決定總價押在3000內。
但又想到如果買最低樓層就失去大樓可以看景觀的優勢，卻還得承擔高額管理費（我們看
的案子管理費每月都得七八千起跳）然後從車位也是得走一段路搭電梯到二樓才到家裡。
所以改看透天，決定小孩長大出去後再搬回高樓層景觀大樓養老。
鎖定條件如下：
1.有電梯
2.室內扣除停車空間、走廊等實際使用空間大於35坪（畢竟比現在小也是沒意義）
3.離對面鄰居不要太近不然窗簾都不用開了
有段距離的話可以用白天外面看不進來裡面看得出去的隔熱紙（但聽說如果晚上如果我裡
面開燈外面還是能看？）
4.中古屋的話，獨棟透天為佳（去體驗過幾間中古/三年內新屋連棟透天的隔音， 中古的
連棟透天隔音有好有壞， 新的目前同事的聽起來都還不錯）
以下是賞屋心得
一、北屯十期
https://i.imgur.com/wkuzmaZ.jpg
https://i.imgur.com/P2lfPql.jpg
這邊看了很多間，但手邊有留的DM剩這個，
當初會看這邊是因為有朋友買了精晨建設的房子跟我們說這區不錯，
我們看了之後覺得住宅區的感覺真的不錯，
但是我個人用googlemap搜尋騎摩托車上班的時長後就暈了，
而且這邊如果要有電梯而且室內坪數夠大的開價也不便宜。
二、北屯十一期跟十四期
豐樂路這個案子我們本來有心動，
廣告戶3380談起來折扣也接近心理承受上限，
但後來發現建照上面顯示的坪數跟建商說的不同，建商也表示想蓋到什麼坪數都能好好談
，我們擔心被檢舉違建我們就麻煩了，加上如果買裡面的離鄰居太近窗簾別想開了，臨路
的豐樂路上下班時間車流量大，咬牙捏下去怕小孩亂衝，而我開車技術差，車流大時還真
不知道要怎麼倒車入庫，車頭朝內的話要開出來時更是挑戰。
https://i.imgur.com/Kp8RQ4E.jpg
https://i.imgur.com/OAJVTxE.jpg
https://i.imgur.com/D4L2Ton.jpg
十四期靠七四潭子這面目前有在蓋的一個是北部建商下來蓋的打算先建後售，基地在頭家
國小後門附近，地下室雙車位又有電梯，考量到十四期的地價先生說到時一定四五千萬起
跳不用想了。（後來查到建案名稱是遇見築，開賣後應該還是會去瞭解看看）
另有一個建案在頭家厝跟松竹夾著的14期走古典風路線，查了591新建案寫著開價4xxx-6x
xx，也是連打電話都不用打了，因為臨路型一定6開頭那個
靠水湳的十四期更不用想，
四張犁菜市場附近的超出預算太多以外離菜市場近也怕蟑螂太多
後來在板上看到一個水湳附近的案子
說建商自售，只要3xxx起，
可是無履保也無同業擔保，
頭期得要五成，這自備款太高風險也高也是放棄
接著放棄舊市區門牌迷思，
往舊縣區看，不過因爲總價都押在3000了，
所以沙鹿龍井也跟大雅我DM通通沒留了，
畢竟當初會看那邊覺得說用地段換取多一點存款，
但發現我們要的坪數的價格要2000甚至邊間甚至有開價超過2500（沙鹿某造鎮計畫）
因此先生決定看潭子，
他一直覺得潭子七四環附近是個好地方，
覺得北屯很多所謂的利多
不論好市多棒球場商場規劃錦村市場用地水湳公園等等除了G0十一期跟十四期的北屯有吃
到以外就是潭子能吃到了，比較深的北屯過來的距離還比潭子遠，
因此既然我們都把預算拉到3千萬了，
他覺得潭子七四內是好的。
（七四外太多工廠跟家具行且要進市區還得等環中路紅綠燈就不看了。
有留DM的如下
環內1
亞哥15弦
當時剩的戶型都有在在3000萬預算內
https://i.imgur.com/lZTJll5.jpg
https://i.imgur.com/pKbC3Rm.jpg
https://i.imgur.com/fcEm9D0.jpg
https://i.imgur.com/HRkSQLf.jpg
這間是朋友的鄰居有買的案子，
推薦我們去看看，
優點外觀漂亮前院停車坪數ok，
門口雙線道，
缺點是那條路往前走走是死巷子然後離我們現在的家比較遠所以代表通勤也比較遠。
這點是還好克服，
但先生說離火車站很近是好處，但缺點後面就是火車通行的高架鐵軌
PS.我們去看基地時只能往前走到底進入別人的私人停車場才能迴轉出來，這個是好是壞
就見仁見智。
環內2
相品家福3
https://i.imgur.com/Jw3mQhU.jpg
https://i.imgur.com/PKT5bP5.jpg
https://i.imgur.com/A7nxxBx.jpg